鄭州二手房中介合同范本

鄭州二手房中介合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（中介方）：名稱(chēng)：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________一、中介服務(wù)內(nèi)容1.乙方作為甲方的中介方，提供包括但不限于房源信息收集、推廣、帶看、談判、交易促成等中介服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人資料和房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方。二、中介費(fèi)用及支付方式1.甲方同意支付給乙方中介費(fèi)用，費(fèi)用為標(biāo)的房產(chǎn)成交總價(jià)的__________%。2.中介費(fèi)用支付方式為：成交后，甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用。3.乙方提供的中介服務(wù)未促成成交的，甲方無(wú)需支付中介費(fèi)用。三、雙方義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息，并配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易。2.甲方應(yīng)在交易過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.乙方應(yīng)積極促成甲方與購(gòu)房方的成交，并協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。4.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，向甲方支付中介費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同中介費(fèi)用的__________%。2.甲方提供虛假信息、不正當(dāng)手段促成交易的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶(hù)口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.房產(chǎn)交易流程及相關(guān)政策文件6.房屋評(píng)估報(bào)告7.合同雙方簽字蓋章的合同文本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假信息、不正當(dāng)手段促成交易的，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用的，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間促成成交的，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間向甲方支付中介費(fèi)用的，視為違約。5.雙方在履行合同過(guò)程中，因一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指提供中介服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方出售的位于鄭州市的房產(chǎn)。4.中介費(fèi)用：指乙方為促成甲方與購(gòu)房方成交所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給購(gòu)房方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供虛假信息或不符合交易條件的房產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格審查房產(chǎn)信息，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通，要求甲方改正或撤回虛假信息。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付中介費(fèi)用，如甲方逾期不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間促成成交。解決辦法：乙方應(yīng)加大推廣力度，提高服務(wù)質(zhì)量，盡快促成成交。如乙方確實(shí)無(wú)法按約定時(shí)間促成成交，應(yīng)與甲方溝通，協(xié)商延長(zhǎng)合同有效期。4.問(wèn)題：房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決糾紛。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.鄭州地區(qū)的二