二零二四年商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3商業(yè)廣場(chǎng)名稱及地址1.4物業(yè)服務(wù)的定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間2.3服務(wù)地點(diǎn)第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第四條服務(wù)期限4.1合同的有效期4.2合同的續(xù)約方式4.3合同的終止條件第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方的權(quán)利5.2乙方的義務(wù)第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)第七條合同的變更和解除7.1合同的變更條件7.2合同的解除條件第八條違約責(zé)任8.1乙方的違約責(zé)任8.2甲方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他條款11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3第三方受益人第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三條附則13.1合同附件13.2合同的修訂第十四條完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議14.2取代所有先前的協(xié)議和溝通第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：商業(yè)廣場(chǎng)投資管理有限公司1.1甲方地址：市區(qū)街道號(hào)1.2乙方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2乙方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3商業(yè)廣場(chǎng)名稱：商業(yè)廣場(chǎng)1.3商業(yè)廣場(chǎng)地址：市區(qū)街道號(hào)1.4物業(yè)服務(wù)的定義：本合同所述物業(yè)服務(wù)是指乙方按照甲方要求，對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)提供的包括但不限于安保、保潔、綠化、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、溝通協(xié)調(diào)等全方位的管理和服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容(1)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；(2)物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；(3)物業(yè)安全的保衛(wèi)和管理；(4)物業(yè)設(shè)備的更新和維護(hù)；(5)物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)和管理；(6)為甲方提供相關(guān)咨詢和建議。2.2服務(wù)時(shí)間：乙方提供的物業(yè)服務(wù)時(shí)間為商業(yè)廣場(chǎng)的正常營(yíng)業(yè)時(shí)間，具體如下：(1)每周一至周日，上午9:00至晚上22:00；(2)特殊情況下，如需乙方提供延時(shí)服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定。2.3服務(wù)地點(diǎn)：商業(yè)廣場(chǎng)全區(qū)域。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：乙方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，按照商業(yè)廣場(chǎng)的建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、人員工資及福利、物料消耗、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等因素，由雙方協(xié)商確定。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方每月按照約定的金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1合同的有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。4.2合同的續(xù)約方式：合同到期前六個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。4.3合同的終止條件：如雙方同意提前終止本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知之日起終止。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：(1)按照合同約定，獲得甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；(2)對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)進(jìn)行合理的管理和維護(hù)；(3)要求甲方配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理的各項(xiàng)工作。5.2乙方的義務(wù)：(1)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)；(2)確保商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)安全，預(yù)防安全事故的發(fā)生；(3)定期對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：(1)按照合同約定，支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；(2)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；(3)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。6.2甲方的義務(wù)：(1)協(xié)助乙方進(jìn)行商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理，提供必要的配合；(2)遵守商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方進(jìn)行各項(xiàng)管理工作；(3)按照合同約定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1乙方的違約責(zé)任：(1)如乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以糾正；(2)如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或商業(yè)廣場(chǎng)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；(3)如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方的違約責(zé)任：(1)如甲方未能按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付；(2)如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方或商業(yè)廣場(chǎng)遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；(3)如甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：市區(qū)。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得在合同履行過程中侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。11.3第三方受益人：本合同項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)，如涉及第三方受益人，乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，確保第三方的權(quán)益得到保障。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。12.3合同的解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理方案、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等。13.2合同的修訂：本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十四條完整協(xié)議14.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有先前的協(xié)議和溝通。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、維修方、供應(yīng)商等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于物業(yè)服務(wù)的相關(guān)領(lǐng)域，如設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)、安全管理等。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理2.1甲乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方進(jìn)行工作，提供必要的配合和支持。2.2甲乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保服務(wù)的質(zhì)量和安全。3.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或商業(yè)廣場(chǎng)遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障甲方和商業(yè)廣場(chǎng)的利益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙方不承擔(dān)第三方與第三方之間的合同責(zé)任。4.2第三方如未能按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方糾正，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲乙方不承擔(dān)第三方對(duì)第三方債務(wù)的責(zé)任。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方如擬變更或解除與甲乙方的合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方。5.2甲乙方應(yīng)在收到第三方通知后十五日內(nèi)回復(fù)，如甲乙方未回復(fù)，視為同意變更或解除。5.3甲乙方與第三方簽訂的合同變更或解除，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方泄露。7.2第三方應(yīng)尊重甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得在合同履行過程中侵犯甲乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第八條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方糾正。8.3甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同的生效、變更和解除，不影響甲乙方與第三方簽訂的合同的效力。9.2甲乙方與第三方簽訂的合同的生效、變更和解除，不影響本合同的效力。第十條完整協(xié)議10.1本合同及甲乙方與第三方簽訂的合同，構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有先前的協(xié)議和溝通。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理方案詳細(xì)要求和說明：該方案應(yīng)包括商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理目標(biāo)、管理模式、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等方面的詳細(xì)描述。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：該明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)所需的所有費(fèi)用，包括人員工資、物料消耗、維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等。附件三：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：該清單應(yīng)詳細(xì)列出商業(yè)廣場(chǎng)的所有設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。附件四：物業(yè)環(huán)境維護(hù)方案詳細(xì)要求和說明：該方案應(yīng)包括商業(yè)廣場(chǎng)的環(huán)境清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等方面的詳細(xì)描述。附件五：物業(yè)服務(wù)人員配置表詳細(xì)要求和說明：該配置表應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)服務(wù)人員，包括姓名、職務(wù)、工作內(nèi)容等。附件六：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單詳細(xì)要求和說明：該名單應(yīng)列出乙方在合同履行過程中可能涉及到的第三方服務(wù)供應(yīng)商，包括供應(yīng)商名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件七：保險(xiǎn)購買證明詳細(xì)要求和說明：該證明應(yīng)證明乙方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障甲方和商業(yè)廣場(chǎng)的利益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或商業(yè)廣場(chǎng)遭受損失。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或商業(yè)廣場(chǎng)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：1.如果乙方未能按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，例如延遲提供服務(wù)或者服務(wù)水平不符合約定，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.如果乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方或商業(yè)廣場(chǎng)遭受損失，例如因乙方疏忽導(dǎo)致商業(yè)廣場(chǎng)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)事故造成的損失程度確定。3.如果乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，例如乙方將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他物業(yè)公司，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。全文完。二零二四年商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3商業(yè)廣場(chǎng)名稱及地址1.4物業(yè)服務(wù)的定義第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)維護(hù)與管理2.2消防安全管理2.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.4公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.5停車場(chǎng)管理2.6其他服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)與管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2消防安全管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3環(huán)境衛(wèi)生管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.5停車場(chǎng)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.6其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明13.3服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)第十四條合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同蓋章14.4簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：商業(yè)廣場(chǎng)投資管理有限公司1.1甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱：物業(yè)管理公司1.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3商業(yè)廣場(chǎng)名稱：商業(yè)廣場(chǎng)1.3商業(yè)廣場(chǎng)地址：市區(qū)路號(hào)1.4物業(yè)服務(wù)的定義：指乙方按照本合同約定，為甲方提供商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)維護(hù)與管理、消防安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、停車場(chǎng)管理等。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)維護(hù)與管理：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)維護(hù)與管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命。2.2消防安全管理：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)的消防安全管理工作，制定消防安全管理制度，組織消防安全培訓(xùn)和演練，確保商業(yè)廣場(chǎng)的消防安全。2.4公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)工作，確保公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用壽命。2.5停車場(chǎng)管理：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場(chǎng)停車場(chǎng)的管理工作，提供有序、安全的停車環(huán)境，確保停車場(chǎng)設(shè)施的正常運(yùn)行。2.6其他服務(wù)內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方需求，提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期：2024年X月X日3.2合同結(jié)束日期：2029年X月X日第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)與管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命。4.2消防安全管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，確保商業(yè)廣場(chǎng)的消防安全。4.3環(huán)境衛(wèi)生管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)保持商業(yè)廣場(chǎng)的環(huán)境整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行垃圾清理和消毒工作。4.4公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保公共設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和使用壽命。4.5停車場(chǎng)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行有效管理，確保停車場(chǎng)的安全和秩序。4.6其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)，并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額：商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣萬元整。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方每月支付給乙方當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的一半，剩余的一半在年度結(jié)束后支付。5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月5日前支付給乙方當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的一半，年度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)支付剩余的一半。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方及時(shí)整改不符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的問題。6.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2合同終止條件7.2.1合同期滿后，如雙方不再續(xù)簽，合同自動(dòng)終止。7.2.2如一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)提前終止合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將商業(yè)廣場(chǎng)的物業(yè)管理權(quán)移交給甲方或甲方指定的第三方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為應(yīng)付款金額的千分之五。8.1.2甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的千分之五。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的千分之五。8.2.2乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同金額的千分之五。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2第三方調(diào)解9.2.1如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。10.2保密期限10.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。10.3違約保密條款10.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.1.1雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)12.2.1本合同未涉及的事項(xiàng)，按中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條附件13.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表13.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明13.3服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)第十四條合同簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同蓋章14.4簽署日期第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)方等。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議、履行監(jiān)管職責(zé)、提供維修保養(yǎng)服務(wù)等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。15.3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款16.1.1甲方和乙方應(yīng)將與第三方的合同或協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，以書面形式補(bǔ)充至本合同附件。16.1.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)或產(chǎn)品符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。16.2說明16.2.1第三方介入并不會(huì)改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.2.2甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行充分溝通，確保合同履行不受影響。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任免除等。17.1.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。17.2第三方責(zé)任限額的變更17.2.1如甲方和乙方同意變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方、乙方之間均為獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何法律上的從屬關(guān)系。18.1.2第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任，不視為對(duì)另一方的責(zé)任。18.2第三方與甲方、乙方的劃分說明18.2.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確劃分各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行過程中各方的權(quán)益得到保障。18.2.2如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方主張權(quán)利。第十九條第三方介入的合同履行19.1第三方介入的合同履行19.1.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。19.1.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行其職責(zé)。19.2第三方未能履行合同的后果19.2.1如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2.2如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十條附件20.1第三方合同或協(xié)議20.1.1甲方和乙方應(yīng)將與第三方的合同或協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等，以書面形式補(bǔ)充至本合同附件。20.2第三方責(zé)任限額證明文件20.2.1甲方和乙方應(yīng)提供第三方的責(zé)任限額證明文件，以證明第三方的賠償能力。第二十一條簽