2024年度浙江省臺州市二手房買賣及過戶服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度浙江省臺州市二手房買賣及過戶服務合同本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶服務4.1過戶服務內容4.2過戶服務時間4.3過戶服務費用5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準6.違約責任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1稅費承擔9.2物業(yè)費用9.3維修責任10.雙方簽字10.1賣家簽字10.2買家簽字11.附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證復印件12.合同簽訂日期13.合同編號14.備注第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系方式：_______1.1.4住址：_______1.2買家信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系方式：_______1.2.4住址：_______2.房產信息2.1房產地址：_______2.2房產面積：_______平方米2.3房產產權2.3.1產權性質：_______2.3.2剩余使用年限：_______2.3.3是否有抵押：_______3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：_______元人民幣3.2支付方式3.2.1首付款：_______元人民幣3.2.2貸款金額：_______元人民幣3.2.3貸款方式：_______3.3支付時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2貸款辦理時間：_______3.3.3尾款支付時間：_______4.過戶服務4.1過戶服務內容4.1.1辦理房產過戶手續(xù)4.1.2代繳稅費4.1.3提供過戶咨詢和指導4.2過戶服務時間4.2.1承諾完成過戶時間：_______4.3過戶服務費用4.3.1服務費用：_______元人民幣4.3.2費用支付方式：_______5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付日期：_______5.2驗收標準5.2.1房屋交付時應滿足的條件：_______6.違約責任6.1賣家違約6.1.1賣家未按約定時間交付房屋的，應支付違約金：_______元人民幣。6.1.2賣家提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。6.2買家違約6.2.1買家未按約定時間支付首付款的，應支付違約金：_______元人民幣。6.2.2買家未按約定時間辦理貸款手續(xù)的，應支付違約金：_______元人民幣。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更8.2.1合同變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除8.3.1合同解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.其他約定9.1稅費承擔9.1.1雙方應按國家相關政策承擔相應稅費。9.2物業(yè)費用9.2.1物業(yè)費用由買家承擔，具體金額及支付方式如下：_______。9.3維修責任9.3.1交付后，房屋的維修責任由買家承擔。10.雙方簽字10.1賣家簽字：_______10.2買家簽字：_______11.附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證復印件12.合同簽訂日期：_______13.合同編號：_______8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更8.2.1合同變更應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同解除8.3.1合同解除應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.4合同終止8.4.1合同終止的情形如下：8.4.1.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢。8.4.1.2買家按約定支付全部房款。8.4.1.3雙方另有約定的其他終止情形。9.其他約定9.1稅費承擔9.1.1雙方應按國家相關政策承擔相應稅費。9.2物業(yè)費用9.2.1物業(yè)費用由買家承擔，具體金額及支付方式如下：_______。9.3維修責任9.3.1交付后，房屋的維修責任由買家承擔。9.4戶口遷移9.4.1賣家應在本合同簽訂后_______日內將戶口遷出。10.雙方簽字10.1賣家簽字：_______10.2買家簽字：_______11.附件11.1房產證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3貸款合同復印件（如有）12.合同簽訂日期：_______13.合同編號：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任15.2.1第三方介入本合同過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，履行相關義務。15.3第三方權利15.3.1第三方按本合同約定享有相應的權利，包括但不限于獲取報酬、要求提供服務etc.16.第三方服務內容16.1服務范圍16.1.1第三方提供的服務范圍包括但不限于：_______。16.2服務標準16.2.1第三方應按照_______的標準提供服務。17.第三方費用17.1費用承擔17.1.1第三方提供服務的費用由_______承擔。17.2費用支付方式17.2.1費用支付方式及時間如下：_______。18.第三方違約責任18.1第三方未按約定提供服務或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于：_______。19.第三方侵權責任19.1第三方在提供服務過程中，若侵害了甲乙方的合法權益，應承擔侵權責任，包括但不限于：_______。20.第三方責任限額20.1第三方對甲乙方的損害賠償責任限額為：_______。20.2限額的適用范圍及例外情形如下：_______。21.第三方與其他各方的關系21.1第三方與甲乙方21.1.1第三方應獨立承擔責任，不免除甲乙方的責任。21.2第三方與中介方21.2.1若中介方參與本合同過程，第三方與中介方的關系如下：_______。22.第三方退出22.1第三方退出本合同的條件的和程序如下：_______。22.2第三方退出后的影響及處理方式如下：_______。23.第三方替代23.1第三方不能履行或繼續(xù)履行合同時，甲乙方可協(xié)商替代第三方。23.2替代第三方的條件和程序如下：_______。24.第三方信息的披露24.1第三方應向甲乙方披露與服務相關的必要信息。24.2第三方信息披露的義務及責任如下：_______。25.第三方保密義務25.1第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙方信息保密。25.2保密義務的期限、內容及例外情形如下：_______。26.第三方責任爭議解決26.1第三方與甲乙方之間的責任爭議應通過協(xié)商解決。26.2若協(xié)商不成，爭議解決方式如下：_______。27.附件27.1第三方資質證明文件27.2第三方服務協(xié)議復印件（如有）28.本部分與本合同其他條款具有同等法律效力，如有沖突，以本部分為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件1.1要求：房產證復印件應清晰可見，不得有遮擋或模糊部分。1.2說明：房產證復印件作為合同附件，用以證明房屋的權屬情況。2.買賣雙方身份證復印件2.1要求：身份證復印件應清晰可見，不得有遮擋或模糊部分。2.2說明：身份證復印件作為合同附件，用以證明買賣雙方的身份信息。3.貸款合同復印件（如有）3.1要求：貸款合同復印件應清晰可見，不得有遮擋或模糊部分。3.2說明：貸款合同復印件作為合同附件，用以證明買家的貸款情況。4.第三方資質證明文件4.1要求：第三方資質證明文件應真實有效，未經篡改。4.2說明：第三方資質證明文件作為合同附件，用以證明第三方的合法資格。5.第三方服務協(xié)議復印件（如有）5.1要求：第三方服務協(xié)議復印件應清晰可見，不得有遮擋或模糊部分。5.2說明：第三方服務協(xié)議復印件作為合同附件，用以證明甲乙雙方與第三方之間的服務協(xié)議內容。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約1.1未按約定時間交付房屋1.1.1示例：賣家未能在合同約定的時間內將房屋交付給買家。1.1.2責任認定：賣家應支付違約金，違約金金額為合同總價的_______%。1.2未按約定提供房產證1.2.1示例：賣家未能在合同約定的時間內提供房產證給買家。1.2.2責任認定：賣家應支付違約金，違約金金額為合同總價的_______%。2.買家違約2.1未按約定時間支付首付款2.1.1示例：買家未能在合同約定的時間內支付首付款。2.1.2責任認定：買家應支付違約金，違約金金額為合同總價的_______%。2.2未按約定時間辦理貸款手續(xù)2.2.1示例：買家未能在合同約定的時間內辦理貸款手續(xù)。2.2.2責任認定：買家應支付違約金，違約金金額為合同總價的_______%。3.第三方違約3.1未按約定提供服務3.1.1示例：第三方未能在合同約定的時間內提供服務。3.1.2責任認定：第三方應支付違約金，違約金金額為合同總價的_______%。3.2服務質量不符合約定3.2.1示例：第三方提供的服務質量不符合合同約定的標準。3.2.2責任認定：第三方應支付違約金，違約金金額為合同總價的_______%。全文完。2024年度浙江省臺州市二手房買賣及過戶服務合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經紀人信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款申請及支付3.5尾款支付第四條過戶服務4.1經紀人負責辦理過戶手續(xù)4.2過戶費用承擔4.3過戶時間及流程第五條房屋交付及產權轉移5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3產權轉移登記時間5.4產權轉移登記費用第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍及期限6.3質量問題的解決方式第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3經紀人違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房屋交付前的物業(yè)管理費12.2房屋交付后的物業(yè)管理費12.3水、電、煤氣等費用承擔第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2過戶服務協(xié)議13.3房屋權屬證明文件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3經紀人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號：33010119700101001X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：138001380001.1.4出賣人地址：浙江省杭州市西湖區(qū)文一路1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號：33010119850305003X1.2.3買受人聯(lián)系方式：139001390001.2.4買受人地址：浙江省杭州市下城區(qū)朝暉路1.3經紀人信息1.3.1經紀人公司名稱：浙江房地產經紀有限公司1.3.2經紀人姓名：1.3.3經紀人聯(lián)系方式：137001370001.3.4經紀人地址：浙江省杭州市江干區(qū)解放路第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：浙江省臺州市椒江區(qū)路號2.1.2房屋結構：鋼筋混凝土結構2.1.3房屋面積：建筑面積為120平方米，套內面積為100平方米2.1.4房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.1.5房屋樓層：第10層，總層數為18層2.1.6房屋朝向：南北通透2.2房屋權屬證明2.2.1房屋所有權證號：臺房權證椒江字第號2.2.2土地使用權證號：臺國用（2010）第號2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1房屋裝修情況：中等裝修，客廳地面鋪瓷磚，臥室地面鋪木地板，墻面刷乳膠漆2.3.2家具家電情況：部分家具家電齊全2.3.3物業(yè)管理情況：小區(qū)物業(yè)管理規(guī)范，綠化覆蓋率高，配有健身設施、幼兒園等第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1房屋成交價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2定金支付3.2.1買受人應在簽訂本合同后三日內支付定金人民幣叁萬元整（￥30000）3.2.2定金支付至出賣人指定的銀行賬戶3.3首付款支付3.3.1買受人應于簽訂本合同后十個工作日內支付首付款人民幣柒拾萬元整（￥700000）3.3.2首付款支付至出賣人指定的銀行賬戶3.4貸款申請及支付3.4.1買受人應自行向銀行申請貸款，并將貸款金額、利率、還款方式等告知出賣人3.4.2貸款審批通過后，買受人應按照銀行的要求將貸款資金支付至出賣人指定的銀行賬戶3.5尾款支付3.5.1買受人應在辦理房屋過戶手續(xù)完成后七個工作日內支付尾款人民幣貳拾萬元整（￥200000）3.5.2尾款支付至出賣人指定的銀行賬戶第四條過戶服務4.1經紀人負責辦理過戶手續(xù)4.1.1經紀人應在本合同簽訂后十個工作日內向相關部門提交過戶申請材料4.1.2經紀人應協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)，包括但不限于房屋產權轉移登記、土地使用權轉移登記等4.2過戶費用承擔4.2.1過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔4.2.2經紀人代收代繳過戶費用，并向雙方提供正式發(fā)票4.3過戶時間及流程4.3.1過戶手續(xù)辦理周期為三個月，自提交過戶申請材料之日起計算4.3.2過戶流程：經紀人提交過戶申請材料→相關部門審核→通知雙方辦理過戶手續(xù)→領取房屋所有權證和土地使用權證第五條房屋交付及產權轉移5.1房屋交付時間5.1.1出賣人應第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未能按照本合同約定履行義務的，應向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋成交價格×違約比例8.1.2出賣人違約導致合同解除的，除支付違約金外，還應退還已收取的定金、首付款等款項8.2買受人違約責任8.2.1買受人未能按照本合同約定履行義務的，應向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋成交價格×違約比例8.2.2買受人違約導致合同解除的，除支付違約金外，還應退還已支付的定金、首付款等款項8.3經紀人違約責任8.3.1經紀人未能按照本合同約定履行義務的，應向雙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=經紀人服務費用×違約比例8.3.2經紀人違約導致合同解除的，除支付違約金外，還應退還已收取的服務費用第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2合同生效后，雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務9.2合同變更條件9.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2.2合同變更協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效9.3合同解除條件9.3.1雙方同意解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議9.3.2合同解除協(xié)議經雙方簽字（或蓋章）后生效第十條保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同生效之日起計算，至合同解除或履行完畢之日止10.3違約保密條款10.3.1任何一方違反保密條款的，應向對方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=泄露信息所造成的損失×泄露信息的重要性第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2爭議解決方式11.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他約定12.1房屋交付前的物業(yè)管理費12.1.1房屋交付前，物業(yè)管理費由出賣人承擔12.2房屋交付后的物業(yè)管理費12.2.1房屋交付后，物業(yè)管理費由買受人承擔12.3水、電、煤氣等費用承擔12.3.1房屋交付前，水、電、煤氣等費用由出賣人承擔12.3.2房屋交付后，水、電、煤氣等費用由買受人承擔第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2過戶服務協(xié)議13.3房屋權屬證明文件13.4貸款申請文件13.5其他與本合同相關的文件第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3經紀人簽字14.4簽字日期第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于貸款銀行、物業(yè)服務公司、過戶機關等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成合同約定義務的單位或個人。1.2第三方包括但不限于貸款銀行、物業(yè)服務公司、過戶機關、評估機構、維修人員等。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同的履行，不免除甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務的責任。2.2第三方應嚴格按照本合同約定的條款和雙方的指示履行相關義務，并承擔相應的責任。2.3第三方如未能按照本合同約定履行義務，導致合同履行失敗的，應承擔相應的違約責任。第三條第三方費用3.1第三方介入本合同履行所產生的一切費用，包括但不限于評估費、手續(xù)費、服務費等，由甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定承擔。3.2甲乙雙方應在合同中明確第三方費用的承擔方式和金額。第四條第三方權益保護4.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。4.2甲乙雙方如因履行本合同需要變更、解除與第三方的合同，應與第三方協(xié)商一致，并按照本合同約定的方式承擔相應責任。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方應明確第三方的責任限額，包括但不限于第三方在履行義務過程中的失誤、疏忽、遲延等造成的損失。5.2甲乙雙方應按照本合同約定的方式承擔因第三方原因導致的損失。第六條第三方變更6.1如第三方在履行本合同過程中發(fā)生變更，包括但不限于主體變更、服務內容變更等，甲乙雙方應按照本合同約定的方式及時通知對方。6.2甲乙雙方應在變更后繼續(xù)履行本合同，并按照變更后的合同內容履行各自義務。第七條第三方違約7.1如第三方未能按照本合同約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙雙方也有權要求對方承擔因第三方違約所造成的損失。第八條爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間因履行本合同產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同的附件、補充協(xié)議等均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十條簽字蓋章10.1甲乙雙方及第三方均應簽字（或蓋章）確認本合同及其附件。10.2簽字日期為本合同生效日期。本合同及其附件、補充協(xié)議等文件的簽字蓋章，視為甲乙雙方及第三方對合同內容的確認，具有法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同1.1合同1.1.1房屋基本信息1.1.2買賣價格及支付方式1.1.3過戶服務1.1.4房屋交付及產權轉移1.1.5房屋質量及保修1.1.6違約責任1.1.7爭議解決1.1.8其他約定1.2附件清單1.2.1房屋所有權證復印件1.2.2土地使用權證復印件1.2.3房屋現(xiàn)狀照片1.2.4家具家電清單1.2.5物業(yè)管理公司提供的物業(yè)服務合同復印件附件二：過戶服務協(xié)議1.1協(xié)議1.1.1過戶服務內容1.1.2過戶費用1.1.3過戶時間及流程1.1.4經紀人責任1.2附件清單1.2.1過戶申請所需材料清單1.2.2過戶費用明細表1.2.3過戶流程時間表附件三：房屋權屬證明文件1.1房屋所有權證復印件1.2土地使用權證復印件1.3房屋他項權利證書復印件1.4房屋產權糾紛處理決定書復印件附件四：貸款申請文件1.1貸款申請表1.2貸款合同復印件1.3貸款審批文件復印件1.4貸款還款計劃表附件五：其他與本合同相關的文件1.1房屋裝修合同復印件1.2家具家電購買合同復印件1.3物業(yè)管理合同復印件1.4維修服務合同復印件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，或房屋交付時存在嚴重影響使用的問題。2.買受人未能按照合同約定時間支付購房款項，或支付的款項不符合合同約定。3.經紀人未能按照合同約定提供過戶服務，或過戶服務存在嚴重瑕疵。4.雙方未能按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約金計算：違約金=合同金額×違約比例。2.違約行為導致合同解除的，解除合同后，違約方應支付對方因解除合同所造成的損失。3.違約方應承擔因違約行為所產生的相關費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：1.如果出賣人未能在合同約定的時間內交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，或者要求解除合同并支付已支付款項的利息。2.如果買受人未能按照合同約定時間支付購房款項，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金，或者要求解除合同并收回房屋。3.如果經紀人未能按照合同約定提供過戶服務，買受人可以選擇要求經紀人支付違約金，或者要求解除合同并支付因此造成的損失。全文完。2024年度浙江省臺州市二手房買賣及過戶服務合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3經紀方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及時間第四條過戶服務內容4.1經紀方負責辦理過戶手續(xù)4.2過戶服務費用第五條合同的履行期限5.1買賣雙方履行合同的期限5.2經紀方完成過戶服務的期限第六條違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3經紀方違約責任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2向相關機構申請調解或仲裁第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力導致的合同履行困難處理方式第十一條附則11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條其他約定12.1房屋交易過程中的稅費承擔12.2房屋交付時間及條件第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權屬證明文件13.3過戶服務協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3經紀方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號碼：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號碼：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X1.3經紀方信息1.3.1經紀方名稱：X1.3.2經紀方營業(yè)執(zhí)照號碼：X1.3.3經紀方聯(lián)系方式：X1.3.4經紀方地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋所有權證號：X2.1.2房屋地址：X2.1.3房屋面積：X平方米2.1.4房屋建筑結構：X2.2房屋權屬證明2.2.1房屋所有權證明文件：附件12.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋用途：X2.3.2房屋裝修情況：X2.3.3房屋設施設備：X第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.1.1房屋成交總價：X元人民幣3.2支付方式及時間3.2.1買方支付首付款：X元人民幣，支付時間：X3.2.2買方支付尾款：X元人民幣，支付時間：X第四條過戶服務內容4.1經紀方負責辦理過戶手續(xù)4.1.1經紀方應按照法律法規(guī)及相關部門的要求，協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)4.2過戶服務費用4.2.1經紀方收取過戶服務費：X元人民幣4.2.2過戶服務費用支付時間：X第五條合同的履行期限5.1買賣雙方履行合同的期限5.1.1雙方應按照本合同約定的條款，自合同簽訂之日起X日內完成房屋交易及過戶手續(xù)5.2經紀方完成過戶服務的期限5.2.1經紀方應在本合同約定的過戶服務費用支付完成后X日內，協(xié)助雙方完成房屋過戶手續(xù)第六條違約責任6.1賣方違約責任6.1.1賣方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成買方損失的，賣方應承擔相應的違約責任6.2買方違約責任6.2.1買方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成賣方損失的，買方應承擔相應的違約責任6.3經紀方違約責任6.3.1經紀方未按照本合同的約定履行義務，導致合同無法履行或造成一方損失的，經紀方應承擔相應的違約責任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決7.2向相關機構申請調解或仲裁7.2.1若雙方協(xié)商無果，任何一方均有權向浙江省臺州市相關機構申請調解或仲裁，解決合同爭議第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.1.2合同變更內容應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定8.2合同解除條件8.2.1合同解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致8.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已支付的款項第九條保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密9.1.2保密信息不包括法律法規(guī)要求公開的信息9.2保密期限9.2.1雙方對保密信息的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止第十條不可抗力10.1不可抗力的認定10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等10.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并按照本合同約定處理10.2不可抗力導致的合同履行困難處理方式10.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方應協(xié)商調整合同履行期限或方式10.2.2因不可抗力導致合同解除的，雙方互不承擔違約責任第十一條附則11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同的終止條件11.2.1合同終止的條件應符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已支付的款項第十二條其他約定12.1房屋交易過程中的稅費承擔12.1.1房屋交易過程中產生的稅費由雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔12.1.2稅費支付時間及方式由雙方協(xié)商確定12.2房屋交付時間及條件12.2.1房屋交付時間：X12.2.2房屋交付條件：X第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權屬證明文件13.3過戶服務協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字：____________14.2買方簽字：____________14.3經紀方簽字蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：金融機構、房屋評估機構、房屋檢測機構、過戶手續(xù)辦理機構等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面第三方介入協(xié)議。2.1.2第三方介入應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的時間、地點、方式等。2.2.2甲乙雙方應協(xié)助第三方完成相關介入工作，并承擔相關費用。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責。3.2第三方應保證其提供的服務或產品的質量、安全、合法性。3.3第三方對其提供的服務或產品的一切法律后果承擔責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面責任限額協(xié)議，作為本合同的附件。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更5.1.1甲乙雙方如需變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。5.1.2變更第三方應符合法律法規(guī)的規(guī)定。5.2第三方介入的解除5.2.1甲乙雙方如需