2024年個體工商租賃店面協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個體工商租賃店面協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃條件5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務6.維修和保養(yǎng)6.1出租方負責維修的項目6.2承租方負責維修的項目6.3維修費用承擔方式7.保險7.1承租方必須購買的保險7.2保險費用承擔方式8.變更和解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的法律后果9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的保密條款12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1店面照片13.2租賃店面平面圖14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置：北京市朝陽區(qū)街道號，店面面積為平方米。1.2店面面積：店面實際使用面積為平方米。1.3店面用途：承租方不得將店面用于法律法規(guī)禁止和合同禁止的用途，承租方需按照合同約定合法使用店面。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：店面年租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉賬的方式將租金支付給出租方。4.押金4.1押金金額：承租方應在簽訂合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2押金退還條件：合同到期或提前終止合同時，承租方按照合同約定將店面歸還出租方，經出租方檢查確認無損壞或其他違約情況，押金應在____個工作日內退還給承租方。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉賬的方式進行。5.租賃條件5.1出租方的權利和義務：出租方應保證店面的合法使用權，確保店面在租賃期間符合租賃用途。5.2承租方的權利和義務：承租方有權按照合同約定使用店面，并應遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變店面的結構和用途，負責店面的日常維護和保養(yǎng)。6.維修和保養(yǎng)6.1出租方負責維修的項目：出租方負責店面的主體結構、設施設備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。6.2承租方負責維修的項目：承租方負責店面的內部裝修、設施設備及日常使用的維修和保養(yǎng)。6.3維修費用承擔方式：維修費用按照實際情況由責任方承擔。8.變更和解除合同8.1合同變更條件：任何一方因客觀原因需要變更合同條款時，應提前____個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件：在租賃期限內，任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。8.3合同變更和解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還押金、支付違約金等。9.違約責任9.1出租方違約責任：出租方未按合同約定提供店面，或提供的店面不符合合同約定的，應承擔相應的違約責任。9.2承租方違約責任：承租方未按合同約定支付租金，或擅自改變店面結構和用途的，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點：合同簽訂地人民法院。11.其他條款11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：租賃期滿，承租方按照合同約定將店面歸還出租方，雙方辦理完畢交接手續(xù)。11.3合同的保密條款：雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章：12.2承租方簽字蓋章：13.附件13.1店面照片：附件一為本店面的外觀和內部照片，以證明店面的實際情況。13.2租賃店面平面圖：附件二為店面的平面圖，標明店面的各區(qū)域和面積。14.合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面照片詳細要求：店面照片應包括店面的外觀和內部照片，能夠清晰地展示店面的實際情況。說明：附件一用于證明店面的實際情況，承租方應在簽訂合同前仔細查看并確認店面的外觀和內部狀況。附件二：租賃店面平面圖詳細要求：租賃店面平面圖應標明店面的各區(qū)域和面積，確保承租方對店面的布局和空間有清晰的了解。說明：附件二用于標明店面的各區(qū)域和面積，承租方應在簽訂合同前仔細查看并確認店面的布局和空間。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按合同約定提供店面，或提供的店面不符合合同約定。2.出租方未按合同約定履行維修和保養(yǎng)責任。3.出租方未按合同約定退還押金。4.承租方未按合同約定支付租金。5.承租方擅自改變店面結構和用途。6.承租方未按合同約定履行維修和保養(yǎng)責任。7.承租方未按合同約定保密對方的商業(yè)秘密和機密信息。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。3.違約方在合同解除后，應按照法律規(guī)定和合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還押金、支付違約金等。示例說明：如果出租方未按合同約定提供店面，或提供的店面不符合合同約定，承租方有權要求出租方履行合同約定，或者要求出租方支付違約金。如果出租方的違約行為導致承租方無法正常經營，承租方有權解除合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：出租方是指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。3.承租方：承租方是指租賃物的使用和收益權歸其所有的乙方。4.租金：租金是指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：押金是指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.維修和