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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年品牌服裝店商鋪租賃協議版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現狀1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租金調整2.1租金調整條款2.2租金調整周期2.3租金調整幅度3.租賃用途3.1租賃用途限定3.2租賃禁止事項3.3經營范圍規(guī)定4.商鋪維修責任4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3共同維修事項5.保險責任5.1承租人保險5.2出租人保險5.3保險費用承擔6.轉租與分租6.1轉租規(guī)定6.2分租規(guī)定6.3轉租、分租通知義務7.合同終止與解除7.1合同終止情形7.2解除合同條件7.3合同終止后事宜處理8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院9.3仲裁委員會選擇10.合同的生效、修改與補充10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同補充條款11.其他約定11.1商鋪交付時間11.2商鋪交接手續(xù)11.3商鋪返還時要求12.出租人聲明與保證12.1出租人聲明12.2出租人保證13.承租人聲明與保證13.1承租人聲明13.2承租人保證14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分:合同如下:第一條租賃商鋪1.1商鋪位置與面積本合同所租賃的商鋪位于____市____區(qū)____街道____號,商鋪門牌號為____,商鋪實際使用面積為____平方米。1.2商鋪現狀1.3租賃期限租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金及支付方式租金為每月人民幣____元整(大寫:____元整),租金支付方式為每__個月支付一次,每次支付__個月租金。租金支付日期為每__月的__日。第二條租金調整2.1租金調整條款租賃期滿后,如承租人愿意續(xù)租,雙方可按屆時市場行情協商調整租金。2.2租金調整周期租金調整周期為每__年一次。2.3租金調整幅度租金調整幅度為____%。第三條租賃用途3.1租賃用途限定承租人必須按照約定的用途使用商鋪,不得擅自改變用途。3.2租賃禁止事項承租人不得在商鋪內進行違法經營、非法活動以及可能損害商鋪設施和影響商鋪聲譽的行為。3.3經營范圍規(guī)定承租人的經營范圍為____(具體經營范圍),如經營范圍需要變更,應提前__天書面通知出租人。第四條商鋪維修責任4.1出租人維修責任出租人負責商鋪的建筑主體結構、設施設備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。4.2承租人維修責任承租人負責商鋪內部裝修及設施的日常維護和保養(yǎng)。4.3共同維修事項對于商鋪內部共同使用的設施設備,如消防系統(tǒng)、中央空調等,維修責任由雙方協商確定。第五條保險責任5.1承租人保險承租人應自行辦理商鋪財產保險,并將其保險單復印件提交給出租人留存。5.2出租人保險出租人應辦理商鋪建筑物保險,并將其保險單復印件提交給承租人留存。5.3保險費用承擔承租人承擔商鋪財產保險費用,出租人承擔商鋪建筑物保險費用。第六條轉租與分租6.1轉租規(guī)定承租人在租賃期限內如需轉租商鋪,應提前__個月書面通知出租人,并取得出租人書面同意。6.2分租規(guī)定承租人不得將商鋪分租給第三方,如承租人確需分租,應提前__個月書面通知出租人,并取得出租人書面同意。6.3轉租、分租通知義務承租人在轉租或分租后,有義務將轉租或分租合同副本提交給出租人留存。第八條違約責任8.1出租人違約出租人未按照約定提供商鋪的,應按照逾期交付商鋪的實際天數向承租人支付違約金,違約金計算方式為:每月租金的__%。8.2承租人違約承租人未按照約定支付租金的,應按照逾期支付租金的實際天數向出租人支付違約金,違約金計算方式為:逾期租金的__%。8.3違約賠償責任除上述違約金外,違約方還應賠償因此給對方造成的其他損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的,應通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為____市____區(qū)人民法院。9.3仲裁委員會選擇雙方同意任何一方在發(fā)生合同爭議時,均有權向____仲裁委員會申請仲裁。第十條合同的生效、修改與補充10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應由雙方協商一致,并簽訂書面修改協議。10.3合同補充條款本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1商鋪交付時間商鋪交付時間為____年__月__日。11.2商鋪交接手續(xù)商鋪交接時,雙方應共同簽署《商鋪交接單》,明確商鋪現狀及交接事項。11.3商鋪返還時要求承租人返還商鋪時,商鋪應保持租賃起始時的現狀,如有損壞,承租人應負責修復或賠償。第十二條出租人聲明與保證12.1出租人聲明出租人聲明對本合同所列商鋪擁有完全的所有權和出租權,不存在任何權屬糾紛。12.2出租人保證出租人保證提供的商鋪符合約定的用途,不存在影響承租人正常經營的法律限制。第十三條承租人聲明與保證13.1承租人聲明承租人聲明所提供的信息真實有效,具備履行本合同的能力。13.2承租人保證承租人保證在租賃期間遵守相關法律法規(guī),不得從事違法經營活動。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人(蓋章):代表人(簽字):14.2承租人簽字蓋章承租人(蓋章):代表人(簽字):14.3簽字蓋章日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:商鋪現狀照片及設施設備清單詳細要求和說明:商鋪現狀照片應包括商鋪外觀、內部布局、設施設備等各個方面的圖片,以直觀展示商鋪的實際狀況。設施設備清單應詳細列明商鋪內所有設施設備的具體型號、數量和狀態(tài)。附件二:商鋪內部裝修設計方案詳細要求和說明:裝修設計方案應包括商鋪內部裝修的平面圖、效果圖、施工圖等,具體展示商鋪內部裝修的布局、風格、材料等。附件三:商鋪交接單詳細要求和說明:商鋪交接單應由雙方在商鋪交付和返還時共同簽署,明確商鋪的現狀、交接事項以及雙方的責任和義務。附件四:租賃押金收據詳細要求和說明:租賃押金收據應由出租人出具,證明承租人已按合同約定支付租賃押金。附件五:租金支付憑證詳細要求和說明:租金支付憑證應包括銀行轉賬記錄、現金收據等,證明承租人已按合同約定支付租金。附件六:保險單復印件詳細要求和說明:保險單復印件應包括出租人和承租人各自辦理的保險單的復印件,以證明雙方已按合同約定辦理了相應的保險。附件七:轉租或分租合同副本詳細要求和說明:承租人在轉租或分租商鋪時,應提供與第三方簽訂的轉租或分租合同的副本,以證明已取得出租人的書面同意。說明二:違約行為及責任認定:1.出租人未按照約定時間交付商鋪。2.出租人未按照約定提供商鋪內的設施設備。3.承租人未按照約定時間支付租金。4.承租人未按照約定用途使用商鋪,或擅自改變商鋪用途。5.承租人未按照約定進行商鋪內部的裝修和改造。6.承租人未按照約定辦理商鋪的保險手續(xù)。違約責任認定標準:1.違約金計算:違約金計算方式為每月租金的__%或逾期租金的__%。2.實際損失賠償:除違約金外,違約方還應賠償因此給對方造成的其他損失。示例說明:如果出租人未按照約定時間交付商鋪,承租人可以要求出租人支付違約金,同時要求賠償因延遲交付導致的其他損失,如租賃期間收入的損失等。說明三:法律名詞及解釋:1.出租人:指擁有商鋪所有權并有權將商鋪出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人:指租賃商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限:指承租人租賃商鋪的期限,自商鋪交付之日起至合同約定的終止日期日止。4.租金:指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。5.違約金:指一方違反合同約定時,應支付給對方的經濟賠償。6.保險:指承租人和出租人為防止意外損失,按照合同約定辦理的保險手續(xù)。7.轉租:指承租人在租賃期限內將商鋪出租給第三方的行為。8.
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