音像店地下室租賃協(xié)議

音像店地下室租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______的音像店地下室的出租權(quán)，乙方愿意租賃該地下室用于經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的甲方出租給乙方的地下室位于_______，面積為_______平方米。地下室的平面布局、結(jié)構(gòu)及設(shè)施等情況詳見附件。第二條租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)______元，按月支付。每月租金支付時(shí)間為次月_______日前。2.乙方支付租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃用途乙方租賃地下室僅用于經(jīng)營音像制品及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得從事其他任何經(jīng)營活動(dòng)。如乙方需改變租賃用途，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第五條維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，地下室及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修由甲方負(fù)責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)向保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。保險(xiǎn)金額不得低于租賃標(biāo)的的實(shí)際價(jià)值。第七條合同的變更和解除1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方要求變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц稇?yīng)付租金的_______%作為違約金。2.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。第九條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.音像店地下室平面布局圖2.音像店地下室結(jié)構(gòu)圖3.音像店地下室設(shè)施清單4.租賃用途說明5.保險(xiǎn)單復(fù)印件6.銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議，未按照約定提供租賃標(biāo)的，或者提供的租賃標(biāo)的不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付租金的違約金。3.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付應(yīng)付租金的違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的的承租人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始時(shí)間和終止時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的解決辦法：提醒乙方遵守約定用途，如乙方違反約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：租賃標(biāo)的設(shè)施損壞解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，如系乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.音像店需要