2024年二手房交易預(yù)訂協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易預(yù)訂協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房源及交易雙方1.1房源信息1.2買方信息1.3賣方信息1.4交易雙方聲明2.預(yù)訂金及支付方式2.1預(yù)訂金金額2.2支付預(yù)訂金的賬戶及時間2.3支付預(yù)訂金的憑證3.房屋查驗3.1查驗時間3.2查驗內(nèi)容3.3查驗結(jié)果的處理4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間及賬戶5.房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶所需的文件及材料6.交付日期及條件6.1交付日期6.2交付條件7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費用8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的生效13.其他約定13.1雙方的其他約定14.合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房源及交易雙方1.1房源信息本次交易預(yù)訂的房源位于_______（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（戶型），建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2買方信息1.3賣方信息1.4交易雙方聲明交易雙方聲明，本次交易嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，交易雙方提供的房源信息及個人信息真實有效，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)。第二條預(yù)訂金及支付方式2.1預(yù)訂金金額買方應(yīng)在簽署本預(yù)訂協(xié)議時支付人民幣_______元作為預(yù)訂金。2.2支付預(yù)訂金的賬戶及時間賬戶名稱：_______開戶銀行：_______賬號：_______支付時間：本協(xié)議簽署之日起_______日內(nèi)。2.3支付預(yù)訂金的憑證買方支付預(yù)訂金后，賣方應(yīng)提供收款憑證，作為買方已支付預(yù)訂金的證明。第三條房屋查驗3.1查驗時間買方應(yīng)在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)，與賣方共同進(jìn)行房屋查驗。3.2查驗內(nèi)容房屋查驗內(nèi)容包括但不限于：房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.3查驗結(jié)果的處理如查驗中發(fā)現(xiàn)問題，買方有權(quán)要求賣方在約定的時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；如查驗結(jié)果滿意，買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間支付剩余房款。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格本房源的交易總價為人民幣_______元，包含房屋價款、附屬設(shè)施設(shè)備價款及交易手續(xù)費等。4.2支付方式買方應(yīng)按照下列方式支付交易總價：（1）預(yù)訂金：人民幣_______元，已在本協(xié)議第一條第2.1款中支付；（2）剩余房款：人民幣_______元，買方應(yīng)在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶。4.3支付時間及賬戶賬戶名稱：_______開戶銀行：_______賬號：_______支付時間：本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)。第五條房屋過戶5.1過戶時間買方應(yīng)在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)，與賣方共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等，具體費用雙方可根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定協(xié)商確定。5.3過戶所需的文件及材料買方和賣方應(yīng)按照公安機(jī)關(guān)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等相關(guān)部門的要求，提供辦理過戶所需的文件及材料。第六條交付日期及條件6.1交付日期房屋的交付日期為_______年_______月_______日。6.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用；（3）房屋內(nèi)無任何遺留債務(wù)、租賃關(guān)系等影響房屋交付的問題。第八條違約責(zé)任8.1買方違約買方未按本協(xié)議約定支付預(yù)訂金、剩余房款或未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總價的_______%。8.2賣方違約賣方未按本協(xié)議約定交付房屋或存在其他影響買方合法權(quán)益的違約行為，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總價的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.2合同的變更本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面變更，變更內(nèi)容不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。10.3合同的解除本協(xié)議解除的條件為：雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)解除。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容及雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至本協(xié)議履行完畢之日止。11.3泄露后果如任何一方泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、身份證復(fù)印件、支付憑證等。12.2附件的生效附件與本協(xié)議具有同等法律效力，自雙方簽署之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本協(xié)議于_______（地點）簽署。14.3簽署人買方（簽名）：_______賣方（簽名）：_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證內(nèi)容：證明賣方對房源擁有合法的所有權(quán)。要求：必須是最近的房產(chǎn)證復(fù)印件，且須有賣方簽字確認(rèn)。附件二：身份證復(fù)印件內(nèi)容：賣方和買方的有效身份證件。要求：必須是最近的有效身份證件復(fù)印件，且須有本人簽字確認(rèn)。附件三：支付憑證內(nèi)容：買方支付預(yù)訂金和剩余房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付憑證。要求：必須是正式的支付憑證，顯示支付時間、金額和交易雙方信息。附件四：房屋查驗報告內(nèi)容：詳細(xì)記錄房屋查驗過程中的各項情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況、產(chǎn)權(quán)狀況等。要求：必須由買賣雙方共同簽署，且有相關(guān)資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具。附件五：過戶費用清單內(nèi)容：詳細(xì)列出過戶過程中所需支付的各項費用，包括契稅、個人所得稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。要求：必須由相關(guān)部門提供，且有賣方和買方簽字確認(rèn)。附件六：房屋過戶證明內(nèi)容：證明房屋已經(jīng)完成過戶手續(xù)，所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。要求：必須由相關(guān)部門出具，且有賣方和買方簽字確認(rèn)。附件七：交付確認(rèn)書內(nèi)容：證明房屋已經(jīng)按照約定條件交付給買方。要求：必須由買賣雙方共同簽署，且有相關(guān)資質(zhì)機(jī)構(gòu)出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時間支付預(yù)訂金或剩余房款。2.賣方未按約定時間交付房屋或存在其他影響買方合法權(quán)益的違約行為。3.買方或賣方未按約定提供過戶所需的文件及材料。責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總價的5%。示例說明：若交易總價為100萬元，買方違約則需支付5萬元違約金。2.賣方違約：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易總價的10%。示例說明：若交易總價為100萬元，賣方違約則需支付10萬元違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的房屋。2.預(yù)訂金：指買方為了表明購買誠意而支付的一定金額的錢。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.契稅：指根據(jù)房屋交易價格按一定比例征收的稅費。5.個人所得稅：指個人出售