餐飲企業(yè)辦公室租賃合同

餐飲企業(yè)辦公室租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的辦公場(chǎng)所租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的辦公場(chǎng)所，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物描述1.1甲方出租的辦公場(chǎng)所位于（詳細(xì)地址），建筑面積為（平方米），共有（層），乙方租賃的辦公區(qū)域位于第（層），房間號(hào)為（房間號(hào)）。1.2乙方租賃的辦公場(chǎng)所包括（列出具體房間或區(qū)域），附屬設(shè)施包括（列出附屬設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（年），自（年月日）起至（年月日）止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為（元/月），租金支付方式為（每月支付/一次性支付）。3.2乙方應(yīng)在每月（日）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的（%）滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租的辦公場(chǎng)所符合乙方正常辦公需求，保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。4.4租賃期滿后，甲方應(yīng)按照約定及時(shí)退還乙方押金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃物。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.4租賃期間，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的（%）。6.2如甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.餐飲企業(yè)辦公室租賃合同2.租賃物照片及詳細(xì)描述3.租賃物附屬設(shè)施清單4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.租賃登記備案申請(qǐng)表7.租金支付憑證8.租賃期滿后的恢復(fù)原狀證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)2.甲方隨意提高租金3.乙方未按約定支付租金4.乙方擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方5.乙方不合理使用租賃物及附屬設(shè)施，造成損壞6.甲方未按約定解除合同或未支付違約金7.乙方未按約定解除合同或未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.租賃物：指出租方出租的房屋及其附屬設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商一致，甲方負(fù)責(zé)整改或乙方解除合同并退還租金。2.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方查閱合同條款，按照約定履行支付義務(wù)，如有爭(zhēng)議可協(xié)商解決或訴諸法律。3.問(wèn)題：乙方轉(zhuǎn)租行為解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.問(wèn)題：合同解除糾紛解決辦法：雙方協(xié)商一致解除合同，按照合同約定退還押金及結(jié)算剩余租金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.餐飲企業(yè)租賃辦公場(chǎng)所進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理。2.餐飲企業(yè)因業(yè)務(wù)拓展需要擴(kuò)大辦公面積。3.餐飲企業(yè)與其他企業(yè)