二零二四年度房產(chǎn)大宗交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)大宗交易合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易程序4.1合同簽訂4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3交付房產(chǎn)第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)5.2其他稅費(fèi)第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同終止第十三條附加條款13.1房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)第十四條其他約定14.1甲方聲明14.2乙方聲明14.3共同聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）是指具有合法權(quán)利和能力出售房產(chǎn)的公民、法人或其他組織，具體名稱和聯(lián)系方式見附件一。1.2乙方（買方）是指具有合法購買房產(chǎn)權(quán)利和能力的公民、法人或其他組織，具體名稱和聯(lián)系方式見附件一。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號(hào)的房產(chǎn)所在地，位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為____平方米，其中包括主臥室、次臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于____狀態(tài)，是否有人居住、是否出租等情況應(yīng)予以說明。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格定為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式：買方應(yīng)按本合同約定的付款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付交易價(jià)款。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；剩余款項(xiàng)應(yīng)在與甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付。第四條交易程序4.1合同簽訂：甲乙雙方在本合同上簽字或者蓋章后，本合同即刻生效。4.2產(chǎn)權(quán)過戶：甲乙雙方應(yīng)按本合同約定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.3交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目和金額見附件二。5.2其他稅費(fèi)：雙方應(yīng)承擔(dān)的交易過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定承擔(dān)。第六條合同的履行6.1甲方義務(wù)：

a.保證房產(chǎn)出賣時(shí)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、法律糾紛等影響房產(chǎn)交易的問題；

b.提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

c.在合同約定的交付日期將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明交付給乙方。6.2乙方義務(wù)：

a.提供真實(shí)、有效的購買房產(chǎn)的資格證明文件；

b.按照本合同約定的付款計(jì)劃支付交易價(jià)款；

c.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

d.自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第九條合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方；9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同的部分或全部條款；9.3任何一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止；10.3違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方；11.2受影響的一方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本合同；11.3如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。第十二條合同的生效、修改和終止12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力；12.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)善后事宜。第十三條附加條款13.1房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理：甲方應(yīng)向乙方介紹房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理公司及服務(wù)內(nèi)容，并協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同；13.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)提示乙方在房產(chǎn)過戶后及時(shí)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障房產(chǎn)安全；13.3其他需要補(bǔ)充的條款。第十四條其他約定14.1甲方聲明：甲方保證本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押、法律糾紛等影響房產(chǎn)交易的問題；14.2乙方聲明：乙方確認(rèn)已充分了解房產(chǎn)的現(xiàn)狀和相關(guān)信息，并自愿承擔(dān)房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)；14.3共同聲明：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織；1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)：如甲方和乙方選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成房產(chǎn)交易，中介費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)；2.2評(píng)估鑒定：如房產(chǎn)交易涉及房產(chǎn)評(píng)估、鑒定等事項(xiàng)，應(yīng)由雙方共同選定具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行；2.3金融服務(wù)：如乙方選擇貸款方式支付交易價(jià)款，應(yīng)與金融機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同，并明確金融機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)；2.4物業(yè)服務(wù)：房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因其違約、侵權(quán)或其他原因給甲方和乙方造成的損失；3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等承擔(dān)責(zé)任；3.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其義務(wù)，提供必要的文件、資料和信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非第三方與甲方和乙方另有約定，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額；4.2第三方應(yīng)以其名義為甲方和乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.3甲方和乙方不應(yīng)要求第三方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍或合同約定的責(zé)任。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間分別建立合同關(guān)系，相互獨(dú)立，互不隸屬；5.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方不應(yīng)干涉甲方和乙方之間的合同履行；5.3如第三方未能按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同關(guān)系，但應(yīng)確保本合同的履行不受影響；6.2甲方和乙方與第三方變更或解除合同關(guān)系，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確變更或解除后的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)；6.3甲方和乙方與第三方變更或解除合同關(guān)系，不影響本合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向任何第三方披露；7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第九條合同的生效、修改和終止9.1本合同的第三方介入條款自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力；9.3本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)善后事宜。第十條附加條款10.1如本合同履行過程中涉及其他第三方，甲方和乙方應(yīng)與該第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；10.2甲方和乙方應(yīng)確保與第三方的合同關(guān)系不影響本合同的履行，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方有關(guān)第三方介入的事宜；10.3其他需要補(bǔ)充的條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：交易稅費(fèi)項(xiàng)目及金額列表附件三：房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理協(xié)議附件四：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同附件五：貸款合同附件六：評(píng)估鑒定報(bào)告附件七：中介服務(wù)合同附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：第三方服務(wù)合同附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)所有權(quán)證房產(chǎn)共有權(quán)證（如有）房產(chǎn)土地使用權(quán)證房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明（如有）房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明其他相關(guān)證明文件附件二：交易稅費(fèi)項(xiàng)目及金額列表詳細(xì)要求和說明：契稅計(jì)算及支付證明個(gè)人所得稅計(jì)算及支付證明房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算及支付證明土地增值稅計(jì)算及支付證明其他稅費(fèi)計(jì)算及支付證明附件三：房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理公司名稱及聯(lián)系方式物業(yè)服務(wù)內(nèi)容列表物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算及支付方式物業(yè)服務(wù)合同期限其他相關(guān)條款附件四：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)公司名稱及聯(lián)系方式保險(xiǎn)合同副本保險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)算及支付方式保險(xiǎn)責(zé)任范圍及限額其他相關(guān)條款附件五：貸款合同詳細(xì)要求和說明：金融機(jī)構(gòu)名稱及聯(lián)系方式貸款合同副本貸款金額、利率、還款方式貸款期限其他相關(guān)條款附件六：評(píng)估鑒定報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱及聯(lián)系方式評(píng)估報(bào)告副本評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估結(jié)果摘要其他相關(guān)條款附件七：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：中介機(jī)構(gòu)名稱及聯(lián)系方式中介服務(wù)內(nèi)容列表中介費(fèi)用計(jì)算及支付方式中介服務(wù)期限其他相關(guān)條款附件八：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理公司名稱及聯(lián)系方式物業(yè)服務(wù)內(nèi)容列表物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算及支付方式物業(yè)服務(wù)合同期限其他相關(guān)條款附件九：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)提供者名稱及聯(lián)系方式服務(wù)內(nèi)容列表服務(wù)費(fèi)用計(jì)算及支付方式服務(wù)期限其他相關(guān)條款說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付首付款或剩余款項(xiàng)；乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付交易價(jià)款或中介費(fèi)用；第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如中介未提供合格的服務(wù)或評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤的評(píng)估報(bào)告；甲方未保證房產(chǎn)出賣時(shí)擁有完全的所有權(quán)，存在債務(wù)、抵押等問題；乙方未提供真實(shí)、有效的購買房產(chǎn)的資格證明文件；甲方和乙方未按照約定協(xié)助對(duì)方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；甲方和乙方未按照約定支付交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未按時(shí)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。2.如果乙方未按時(shí)支付交易價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。3.如果中介未提供合格的服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介支付違約金，并有權(quán)解除與中介的合同關(guān)系。4.如果評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤的評(píng)估報(bào)告，甲方和乙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)因此造成的直接損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)大宗交易合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條交易金額3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用4.2過戶時(shí)間4.3過戶流程第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)12.2房產(chǎn)維修第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：×××，地址：×××，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系方式：×××。1.2乙方（買方）：×××，地址：×××，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系方式：×××。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：×××，位于×××區(qū)/縣，具體門牌號(hào)×××。2.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑總面積為×××平方米，其中包括：住宅面積×××平方米，其他面積×××平方米。2.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)目前用途為×××，乙方購買后不得擅自改變用途，需按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行使用。第三條交易金額3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。3.2支付方式：乙方支付甲方房產(chǎn)交易價(jià)格的方式為如下：3.2.1在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)格的30%；3.2.2在房產(chǎn)過戶完成后，乙方一次性向甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)格的70%。3.3支付時(shí)間：具體支付時(shí)間按照本合同約定的支付方式進(jìn)行支付。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。4.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×××日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的完成。4.3過戶流程：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提交相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方使用。5.2交付條件：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)現(xiàn)狀保持良好，確保房產(chǎn)可以正常使用。5.3交付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)交給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)手續(xù)，確保乙方可以正常入住。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件：在本合同約定的交易完成后，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國×××人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同履行過程中，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)提前×××日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同履行過程中，雙方獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2房產(chǎn)維修：房產(chǎn)交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂之日起，甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C的復(fù)印件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章）。14.2乙方簽字：本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章）。14.3見證人簽字：本合同簽訂之日起，見證人應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易過程的非合同主體。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入條件：甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定，以提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等方式參與合同履行。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保房產(chǎn)交易過程的順利進(jìn)行。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)所需費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為×××萬元整（大寫：人民幣×××萬元整）。5.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)超越其職責(zé)范圍的責(zé)任，如甲乙方要求第三方提供超出其職責(zé)范圍的服務(wù)，第三方有權(quán)拒絕。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循甲方指示，并維護(hù)甲方合法權(quán)益。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵循乙方指示，并維護(hù)乙方合法權(quán)益。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入變更：如甲乙方協(xié)商一致，需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入解除：如甲乙方協(xié)商一致，需解除第三方服務(wù)的，應(yīng)提前書面通知第三方，并承擔(dān)因此給第三方造成的損失。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)9.1第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知房產(chǎn)交易進(jìn)度及可能出現(xiàn)的問題。9.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。第十條第三方介入的書面協(xié)議10.1甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。10.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及甲乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決12.1第三方介入本合同的行為受中華人民共和國法律約束。12.2因第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第十三條其他約定13.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充在本合同中。13.2本合同未涉及的其他第三方介入事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議予以明確。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：本合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章）。14