2024年地鐵附近用地租賃合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地鐵附近用地租賃合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃土地概況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃土地的使用條件4.1使用范圍4.2使用要求第五條租賃方的義務5.1租賃方的權利和義務5.2租賃方的維護責任第六條出租方的權利和義務6.1出租方的權利6.2出租方的義務第七條保險責任7.1租賃方的保險責任7.2出租方的保險責任第八條違約責任8.1租賃方的違約行為8.2出租方的違約行為第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決時間限制第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三條其他條款13.1土地使用稅13.2合同的副本第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條租賃土地概況1.1土地位置本合同租賃土地位于地鐵附近，具體位置詳見附件一《土地位置示意圖》。1.2土地面積本合同租賃土地面積為____平方米，具體面積以附件二《土地面積測繪報告》為準。1.3土地用途租賃土地用途為____，具體用途應符合我國相關法律法規(guī)及當?shù)卣囊?guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，租賃方應按照合同約定將土地及附屬設施完好無損地歸還給出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃土地的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個月一次，租賃方應在每季度的第一個月內支付租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，具體賬戶信息詳見附件三《銀行轉賬賬戶信息》。第四條租賃土地的使用條件4.1使用范圍租賃方在使用土地時，應遵守我國相關法律法規(guī)及當?shù)卣囊?guī)定，不得擅自改變土地用途。4.2使用要求租賃方應合理使用土地，確保土地及附屬設施的安全穩(wěn)定，如有損壞，租賃方應及時予以修復或賠償。第五條租賃方的義務5.1租賃方的權利和義務租賃方應按照合同約定使用土地，并按時支付租金。5.2租賃方的維護責任租賃方應對土地及附屬設施進行定期維護，確保其正常使用和安全。第六條出租方的權利和義務6.1出租方的權利出租方有權按照合同約定收取租金，并監(jiān)督租賃方合理使用土地。6.2出租方的義務出租方應對土地及附屬設施進行不定期檢查，確保其完好無損，并在租賃期內負責土地及附屬設施的正常運行。第八條保險責任8.1租賃方的保險責任租賃方應在租賃開始前，向保險公司投保，確保土地及附屬設施的安全。如發(fā)生意外，租賃方應承擔相應的保險責任。8.2出租方的保險責任出租方應對土地及附屬設施進行保險，保障土地及附屬設施在租賃期間的安全。如發(fā)生意外，出租方應承擔相應的保險責任。第九條違約責任9.1租賃方的違約行為租賃方如未按照合同約定支付租金，未按照合同約定使用土地，或未按照合同約定維護土地及附屬設施的，應承擔違約責任。9.2出租方的違約行為出租方如未按照合同約定提供土地，或未按照合同約定保障土地及附屬設施的，應承擔違約責任。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件合同轉讓應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉讓協(xié)議。11.2轉讓程序合同轉讓應按照我國相關法律法規(guī)及合同約定進行。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他條款13.1土地使用稅土地使用稅由租賃方承擔。13.2合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的終止14.1合同終止條件合同終止條件詳見合同第十條。14.2合同終止后的處理合同終止后，租賃方應按照合同約定將土地及附屬設施完好無損地歸還給出租方。如有損壞，租賃方應負責修復或賠償。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置示意圖》詳細描述：本附件為土地位置的示意圖，標明了土地的具體位置，包括周邊道路、地鐵站點等詳細信息。附件二：《土地面積測繪報告》詳細描述：本附件提供了土地面積的詳細測繪報告，包括土地的實際面積、地形地貌等詳細信息。附件三：《銀行轉賬賬戶信息》詳細描述：本附件提供了出租方的銀行轉賬賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：租賃方未按照合同約定支付租金，未按照合同約定使用土地，或未按照合同約定維護土地及附屬設施。責任認定：租賃方應承擔違約責任，具體包括但不限于支付遲延支付的租金、賠償因未維護土地及附屬設施而導致的損失等。示例說明：如果租賃方未能在約定的租金支付周期內支付租金，則構成違約行為，租賃方應承擔相應的違約責任。違約行為：出租方未按照合同約定提供土地，或未按照合同約定保障土地及附屬設施。責任認定：出租方應承擔違約責任，具體包括但不限于提供合格的租賃土地、修復損壞的土地及附屬設施等。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內提供合格的租賃土地，則構成違約行為，出租方應承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：租賃土地解釋：租賃土地指的是出租方出租給租賃方使用的土地，租賃方在租賃期限內享有使用權利。應用：本合同中的租賃土地指的是地鐵附近的地塊，租賃方在租賃期限內有權使用該土地。法律名詞：租金解釋：租金是指租賃方為使用租賃土地而支付給出租方的費用。應用：租賃方應按照合同約定支付租金，租金的具體金額詳見合同第三條。法律名詞：租賃期限解釋：租賃期限是指租賃方使用租賃土地的時間范圍。應用：本合同的租賃期限自合同生效之日起至合同終止日止。法律名詞：違約責任解釋：違約責任是指當一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。應用：如租賃方未按照合同約定支付租金，出租方有權要求租賃方承擔違約責任。法律名詞：保險責任解釋：保險責任是指在合同約定的保險范圍內，當發(fā)生保險事故時，保險人應承擔的責任。應用：租賃方和出租方均應按照合同約定購買相應的保險，確保土地及附屬設施的安全。法律名詞：合同轉讓解釋：合同轉讓是指合同的一