2024商鋪門面租賃合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪門面租賃合同格式本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.租賃用途7.商鋪維修責任8.保險責任9.違約責任10.解除合同11.爭議解決12.法律適用13.其他約定14.合同的生效、修改和解除第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃商鋪1.2.1商鋪地址：__________。1.2.2商鋪面積：__________平方米。1.2.3商鋪現(xiàn)狀：__________。1.2.4商鋪設(shè)施：__________。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為__________年，自__________起至__________止。1.3.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前__________個月向出租人提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。2.租金及支付方式2.1租金標準為每平方米每月__________元，租金總額為__________元。2.2承租人應按照下列方式支付租金：2.2.1每__________支付租金__________元；2.2.2租金支付方式為__________。3.租金調(diào)整3.1租金調(diào)整方式為：每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為__________%。3.2租金調(diào)整的具體時間和數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。4.租賃用途4.2承租人不得擅自改變商鋪用途，如需改變，應提前__________個月向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意。5.商鋪維修責任5.1出租人負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2承租人負責商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.3承租人在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患，應立即通知出租人，并由出租人負責處理。6.保險責任6.1承租人應按雙方約定向保險公司投保商鋪保險，保險費用由承租人承擔。6.2保險合同應約定人為本合同的保險受益人。6.3承租人在保險期間內(nèi)發(fā)生保險事故，應立即通知出租人，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。7.違約責任7.1出租人未按約定提供商鋪的，應支付違約金__________元。7.2承租人未按約定支付租金的，應支付違約金__________元。7.3一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.保險責任8.1承租人應按雙方約定向保險公司投保商鋪保險，保險費用由承租人承擔。8.2保險合同應約定為本合同的保險受益人。8.3承租人在保險期間內(nèi)發(fā)生保險事故，應立即通知出租人，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。9.違約責任9.1出租人未按約定提供商鋪的，應支付違約金人民幣伍仟元整。9.2承租人未按約定支付租金的，應支付違約金人民幣伍仟元整。9.3一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.解除合同10.1在租賃期限內(nèi)，如出租人提前解除合同的，應支付承租人違約金人民幣伍仟元整。10.2在租賃期限內(nèi)，如承租人提前解除合同的，應支付出租人違約金人民幣伍仟元整。10.3雙方協(xié)商一致解除合同時，應提前一個月通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的生效、修改和解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改和解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同的修改和解除不得影響雙方的其他合法權(quán)益。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《商鋪所有權(quán)證明》詳細要求：商鋪所有權(quán)證明應由相關(guān)部門出具，證明出租人對商鋪享有合法所有權(quán)。說明：該附件用于證明出租人對商鋪的所有權(quán)，確保承租人租賃的是合法的商鋪。2.附件二：《商鋪現(xiàn)狀照片》詳細要求：商鋪現(xiàn)狀照片應真實反映商鋪的內(nèi)部和外部情況，包括設(shè)施設(shè)備等。說明：該附件用于確保承租人了解并同意租賃商鋪的現(xiàn)狀。3.附件三：《租賃押金收據(jù)》詳細要求：租賃押金收據(jù)應由出租人出具，注明押金金額、收款日期等信息。說明：該附件用于證明承租人已支付租賃押金。4.附件四：《租金支付憑證》詳細要求：租金支付憑證應由承租人出具，注明租金金額、支付日期等信息。說明：該附件用于證明承租人已按約定支付租金。5.附件五：《保險單據(jù)》詳細要求：保險單據(jù)應由保險公司出具，注明保險金額、保險期間等信息。說明：該附件用于證明承租人已按照約定購買了商鋪保險。6.附件六：《商鋪交接清單》詳細要求：商鋪交接清單應詳細記錄商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的情況，包括數(shù)量、狀態(tài)等。說明：該附件用于記錄商鋪的交接情況，確保雙方對商鋪的狀況有清晰的了解。7.附件七：《維修記錄》詳細要求：維修記錄應詳細記錄商鋪的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容等。說明：該附件用于記錄商鋪的維修情況，確保商鋪的正常使用。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為：未能按約定時間提供商鋪；未能履行商鋪維修責任。2.承租人違約行為：未能按約定時間支付租金；未能按約定使用商鋪；未能購買商鋪保險。3.違約責任認定：違約金：根據(jù)合同約定，違約方應支付違約金；損失賠償：根據(jù)合同約定，違約方應賠償因違約導致的損失。示例說明：如果出租人未能在約定時間內(nèi)提供商鋪，承租人可以要求支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔因延遲租賃導致的損失。如果承租人未能按約定時間支付租金，出租人可以要求支付違約金，并有權(quán)要求承租人支付租金及相關(guān)利息。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指對本商鋪享有合法所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租人：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租人租賃商鋪的時間期限。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.保險：指承租人購買的用于保障商鋪利益的保險。7.維修責任：指出租人和承租人各自負責的商鋪維修和保養(yǎng)責任。出租人是指合同簽訂的一方，擁有商鋪的所有權(quán)；承租人是指合同簽訂