2024年商場(chǎng)租賃協(xié)議專(zhuān)業(yè)樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場(chǎng)租賃協(xié)議專(zhuān)業(yè)樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起止日期2.租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付方式2.3租金的支付日期和時(shí)間3.使用及管理3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的管理責(zé)任4.維修及保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任6.2承租人的違約責(zé)任7.解除合同的條件和方式7.1合同解除的條件7.2合同解除的方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院9.其他條款9.1租賃物的交付和驗(yàn)收9.2租賃物的退還和驗(yàn)收9.3合同的變更和解除9.4合同的生效和終止10.附件10.1租賃物清單10.2其他相關(guān)文件11.簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.日期12.1合同簽訂日期13.附加條款13.1附加條款的內(nèi)容14.合同的副本14.1合同正本份數(shù)及分發(fā)方式第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)路的商場(chǎng)A棟一層，建筑面積為平方米，包括店鋪、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等。具體店鋪位置和面積分配詳見(jiàn)附件一。1.2租賃期限的起止日期租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計(jì)五年。2.租金及支付方式2.1租金的金額租金為每月人民幣萬(wàn)元整，按月支付。2.2租金的支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶(hù)。2.3租金的支付日期和時(shí)間租金的支付日期為每月X日，支付時(shí)間為當(dāng)天下午X點(diǎn)前。3.使用及管理3.1租賃物的使用范圍承租人僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，不得從事違法、違規(guī)的活動(dòng)。3.2租賃物的管理責(zé)任承租人應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)。4.維修及保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，包括但不限于建筑物的主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)和維修，確保使用安全。5.保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求，為租賃物辦理全面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。6.違約責(zé)任6.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物或者嚴(yán)重影響承租人使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償方式由雙方協(xié)商確定。6.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金或者嚴(yán)重違反租賃合同的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。雙方確認(rèn)：本合同自簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。日期：2024年X月X日出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：附加條款：13.1附加條款的內(nèi)容13.1.1租賃物的交付和驗(yàn)收租賃物在簽訂合同后X日內(nèi)由出租人交付給承租人，雙方進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。13.1.2租賃物的退還和驗(yàn)收租賃期滿(mǎn)或者合同解除后，承租人應(yīng)將租賃物退還給出租人，雙方進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。13.1.3合同的變更和解除合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.1.4合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商解除合同之日起終止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)路。雙方同意接受該地點(diǎn)的人民法院管轄。9.其他條款9.1租賃物的交付和驗(yàn)收出租人應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，將租賃物及其附屬設(shè)施交付給承租人。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物及附屬設(shè)施的狀態(tài)，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書(shū)》。9.2租賃物的退還和驗(yàn)收租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租人應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施退還給出租人。退還時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物及附屬設(shè)施的狀態(tài)，并簽署《租賃物退還確認(rèn)書(shū)》。9.3合同的變更和解除合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.4合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商解除合同之日起終止。10.附件10.1租賃物清單附件一為租賃物清單，列明租賃物及其附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。10.2其他相關(guān)文件附件二為租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，并由雙方簽字確認(rèn)。11.簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章出租人簽字蓋章后，本合同方為有效。11.2承租人簽字蓋章承租人簽字蓋章后，本合同方為有效。12.日期12.1合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。13.附加條款13.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充約定，以及對(duì)合同條款的解釋和補(bǔ)充。14.合同的副本14.1合同正本份數(shù)及分發(fā)方式本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。副本及電子版合同如有需要，可由雙方協(xié)商確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。例如：店鋪A：位于商場(chǎng)A棟一層，面積平方米，包含貨架、展示柜等設(shè)施。倉(cāng)庫(kù)：位于商場(chǎng)A棟一層，面積平方米，包含貨架、搬運(yùn)工具等設(shè)施。附件二：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的完好程度、功能是否正常等，并由雙方簽字確認(rèn)。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付金額、支付方式、支付日期和時(shí)間等信息。附件四：維修保養(yǎng)計(jì)劃表詳細(xì)列出租賃物的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、責(zé)任方等。附件五：保險(xiǎn)單副本承租人應(yīng)提供的租賃物保險(xiǎn)單副本，以證明已按合同約定辦理保險(xiǎn)手續(xù)。附件六：合同變更和解除協(xié)議雙方簽訂的合同變更和解除的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定時(shí)間交付租賃物。2.出租人未按約定提供租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)。3.承租人未按約定時(shí)間支付租金。4.承租人未按約定使用租賃物，從事違法、違規(guī)活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金或者賠償金。3.違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租人未按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常開(kāi)展業(yè)務(wù)，承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)以確保其正常使用狀態(tài)。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的違約責(zé)任。5.損失賠償：指違約方因違約行為給守約方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。租賃物：指本