2024年度租賃合同：某商場與某品牌就店鋪租賃的詳細(xì)約定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：某商場與某品牌就店鋪租賃的詳細(xì)約定本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租賃開始日期及結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃費(fèi)用及承擔(dān)方3.1租賃費(fèi)用包括3.2租賃費(fèi)用的承擔(dān)方第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃店鋪的使用目的4.2經(jīng)營范圍的限定第五條商場提供的設(shè)施及服務(wù)5.1商場提供的設(shè)施5.2商場提供的服務(wù)第六條品牌店鋪的運(yùn)營要求6.1店鋪運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)6.2店鋪裝修及變更第七條租賃期間的維修責(zé)任7.1租賃期間的維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)方第八條保險責(zé)任8.1保險購買及責(zé)任劃分8.2保險費(fèi)用的承擔(dān)方第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第十條合同變更及解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.2仲裁或訴訟的地點及法院第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用12.2合同效力的確認(rèn)第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容13.2附件的說明及效力第十四條合同的簽署及生效14.1合同簽署的時間及地點14.2合同生效的條件及時間第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積租賃店鋪位于某商場內(nèi)，具體位置詳見附件一。店鋪總面積為平方米，包括展示區(qū)、倉儲區(qū)和辦公區(qū)等。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。1.3租賃開始日期及結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為2025年X月X日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。第三條租賃費(fèi)用及承擔(dān)方3.1租賃費(fèi)用包括租賃費(fèi)用包括店鋪租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。3.2租賃費(fèi)用的承擔(dān)方租賃費(fèi)用由乙方（品牌）承擔(dān)。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃店鋪的使用目的乙方（品牌）將租賃店鋪用于經(jīng)營品牌產(chǎn)品，包括但不限于服裝、鞋類、配飾等。4.2經(jīng)營范圍的限定乙方（品牌）必須按照甲方（商場）的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行店鋪經(jīng)營，不得經(jīng)營與服裝、鞋類、配飾無關(guān)的產(chǎn)品。第五條商場提供的設(shè)施及服務(wù)5.1商場提供的設(shè)施商場提供給乙方的設(shè)施包括但不限于店鋪門頭、貨架、照明、空調(diào)等。5.2商場提供的服務(wù)商場提供的服務(wù)包括但不限于安保、清潔、營銷活動等。第六條品牌店鋪的運(yùn)營要求6.1店鋪運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)乙方（品牌）應(yīng)按照甲方（商場）的要求進(jìn)行店鋪運(yùn)營，包括店鋪裝修、商品陳列、員工管理等。6.2店鋪裝修及變更乙方（品牌）在進(jìn)行店鋪裝修及變更時，需提前向甲方（商場）提交申請，并取得甲方（商場）的書面同意。裝修及變更的費(fèi)用由乙方（品牌）承擔(dān)。第八條保險責(zé)任8.1保險購買及責(zé)任劃分乙方（品牌）應(yīng)按照甲方（商場）的要求購買商業(yè)綜合保險，保險金額不低于租賃店鋪的實際價值。保險費(fèi)用由乙方（品牌）承擔(dān)。8.2保險費(fèi)用的承擔(dān)方保險費(fèi)用由乙方（品牌）承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定乙方（品牌）如違反合同約定，甲方（商場）有權(quán)要求乙方（品牌）立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)乙方（品牌）如未按時支付租金、租賃費(fèi)用等，甲方（商場）有權(quán)要求乙方（品牌）支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付金額的1%。第十條合同變更及解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇雙方同意如發(fā)生合同爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方（商場）所在地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟的地點及法院仲裁或訴訟的地點及法院為甲方（商場）所在地人民法院。第十二條法律適用及合同效力12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同效力的確認(rèn)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方同意如本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件的說明及效力本合同附件一和附件二為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署及生效14.1合同簽署的時間及地點本合同于2024年X月X日在某商場簽署。14.2合同生效的條件及時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方（商場）和乙方（品牌）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的一方。第三方可以是個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、維修保養(yǎng)、保險理賠等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，確保合同的正常履行。2.2第三方責(zé)任限制第三方對甲乙雙方承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失，否則不對甲乙雙方的損失承擔(dān)超出合同約定范圍的責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂額外條款時，應(yīng)確保額外條款不與本合同沖突，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如金額、責(zé)任范圍等。如第三方責(zé)任限額超過本合同約定，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方僅為合同關(guān)系，不涉及合同外的任何權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與合同外的第三方的關(guān)系第三方與合同外的第三方之間的關(guān)系由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約的界定第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約責(zé)任的承擔(dān)按照本合同及額外條款的約定執(zhí)行。如額外條款未約定，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第六條第三方權(quán)益的保障6.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方正常履行合同義務(wù)。6.2第三方權(quán)益的變更如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時調(diào)整合同相關(guān)條款，并簽訂書面變更協(xié)議。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除條件如第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責(zé)任。7.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并通知對方。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式的選擇如第三方介入引發(fā)爭議，甲乙雙方同意通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向甲方（商場）所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點及法院仲裁或訴訟的地點及法院為甲方（商場）所在地人民法院。第九條法律適用及合同效力9.1法律適用本合同及額外條款適用中華人民共和國法律。9.2合同效力的確認(rèn)本合同及額外條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。第十條其他約定10.1雙方的其他約定內(nèi)容如本合同及額外條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同及額外條款具有同等法律效力。10.2附件的說明及效力本合同及額外條款的附件一和附件二為合同不可分割的部分，與本合同及額外條款具有同等法律效力。第十一條合同的簽署及生效11.1合同簽署的時間及地點本合同及額外條款于2024年X月X日在某商場簽署。11.2合同生效的條件及時間本合同及額外條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪位置及面積示意圖詳細(xì)描述店鋪在商場內(nèi)的具體位置和面積分布，包括展示區(qū)、倉儲區(qū)和辦公區(qū)等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出租賃費(fèi)用包括的項目，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，并明確費(fèi)用承擔(dān)方。附件四：商場提供的設(shè)施和服務(wù)清單詳細(xì)列出商場提供的設(shè)施和服務(wù)，如安保、清潔、營銷活動等。附件五：品牌店鋪運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)描述乙方（品牌）店鋪的運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)，包括店鋪裝修、商品陳列、員工管理等。附件六：保險購買及理賠流程詳細(xì)描述保險的購買要求、理賠流程以及保險費(fèi)用的承擔(dān)方。附件七：合同變更和解除協(xié)議詳細(xì)列出合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)責(zé)任劃分。附件八：爭議解決方式選擇協(xié)議詳細(xì)描述爭議解決方式的選擇，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟的地點及法院。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方（品牌）未按時支付租金、租賃費(fèi)用等。2.乙方（品牌）未按照甲方（商場）的要求進(jìn)行店鋪運(yùn)營，如店鋪裝修、商品陳列等。3.乙方（品牌）超出合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。4.乙方（品牌）未按照合同約定購買并維持商業(yè)綜合保險。5.甲方（商場）未按照合同約定提供設(shè)施和服務(wù)。6.甲方（商場）未按照合同約定履行安保、清潔等義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金金額為應(yīng)付金額的1%，遲延履行違約金自逾期之日起計算。2.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：如違約行為導(dǎo)致甲方（商場）或乙方（品牌）遭受損失，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。示例說明：若乙方（品牌）未按時支付租金，甲方（商場）有權(quán)要求乙方（品牌）支付遲延履行違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方（品牌）未按照甲方（商場）的要求進(jìn)行店鋪運(yùn)營，甲方（商場）有權(quán)要求乙方（品牌）改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同：某商場與某品牌就店鋪租賃的詳細(xì)約定1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物面積1.3租賃物位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途5.2經(jīng)營范圍第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1承租人保險責(zé)任7.2出租人保險責(zé)任第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于某商場內(nèi)的一間店鋪，店鋪的具體地址為某商場某一層，店鋪門牌號為。店鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為開放式商鋪，面積約為平方米。1.2租賃物面積店鋪租賃面積為平方米，具體面積以實際測量為準(zhǔn)。1.3租賃物位置店鋪位于某商場內(nèi)部，靠近主要入口，人流量較大。店鋪的具體位置示意圖見附件一。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：某商場賬號：開戶行：銀行某分行第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件合同到期或者提前解除合同時，承租人按照合同約定將店鋪歸還給出租人，并且無欠款、無損壞等情況，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，退還的賬戶信息應(yīng)與租金支付的賬戶信息一致。第五條租賃用途及經(jīng)營范圍5.1租賃用途承租人將店鋪用于經(jīng)營零售業(yè)務(wù)。5.2經(jīng)營范圍承租人可在店鋪內(nèi)經(jīng)營服裝、鞋帽、飾品等零售業(yè)務(wù)。第六條維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的正常運(yùn)行，包括水電供應(yīng)、消防設(shè)施等。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，包括貨架、照明、空調(diào)等。第八條合同變更8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2合同解除程序合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的責(zé)任等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。解除協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供租賃物或者未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金、未按照合同約定使用租賃物或者未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同簽訂地為爭議解決的地點。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同簽訂過程中另有約定的，應(yīng)以書面形式附在本合同附件中，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)雙方應(yīng)妥善保管所持有的合同副本，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，應(yīng)以對方持有的合同副本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款和條件，包括但不限于中介方、評估方、審計方等，以明確第三方的責(zé)權(quán)利及責(zé)任限額。第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指非本合同主體（甲乙方）的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評估方、審計方等。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方介入的具體條款16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，并收取中介費(fèi)。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對于甲乙方之間的其他事項，中介方不承擔(dān)責(zé)任。16.2評估方介入評估方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行評估，并提供評估報告。評估方的責(zé)任限于其評估報告的準(zhǔn)確性，對于甲乙方之間的其他事項，評估方不承擔(dān)責(zé)任。16.3審計方介入審計方負(fù)責(zé)對租賃期間的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。審計方的責(zé)任限于其審計報告的準(zhǔn)確性，對于甲乙方之間的其他事項，審計方不承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同金額等因素綜合確定。17.2第三方責(zé)任限額的說明第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對于合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收費(fèi)的一定比例（具體比例根據(jù)實際情況確定）。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方因特殊情況需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同執(zhí)行過程中，僅為甲乙方提供服務(wù)，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方不對租賃物擁有任何權(quán)利，僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方處理相關(guān)事務(wù)。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方在本合同執(zhí)行過程中，與其他第三方無任何法律關(guān)系。第十九條第三方介入的額外條款19.1額外條款的說明甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需在本合同附件中明確第三方介入的相關(guān)條款。19.2額外條款的簽訂甲乙方與第三方簽訂的額外條款，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并報合同簽訂地人民法院備案。第二十條第三方介入的變更和解除20.1變更和解除的條件第三方介入的變更和解除需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更和解除的程序第三方介入的變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等，并由甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方違約責(zé)任第三方未按照合同約定提供服務(wù)或者未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。21.2甲乙方違約責(zé)任甲乙方未按照合同約定支付費(fèi)用、未按照合同約定使用租賃物或者未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)谌降慕?jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方