藥品原料倉儲(chǔ)租賃合同

藥品原料倉儲(chǔ)租賃合同合同編號(hào)：__________藥品原料倉儲(chǔ)租賃合同1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有藥品原料倉儲(chǔ)設(shè)施，并愿意將其租賃給乙方使用；乙方需要租賃甲方藥品原料倉儲(chǔ)設(shè)施，以便進(jìn)行藥品原料的儲(chǔ)存和管理。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條租賃物品及租賃期限1.1甲方同意將位于________________的藥品原料倉儲(chǔ)設(shè)施租賃給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃物品的交付和歸還2.1甲方應(yīng)在租賃期限開始之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物品交付給乙方使用。2.2租賃期滿后，乙方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃物品歸還給甲方。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）每季度支付一次，每次支付租金的____%；（2）每季度租金支付日期為季度開始之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第四條租賃物品的維修和保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物品的維修和保養(yǎng)，確保租賃物品的正常使用。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)租賃物品進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方因此造成的損失賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2本合同約定的違約金為租金的____%。第七條爭議解決7.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.藥品原料倉儲(chǔ)租賃合同正本2.藥品原料倉儲(chǔ)租賃合同副本3.租賃物品清單4.租賃物品交付和歸還確認(rèn)單5.租金支付憑證6.維修和保養(yǎng)記錄7.違約金支付憑證8.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物品。2.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物品。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物品，造成損壞。5.雙方未協(xié)商一致提前解除合同。6.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.藥品原料倉儲(chǔ)租賃合同：指甲方將其擁有的藥品原料倉儲(chǔ)設(shè)施租賃給乙方使用的合同。2.租賃物品：指甲方提供的用于藥品原料儲(chǔ)存和管理的倉儲(chǔ)設(shè)施。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。5.維修和保養(yǎng)：指甲方對(duì)租賃物品進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃物品。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方盡快交付租賃物品，并可要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物品。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，并可要求甲方支付違約金。3.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方可要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定使用租賃物品，造成損壞。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用租賃物品，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.問題：雙方未協(xié)商一致提前解除合同。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，如協(xié)商不成，