2024年土地使用權出讓詳細合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權出讓詳細合同版B版本合同目錄一覽1.土地使用權出讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3出讓年限2.出讓金支付2.1出讓金總額2.2支付方式2.3支付時間3.土地開發(fā)與建設3.1開發(fā)與建設標準3.2開發(fā)與建設期限3.3開發(fā)與建設要求4.土地使用權轉讓4.1轉讓條件4.2轉讓程序4.3轉讓費用5.土地使用權抵押5.1抵押條件5.2抵押程序5.3抵押權的實現(xiàn)6.土地使用權收回6.1收回條件6.2收回程序6.3收回補償7.違約責任7.1出讓方違約7.2受讓方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3訴訟時效9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.合同的解釋與適用法律10.1合同的解釋10.2適用法律11.其他約定11.1土地使用權出讓合同的備案11.2土地使用權出讓合同的公示11.3雙方認為需要約定的其他事項12.合同的簽訂與生效12.1簽訂時間12.2簽訂地點12.3合同生效時間13.附件13.1土地使用權出讓合同附件一：土地使用權證13.2土地使用權出讓合同附件二：土地規(guī)劃條件13.3土地使用權出讓合同附件三：出讓金支付憑證13.4雙方認為需要附上的其他文件14.簽署頁14.1出讓方簽署頁14.2受讓方簽署頁14.3見證方簽署頁第一部分：合同如下：第一條土地使用權出讓1.1土地位置與面積甲方同意將位于_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號的宗地，宗地編號為_______，土地面積為_______平方米（大寫：_______平方米），現(xiàn)狀為_______（土地現(xiàn)狀描述）的土地使用權出讓給乙方。1.2土地用途土地用途為_______（土地用途），乙方應按照出讓合同約定的用途進行開發(fā)、利用和經營。1.3出讓年限土地使用權出讓年限為_______年，自土地使用權證頒發(fā)之日起計算。第二條出讓金支付2.1出讓金總額乙方應支付給甲方的土地使用權出讓金總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2支付方式（1）一次性支付：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將全部出讓金支付給甲方。（2）分期支付：乙方應按照甲方規(guī)定的分期支付方式和時間，將全部出讓金支付給甲方。2.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將全部或者首期出讓金支付給甲方。第三條土地開發(fā)與建設3.1開發(fā)與建設標準乙方應按照國家和地方法律法規(guī)、規(guī)劃條件和設計方案進行土地開發(fā)與建設，確保工程質量、安全、進度等滿足要求。3.2開發(fā)與建設期限乙方應按照甲方和規(guī)劃部門的要求，在_______年內完成土地開發(fā)與建設工作。3.3開發(fā)與建設要求（1）遵守國家和地方的法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行規(guī)劃條件和設計方案；（2）確保工程質量、安全、進度等滿足要求；（3）保護生態(tài)環(huán)境，確保項目建設與周邊環(huán)境相協(xié)調；（4）按照甲方和規(guī)劃部門的要求，完成相關配套設施建設。第四條土地使用權轉讓4.1轉讓條件（1）取得甲方和相關部門的同意；（2）轉讓不得改變土地用途；（3）轉讓價格不得低于市場評估價格；（4）乙方應按照相關規(guī)定，支付轉讓手續(xù)費。4.2轉讓程序（1）向甲方提出書面申請；（2）甲方在收到申請后，應在_______日內給予答復；（3）雙方協(xié)商確定轉讓價格、支付方式等相關事項；（4）辦理土地使用權轉讓手續(xù)。4.3轉讓費用乙方轉讓土地使用權時，應支付給甲方的轉讓費用為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第五條土地使用權抵押5.1抵押條件（1）取得甲方和相關部門的同意；（2）抵押價值不得低于土地評估價值；（3）抵押權實現(xiàn)后，乙方應按照相關規(guī)定，支付抵押手續(xù)費。5.2抵押程序（1）向甲方提出書面申請；（2）甲方在收到申請后，應在_______日內給予答復；（3）雙方協(xié)商確定抵押價值、抵押期限等相關事項；（4）辦理土地使用權抵押手續(xù)。5.3抵押權的實現(xiàn)（1）抵押手續(xù)費為抵押價值的_______%；（2）抵押手續(xù)費支付給甲方。第六條土地使用權收回6.1收回條件（1）乙方未按照約定支付出讓金；（2）乙方未按照約定進行土地開發(fā)與建設；（3）乙方轉讓、抵押土地使用權未經甲方同意；（4）乙方違反法律法規(guī)，被有關部門依法查處；（5）乙方因自身原因導致土地閑置超過規(guī)定年限。6.2收回程序（1）提前通知乙方，通知期限為_______日；（2）乙方在收到通知后，應在_______日內辦理土地使用權注銷手續(xù)；（3）甲方扣除乙方已支付的出讓金和相關費用后，將剩余款項第八條違約責任7.1出讓方違約甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得土地使用權或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為乙方已支付的出讓金總額的_______%。7.2受讓方違約乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定交付土地使用權或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為乙方已支付的出讓金總額的_______%。7.3違約賠償除本合同另有約定外，違約方應承擔因違約所產生的直接經濟損失賠償責任，并向守約方支付違約金。第九條爭議解決8.1爭議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（3）提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構雙方選擇提交仲裁的，爭議應提交_______仲裁委員會仲裁。8.3訴訟時效乙方對甲方提出訴訟或仲裁的，應在知道或應當知道自己的權利受到侵害之日起_______年內行使。第十條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同終止條件（1）土地使用權出讓年限屆滿；（2）甲方提前收回土地使用權；（3）乙方按照約定開發(fā)、利用和經營土地，并按照本合同約定支付全部出讓金和相關費用；（4）雙方協(xié)商一致終止本合同。第十一條合同的解釋與適用法律10.1合同的解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。10.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定11.1土地使用權出讓合同的備案本合同簽訂后，雙方應在_______日內向土地管理部門辦理合同備案手續(xù)。11.2土地使用權出讓合同的公示甲方應在合同生效后_______日內，將本合同主要內容進行公示。11.3雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______。第十三條附件本合同附件包括：13.1土地使用權證；13.2土地規(guī)劃條件；13.3出讓金支付憑證；13.4雙方認為需要附上的其他文件。第十四條簽署頁14.1甲方簽署頁14.2乙方簽署頁14.3見證方簽署頁第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證該附件為甲方向乙方出讓的土地使用權的法律憑證，其中應包含土地使用權人的姓名或者名稱、土地使用權證號、土地位置、面積、用途、使用期限等信息。附件二：土地規(guī)劃條件該附件應詳細列出土地的規(guī)劃條件，包括但不限于土地的用途、容積率、建筑密度、建筑高度、綠地率等各項規(guī)劃要求。附件三：出讓金支付憑證該附件為乙方支付出讓金的憑證，其中應包含支付金額、支付方式、支付時間等信息。附件四：土地開發(fā)與建設方案該附件應詳細列出乙方在土地開發(fā)與建設過程中的具體方案，包括但不限于建設內容、建設標準、建設周期等。附件五：土地使用權轉讓協(xié)議該附件為乙方在土地使用權出讓年限內如需轉讓土地使用權時所簽訂的協(xié)議。附件六：土地使用權抵押協(xié)議該附件為乙方在土地使用權出讓年限內如需抵押土地使用權時所簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為及責任認定：1.若甲方未能按合同約定提供土地使用權，或提供的土地使用權與合同約定不符，甲方應向乙方支付違約金，違約金為已支付的出讓金總額的10%。2.若甲方提前收回土地使用權，且未按照合同約定程序進行，甲方應向乙方支付違約金，違約金為已支付的出讓金總額的10%。乙方違約行為及責任認定：1.若乙方未能按合同約定支付出讓金，乙方應向甲方支付違約金，違約金為應支付的出讓金總額的10%。2.若乙方未按照合同約定進行土地開發(fā)與建設，或開發(fā)的土地用途與合同約定不符，乙方應向甲方支付違約金，違約金為已支付的出讓金總額的10%。示例說明：假設甲方未能按合同約定提供土地使用權，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算為已支付的出讓金總額的10%，即人民幣100萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有者將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者支付出讓金并按照合同約定進行開發(fā)、利用和經營的權利。2.出讓金：指乙方為取得土地使用權，按照合同約定向甲方支付的費用。3.土地開發(fā)與建設：指乙方按照合同約定，對土地進行開發(fā)和建設的行