2024年北京住宅房產(chǎn)買賣協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京住宅房產(chǎn)買賣協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)2.2付款方式及期限2.3定金支付2.4首付款支付2.5貸款事宜2.6尾款支付第三條交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費(fèi)用第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修責(zé)任4.3保修期限第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條附加條款10.1補(bǔ)充事項(xiàng)10.2附件第十一條合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息注冊(cè)地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息注冊(cè)地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3房產(chǎn)描述第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)總價(jià)標(biāo)的房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2付款方式及期限（1）定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（3）貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將獲得的貸款金額支付給甲方。乙方承諾按照金融機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料，并按時(shí)償還貸款本息。（4）尾款：扣除首付款和貸款金額后的余額，乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。2.3定金支付乙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.4首付款支付乙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.5貸款事宜乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將獲得的貸款金額支付給甲方。乙方承諾按照金融機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料，并按時(shí)償還貸款本息。2.6尾款支付扣除首付款和貸款金額后的余額，乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件標(biāo)的房產(chǎn)的交付條件如下：（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家和北京市的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件；（2）甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)物品交付給乙方；（3）甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)、水電等配套設(shè)施和服務(wù)。3.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額及支付方式雙方協(xié)商確定。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家和北京市的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2保修責(zé)任甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的保修責(zé)任按照《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》和《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定執(zhí)行。4.3保修期限甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的保修期限為____年，自交付之日起計(jì)算。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量、交付及過戶等事宜。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，按時(shí)支付房?jī)r(jià)、定金、首付款及尾款，并辦理過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的____%。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏鼌f(xié)議。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2解除條件本合同的解除應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定。任何一方提出解除本合同，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬ㄖ?。?jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條附加條款10.1補(bǔ)充事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件本合同的附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）買賣雙方的身份證明復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第十一條合同的簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）在本合同上簽字（或蓋章）：11.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）在本合同上簽字（或蓋章）：第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2各方的保存份數(shù)雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，以備日后查詢。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以通過書面協(xié)議的形式進(jìn)行約定。14.2雙方約定的其他條款雙方可以根據(jù)本合同的約定，另行簽訂其他相關(guān)協(xié)議，以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證是標(biāo)的房產(chǎn)的法律證明文件，乙方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件二：買賣雙方的身份證明復(fù)印件說明：身份證明是買賣雙方的法律身份證明文件，甲方和乙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件。附件中的身份證明復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件三：付款憑證說明：付款憑證是證明乙方支付房?jī)r(jià)、定金、首付款及尾款的文件。甲方應(yīng)提供收款憑證，以證實(shí)已收到相應(yīng)的款項(xiàng)。附件四：貸款合同復(fù)印件說明：如乙方選擇貸款支付房?jī)r(jià)，應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件。附件中的貸款合同復(fù)印件應(yīng)與原件一致。附件五：過戶手續(xù)文件說明：過戶手續(xù)文件包括雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)所需的所有文件和資料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件中的過戶手續(xù)文件應(yīng)齊全并符合過戶要求。附件六：物業(yè)、水電等配套設(shè)施和服務(wù)協(xié)議說明：如甲方提供物業(yè)、水電等配套設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)提供相應(yīng)的協(xié)議復(fù)印件。附件中的協(xié)議復(fù)印件應(yīng)與原件一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。2.甲方未按約定提供房產(chǎn)質(zhì)量保修。3.甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題。4.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)、定金、首付款及尾款。5.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的5%。2.損害賠償：如違約方違約行為導(dǎo)致守約方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的5%。如果甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，位于北