2024年東莞二手房銷售協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年東莞二手房銷售協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5尾款支付4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償金額計算7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果處理11.合同的附錄11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3地址：東莞市X街道X號1.1.4聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3地址：東莞市X街道X號1.2.4聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于東莞市X街道X號，具體位置見附件一。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中實用面積為X平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3房屋戶型房屋戶型為X，具體布局見附件二。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為X，證照齊全有效。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣X萬元整，作為購買房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分三次支付首付款。首付款支付總額為人民幣X萬元整，支付時間及金額見附件三。3.4貸款事宜乙方如需貸款，應(yīng)向甲方指定的金融機構(gòu)申請。貸款額度、利率、還款方式等事項，乙方應(yīng)與貸款機構(gòu)協(xié)商確定。3.5尾款支付房屋過戶完成后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付尾款，尾款金額為人民幣X萬元整。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間甲方承諾在本合同簽署后，于X年X月X日前將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)完成所有過戶手續(xù)，且房屋所有權(quán)證歸乙方所有。4.3過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。4.4過戶費用承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照附件四的約定由甲方和乙方分擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任劃分房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任，由乙方承擔(dān)。5.3維修費用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價的10%。6.2買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房價的10%。6.3違約賠償金額計算違約賠償金額根據(jù)實際情況計算，包括但不限于實際損失、預(yù)期利益等。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可向東莞市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向東莞市仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任如有違約泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為。10.2不可抗力后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定合同的變更或解除。第十一條合同的附錄11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附有甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件。11.2房屋買賣合同附件本合同附有雙方簽署的房屋買賣合同附件，作為合同附件。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為X年X月X日。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為東莞市X街道X號。第十四條合同雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（賣方）簽字：______________甲方蓋章：______________14.2乙方簽字蓋章乙方（買方）簽字：______________乙方蓋章：______________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可見證書上的所有信息。要求：復(fù)印件必須與正本相符，無任何篡改痕跡。說明：作為合同附件，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋戶型布局圖內(nèi)容：本附件應(yīng)詳細(xì)展示房屋的戶型布局，包括各房間的大小、形狀和位置。要求：圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性描述。說明：作為合同附件，用以確認(rèn)房屋的戶型。附件三：首付款支付時間表內(nèi)容：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方分次支付首付款的金額、時間和方式。要求：時間表應(yīng)明確，且符合合同約定的支付要求。說明：作為合同附件，用以規(guī)范乙方支付首付款的行為。附件四：過戶費用分擔(dān)表內(nèi)容：本附件應(yīng)詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等的分擔(dān)比例。要求：表格應(yīng)準(zhǔn)確無誤，清晰展示費用項目和分擔(dān)比例。說明：作為合同附件，用以明確過戶費用的分擔(dān)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋。2.甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證。3.乙方未按約定時間支付首付款。4.乙方未按約定履行貸款義務(wù)。5.甲方未按約定履行房屋維修責(zé)任。6.乙方未按約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計算方式：違約金=房價的10%。2.實際損失賠償：根據(jù)實際情況計算，包括但不限于預(yù)期利益等。3.利息計算：未能按時支付的款項，應(yīng)支付相應(yīng)利息。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10萬元整。若乙方未按約定時間支付首付款，乙方應(yīng)支付逾期付款的利息，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的貸款利率上浮等額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見