2024年商業(yè)空間租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)空間租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版B版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租金外費(fèi)用4.2物業(yè)費(fèi)4.3水電費(fèi)4.4保險(xiǎn)費(fèi)5.使用及管理5.1租賃用途5.2物業(yè)管理5.3維修責(zé)任6.維修和維護(hù)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修請(qǐng)求程序7.保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)7.2出租人保險(xiǎn)8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條款8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租審批9.提前終止租賃9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限9.3提前終止費(fèi)用10.違約10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)11.3仲裁費(fèi)用12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋13.其他條款13.1合同修改13.2通知程序13.3合同完整性和獨(dú)立性14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置本物業(yè)位于【具體地址】，處于商業(yè)繁華地段，交通便利，具有較高的商業(yè)價(jià)值。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為【具體面積】平方米，包含辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、展示區(qū)等不同功能區(qū)域。1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開(kāi)始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為【具體期限】年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為【具體日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，可在租賃期滿前【具體期限】?jī)?nèi)向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方可就續(xù)約后的租金、租賃期限等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為【具體金額】元/月。3.2租金支付周期租金按月支付。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始之日起【具體日期】?jī)?nèi)支付當(dāng)期租金。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：租賃期滿前【具體期限】年，租金不予調(diào)整；租賃期滿后，租金調(diào)整與否及調(diào)整幅度由雙方另行協(xié)商確定。4.費(fèi)用承擔(dān)4.1租金外費(fèi)用承租人需承擔(dān)的費(fèi)用包括水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)為【具體金額】元/月，由承租人承擔(dān)。4.3水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租人承擔(dān)。4.4保險(xiǎn)費(fèi)承租人應(yīng)自行購(gòu)買所需保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)。5.使用及管理5.1租賃用途承租人應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，如需改變用途，應(yīng)提前【具體期限】?jī)?nèi)向出租人提出申請(qǐng)，并取得出租人書(shū)面同意。5.2物業(yè)管理物業(yè)由【物業(yè)管理公司名稱】負(fù)責(zé)管理，承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。5.3維修責(zé)任6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)其專用的辦公設(shè)備、家具等物品的維修和保養(yǎng)。6.3維修請(qǐng)求程序如物業(yè)出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知物業(yè)管理公司進(jìn)行維修。物業(yè)管理公司應(yīng)在接到通知后【具體期限】?jī)?nèi)予以修復(fù)。如遇緊急情況，應(yīng)及時(shí)處理。7.保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)承租人應(yīng)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。7.2出租人保險(xiǎn)出租人應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保物業(yè)的安全。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條款承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)至少提前【具體期限】書(shū)面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租審批出租人收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，有權(quán)在【具體期限】?jī)?nèi)審批。如出租人不同意轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為。9.提前終止租賃9.1提前終止條件在租賃期限內(nèi)，如承租人需提前終止租賃，應(yīng)書(shū)面通知出租人。9.2提前終止通知期限提前終止租賃的通知期限為【具體期限】個(gè)月。9.3提前終止費(fèi)用承租人應(yīng)支付提前終止租賃所產(chǎn)生的違約金，具體金額為【具體金額】元。10.違約10.1違約行為包括但不限于未按約定支付租金、費(fèi)用，未按約定使用物業(yè)等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。10.3違約賠償違約方應(yīng)支付對(duì)方【具體金額】元的違約賠償金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。11.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋本合同未盡事宜，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；如法律法規(guī)無(wú)明確規(guī)定，雙方可協(xié)商解決。13.其他條款13.1合同修改本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2通知程序雙方應(yīng)以書(shū)面形式互相通知對(duì)方，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.3合同完整性和獨(dú)立性本合同各條款相互獨(dú)立，如任何條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他條款的效力。14.簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為【具體地點(diǎn)】。14.3簽署人信息甲方（出租人）：【甲方名稱】乙方（承租人）：【乙方名稱】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)所有權(quán)證明要求：提供物業(yè)的所有權(quán)證明文件，證明出租人對(duì)租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：物業(yè)現(xiàn)狀圖片要求：提供物業(yè)當(dāng)前的內(nèi)外部圖片，詳細(xì)展示物業(yè)的現(xiàn)狀。3.附件三：租賃物業(yè)平面圖要求：提供租賃物業(yè)的平面圖，標(biāo)明各個(gè)功能區(qū)域的分布。4.附件四：租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。5.附件五：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出承租人需承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。6.附件六：維修責(zé)任明細(xì)表要求：詳細(xì)列出出租人和承租人在維修方面的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：保險(xiǎn)單據(jù)要求：提供承租人購(gòu)買的物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已生效。8.附件八：轉(zhuǎn)租審批表要求：如承租人需轉(zhuǎn)租，需提供轉(zhuǎn)租審批表，經(jīng)出租人審批后方可生效。9.附件九：提前終止租賃通知書(shū)要求：如承租人需提前終止租賃，需提供提前終止租賃通知書(shū)，注明終止租賃的具體日期和原因。10.附件十：違約金計(jì)算公式要求：提供違約金的計(jì)算公式，明確違約行為對(duì)應(yīng)的違約金金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金：承租人未按約定的金額和期限支付租金，視為違約。違約責(zé)任為支付遲延履行違約金，具體金額按照附件十的違約金計(jì)算公式計(jì)算。示例：承租人未在約定的payment_date支付rent_amount元的租金，應(yīng)支付遲延履行違約金，計(jì)算公式為：late_fee=rent_amountlate_fee_rate。2.未按約定使用物業(yè)：承租人未按約定的租賃用途使用物業(yè)，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，金額為人民幣10,000元。示例：承租人將物業(yè)用于禁止的用途，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。3.未經(jīng)出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意轉(zhuǎn)租，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，金額為人民幣5,000元。示例：承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意，將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)支付違約金人民幣5,000元。4.提前終止租賃未通知：承租人提前終止租賃未書(shū)面通知出租人，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，金額為人民幣10,000元。示例：承租人未提前3個(gè)月書(shū)面通知出租人終止租賃，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)將物業(yè)出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指與出租人簽訂租賃合同并有權(quán)使用物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人使用物業(yè)的時(shí)間范圍，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。4.租金：指承租人因使用物業(yè)而支付給出租人的費(fèi)用。5.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理物業(yè)而向承租人收取的費(fèi)用。6.水電費(fèi)：指水費(fèi)和電費(fèi)，由承租人按實(shí)際使用量支付。7.保險(xiǎn)費(fèi)：指承租人為物業(yè)投保所需支付的費(fèi)用。8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