保險公司轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)管理辦法

保險公司轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)管理辦法合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________乙方（受讓人）：__________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并希望將該房屋的按揭業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房屋的按揭業(yè)務(wù)，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)權(quán)利義務(wù)。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)范圍2.1甲方同意將上述房屋的按揭業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于貸款還款、貸款續(xù)期、貸款變更等業(yè)務(wù)。2.2乙方接受甲方的房屋按揭業(yè)務(wù)，并按照本合同約定承擔(dān)相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)流程3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)材料，以便乙方辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照銀行的要求，向銀行提交轉(zhuǎn)按揭申請，并協(xié)助甲方完成貸款還款、貸款續(xù)期、貸款變更等業(yè)務(wù)。3.3乙方應(yīng)在辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)過程中，如實告知銀行及相關(guān)當(dāng)事人房屋實際情況，確保轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的順利進行。第四條轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)費用4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)費用包括但不限于貸款還款、貸款續(xù)期、貸款變更等產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)費用包括但不限于辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________乙方（受讓人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證3.貸款合同4.貸款還款記錄5.房屋現(xiàn)狀證明6.轉(zhuǎn)按揭申請表7.銀行同意轉(zhuǎn)按揭的書面意見8.轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)費用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未提供相關(guān)材料、未協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未如實告知銀行及相關(guān)當(dāng)事人房屋實際情況、未按時還款等。3.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)按揭：指房屋所有權(quán)人將其房屋的按揭業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.按揭業(yè)務(wù)：指借款人以其房屋作為抵押物，向銀行申請貸款并按約定還款的業(yè)務(wù)。3.所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.受讓人：指接受轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的當(dāng)事人。5.轉(zhuǎn)讓人：指將其房屋按揭業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供相關(guān)材料，導(dǎo)致乙方無法辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供相關(guān)材料，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未如實告知銀行及相關(guān)當(dāng)事人房屋實際情況，導(dǎo)致轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)無法順利進行。解決辦法：乙方應(yīng)如實告知銀行及相關(guān)當(dāng)事人房屋實際情況，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：貸款還款出現(xiàn)逾期，導(dǎo)致乙方信用受損。解決辦法：甲方應(yīng)及時還款，如有困難，雙方可協(xié)商延期還款或?qū)で笃渌鉀Q辦法。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋所有權(quán)人希望將按揭業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人，以減輕還款壓力。2.受讓人同意接受轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)權(quán)利義務(wù)。3.銀行