商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)2024年樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)2024年樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3交易的商業(yè)地產(chǎn)信息第二條合同標(biāo)的2.1商業(yè)地產(chǎn)的描述2.2商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明第三條合同價(jià)格3.1商業(yè)地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式及付款時(shí)間第四條合同交付4.1商業(yè)地產(chǎn)的交付時(shí)間4.2交付條件第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)方的違約責(zé)任6.2賣(mài)方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第八條合同的生效和終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限第十條法律適用和解釋10.1合同適用的法律10.2合同的解釋權(quán)第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容第十二條合同的附件12.1附件的清單第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同蓋章的要求第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方注冊(cè)地址：____________買(mǎi)方法定代表人：____________買(mǎi)方聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________1.2賣(mài)方信息賣(mài)方注冊(cè)地址：____________賣(mài)方法定代表人：____________賣(mài)方聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________1.3交易的商業(yè)地產(chǎn)信息商業(yè)地產(chǎn)名稱(chēng)：____________商業(yè)地產(chǎn)位置：____________商業(yè)地產(chǎn)面積：____________商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________第二條合同標(biāo)的2.1商業(yè)地產(chǎn)的描述商業(yè)地產(chǎn)詳細(xì)描述：____________包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途等。2.2商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。第三條合同價(jià)格3.1商業(yè)地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格商業(yè)地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。3.2付款方式及付款時(shí)間（1）合同簽署后五個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元作為定金；（2）定金支付后，買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方指定的時(shí)間和方式分期支付剩余款項(xiàng)；（3）買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期付款金額的____________%支付滯納金。第四條合同交付4.1商業(yè)地產(chǎn)的交付時(shí)間商業(yè)地產(chǎn)的交付時(shí)間為：____________年____________月____________日。4.2交付條件（1）商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利糾紛；（2）商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述一致；（3）商業(yè)地產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及消防、安全等要求；（4）賣(mài)方已按照約定完成商業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第六條違約責(zé)任6.1買(mǎi)方的違約責(zé)任買(mǎi)方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣(mài)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____________%。6.2賣(mài)方的違約責(zé)任賣(mài)方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____________%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院本合同簽訂地為：____________，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。第八條合同的生效和終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息是指合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密信息的期限雙方對(duì)保密信息的保密期限為：____________年。第十條法律適用和解釋10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十一條附加條款11.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括：____________第十二條合同的附件12.1附件的清單附件清單如下：____________第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____________年____________月____________日在____________簽署。13.2合同蓋章的要求雙方應(yīng)當(dāng)按照約定蓋章，并妥善保管蓋章后的合同副本。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容其他約定包括：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，按照約定履行相關(guān)義務(wù)，否則甲乙雙方有權(quán)拒絕其參與本合同的履行。第二條第三方介入的方式和條件2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同的方式包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、提供擔(dān)保、進(jìn)行監(jiān)管等。2.2第三方介入本合同的條件如下：（1）第三方應(yīng)與甲乙雙方達(dá)成一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議；（2）第三方應(yīng)具備履行相關(guān)義務(wù)的能力和資質(zhì)；（3）第三方介入不得違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供服務(wù)或產(chǎn)品，并保證服務(wù)或產(chǎn)品的交付。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或者比例進(jìn)行限制。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方因履行本合同所產(chǎn)生的直接損失、間接損失、違約金、損害賠償金等。4.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中進(jìn)行明確。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)決策。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違反本合同或與甲乙雙方簽訂的協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____________%。6.2第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方變更或解除合同7.1第三方變更或解除合同的，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。7.2第三方變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。第八條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系8.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。8.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。8.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用和解釋9.1第三方介入本合同的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十條附加條款10.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括：____________第十一條附件11.1附件的清單附件清單如下：____________第十二條簽署和蓋章12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____________年____________月____________日在____________簽署。12.2合同蓋章的要求甲乙雙方及第三方應(yīng)當(dāng)按照約定蓋章，并妥善保管蓋章后的合同副本。第十三條其他約定13.1其他約定的內(nèi)容其他約定包括：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀描述附件三：商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格證明附件四：付款方式及付款時(shí)間說(shuō)明附件五：商業(yè)地產(chǎn)交付時(shí)間及條件附件六：合同變更和解除條件附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件八：爭(zhēng)議解決方式及法院選擇附件九：保密信息范圍和期限附件十：附加條款清單附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明要求提供商業(yè)地產(chǎn)的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明賣(mài)方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求提供商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施、用途等信息，以保證買(mǎi)方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的認(rèn)知。附件三：商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格證明要求提供商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的計(jì)算依據(jù)和證明文件，如評(píng)估報(bào)告、市場(chǎng)行情等。附件四：付款方式及付款時(shí)間說(shuō)明要求詳細(xì)說(shuō)明付款方式和付款時(shí)間，包括定金支付、分期支付的具體安排和期限。附件五：商業(yè)地產(chǎn)交付時(shí)間及條件要求明確商業(yè)地產(chǎn)的交付時(shí)間，并詳細(xì)描述交付時(shí)的條件，如權(quán)屬清晰、符合約定用途等。附件六：合同變更和解除條件要求詳細(xì)列出合同變更和解除的條件，包括買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求詳細(xì)列出各種違約行為，如遲延履行、不履行合同義務(wù)等，并明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：爭(zhēng)議解決方式及法院選擇要求明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商解決、仲裁或訴訟，并選擇確定的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。附件九：保密信息范圍和期限要求詳細(xì)說(shuō)明保密信息的范圍，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，并明確保密期限。附件十：附加條款清單要求列出所有附加條款的內(nèi)容，包括但不限于第三方介入、特別約定等。附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議要求詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的條件、方式、義務(wù)以及責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.遲延履行合同義務(wù)；2.不履行合同義務(wù)；3.提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.干預(yù)甲乙雙方的經(jīng)營(yíng)決策；5.違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的支付：按照合同總價(jià)款的____________%支付違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約行為給甲乙雙方造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額，按照雙方約定的金額或者比例進(jìn)行限制。示例說(shuō)明：如第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致買(mǎi)方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，并賠償因遲延履行造成的直接損失。全文完。商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)2024年樣本1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2定金支付3.3支付方式第四條交付條件與時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間第十條附加條款10.1特別約定10.2其他附屬設(shè)施第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1交易稅費(fèi)11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十二條保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)第十三條隱私與保密13.1隱私保護(hù)13.2保密條款第十四條一般條款14.1適用法律14.2完整協(xié)議14.3通知條款14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：（填寫(xiě)賣(mài)方全稱(chēng)）賣(mài)方地址：（填寫(xiě)賣(mài)方地址）法定代表人：（填寫(xiě)法定代表人姓名）聯(lián)系人：（填寫(xiě)聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)聯(lián)系電話(huà)）1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：（填寫(xiě)買(mǎi)方全稱(chēng)）買(mǎi)方地址：（填寫(xiě)買(mǎi)方地址）法定代表人：（填寫(xiě)法定代表人姓名）聯(lián)系人：（填寫(xiě)聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（填寫(xiě)聯(lián)系電話(huà)）第二條地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置地產(chǎn)位于：（填寫(xiě)具體城市及區(qū)域）街道名稱(chēng)：（填寫(xiě)街道名稱(chēng)）門(mén)牌號(hào)碼：（填寫(xiě)門(mén)牌號(hào)碼）2.2地產(chǎn)面積總面積為：（填寫(xiě)總面積，單位為平方米）2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀地產(chǎn)現(xiàn)狀描述：（詳細(xì)描述地產(chǎn)當(dāng)前使用狀況及建筑結(jié)構(gòu)等）第三條交易價(jià)格3.1總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)：（填寫(xiě)大寫(xiě)金額）小寫(xiě)：（填寫(xiě)小寫(xiě)金額））購(gòu)買(mǎi)上述地產(chǎn)。3.2定金支付買(mǎi)方應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣（大寫(xiě)：（填寫(xiě)大寫(xiě)金額）小寫(xiě)：（填寫(xiě)小寫(xiě)金額））。3.3支付方式買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付交易款項(xiàng)。第四條交付條件與時(shí)間4.1交付條件賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將地產(chǎn)現(xiàn)狀維持在符合合同約定的條件下，并無(wú)任何權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。4.2交付時(shí)間交付日期為：（填寫(xiě)具體交付日期）第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)賣(mài)方應(yīng)保證地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付交易款項(xiàng)。買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需支付的相關(guān)稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約如賣(mài)方未能按照本合同約定交付地產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。6.2買(mǎi)方違約如買(mǎi)方未能按照本合同約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（填寫(xiě)具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1變更條件任何一方均可在本合同履行過(guò)程中提出書(shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2終止條件如雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式終止本合同的履行。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起（填寫(xiě)具體天數(shù)）日內(nèi)生效。第十條附加條款10.1特別約定雙方同意，本合同的履行還應(yīng)遵守（填寫(xiě)具體法規(guī)、政策等）的規(guī)定。10.2其他附屬設(shè)施地產(chǎn)交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證附屬設(shè)施（填寫(xiě)具體設(shè)施名稱(chēng)）的正常使用。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1交易稅費(fèi)雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。11.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式按照（填寫(xiě)具體方式）進(jìn)行。第十二條保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)在交付日期前，辦理地產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)買(mǎi)方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)（填寫(xiě)具體險(xiǎn)種）保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。第十三條隱私與保密13.1隱私保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2保密條款保密期限為（填寫(xiě)具體期限）。第十四條一般條款14.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2完整協(xié)議本合同及附件為本合同的全部?jī)?nèi)容，取代了所有之前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。14.3通知條款任何一方行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利均應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方。14.4合同附件本合同附件包括：（填寫(xiě)具體附件名稱(chēng)）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1評(píng)估方介入評(píng)估方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由（填寫(xiě)承擔(dān)方）承擔(dān)。16.2審計(jì)方介入審計(jì)方應(yīng)對(duì)交易款項(xiàng)的支付進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)費(fèi)用由（填寫(xiě)承擔(dān)方）承擔(dān)。16.3中介方介入中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。中介費(fèi)用由（填寫(xiě)承擔(dān)方）承擔(dān)。16.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的申請(qǐng)，提供貸款服務(wù)。貸款利息及相關(guān)費(fèi)用由（填寫(xiě)承擔(dān)方）承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其造成的間接損失不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的界定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、金額等因素確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙方的損失，雙方可協(xié)商調(diào)整。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方僅對(duì)甲乙方提供服務(wù)，不參與合同的履行，不對(duì)合同的履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與中介方的劃分第三方與中介方是兩個(gè)獨(dú)立的主體，中介方對(duì)甲乙方提供服務(wù)，第三方對(duì)甲乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)的劃分第三方與貸款機(jī)構(gòu)是兩個(gè)獨(dú)立的主體，貸款機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙方提供貸款服務(wù)，第三方對(duì)甲乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.4第三方與評(píng)估方、審計(jì)方的劃分第三方與評(píng)估方、審計(jì)方是兩個(gè)獨(dú)立的主體，評(píng)估方、審計(jì)方對(duì)甲乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，第三方對(duì)甲乙方提供服務(wù)。第十九條第三方介入的變更與終止19.1變更條件19.2終止條件如第三方服務(wù)完畢，或甲乙方協(xié)商終止第三方服務(wù)，第三方服務(wù)終止。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的20%。20.2第三方違約責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的違約責(zé)任限額為其服務(wù)費(fèi)用的金額。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決第三方介入過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。21.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（填寫(xiě)具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)調(diào)解。21.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)記錄地產(chǎn)的位置、面積、現(xiàn)狀等信息。附件2：評(píng)估報(bào)告評(píng)估方出具的關(guān)于地產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。附件3：貸款申請(qǐng)表甲乙雙方填寫(xiě)的貸款申請(qǐng)信息。附件4：貸款合同貸款機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的貸款合同。附件5：地產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表甲乙雙方填寫(xiě)的地產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)信息。附件6：地產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明證明甲乙雙方已完成地產(chǎn)過(guò)戶(hù)的文件。附件7：中介服務(wù)合同中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。附件8：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證。附件9：合同履行過(guò)程中的其他重要文件如雙方協(xié)商一致，可以添加其他附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未能按照約定時(shí)間交付地產(chǎn)。2.賣(mài)方交付的地產(chǎn)不符合約定條件。3.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。4.買(mǎi)方提供的信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方違約行為，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。2.買(mǎi)方違約行為，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。3.第三方違約行為，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的20%。示例說(shuō)明：1.若賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付地產(chǎn)，則構(gòu)成違約。買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，即總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%作為賠償。2.若買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，即總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%作為賠償。3.若第三方未能按照約定提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，即第三方服務(wù)費(fèi)用的20%作為賠償。全文完。商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)2024年樣本2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3商業(yè)地產(chǎn)定義第二條商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)責(zé)任主體5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利人信息11.2第三方權(quán)利的內(nèi)容第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力第十三條其他條款13.1雙方約定的其他內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款的效力第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：1.3商業(yè)地產(chǎn)定義商業(yè)地產(chǎn)指的是甲方持有的位于（地產(chǎn)位置）的地產(chǎn)，地產(chǎn)面積為（地產(chǎn)面積）平方米，包括但不限于地上建筑物、地下室、停車(chē)場(chǎng)等相關(guān)設(shè)施。第二條商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)位置商業(yè)地產(chǎn)位于（具體地址），地處（商圈/區(qū)域），交通便利，附近有（配套設(shè)施，如商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等）。2.2地產(chǎn)面積商業(yè)地產(chǎn)的總面積為（地產(chǎn)面積）平方米，其中地上面積為（地上面積）平方米，地下面積為（地下面積）平方米。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀商業(yè)地產(chǎn)目前處于（使用狀態(tài)/空置/正在出租等），設(shè)施齊全，具備（經(jīng)營(yíng)/辦公/居住等）條件。第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格商業(yè)地產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)：￥_________元整）（小寫(xiě)：_________元），其中包括地產(chǎn)價(jià)值、設(shè)施設(shè)備價(jià)值、裝修價(jià)值等。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）支票支付；（4）其他方式：________。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（支付時(shí)間，如30日內(nèi)/60日內(nèi)/90日內(nèi)）將購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付給甲方。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間商業(yè)地產(chǎn)的交付時(shí)間為（交付時(shí)間，如合同簽訂后90日內(nèi)/合同簽訂后120日內(nèi)）。4.2交付條件（1）地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）地產(chǎn)現(xiàn)狀符合本合同約定的使用條件；（3）設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（4）提供的資料齊全、真實(shí)、有效。4.3驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以整改。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)責(zé)任主體商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，包括但不限于土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)、房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)等。5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在交付時(shí)間后（過(guò)戶(hù)時(shí)間，如30日內(nèi)/60日內(nèi)）完成。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)，具體費(fèi)用按照（相關(guān)法律法規(guī)/政府部門(mén)規(guī)定/雙方協(xié)商）確定。第六條合同的變更和解除6.1變更條件（1）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更合同內(nèi)容的；（2）因一方客觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，需要變更合同的；（3）雙方協(xié)商一致，同意變更合同的。6.2解除條件（1）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的；（2）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。6.3變更和解除的程序合同變更或解除一方應(yīng)提前（提前通知時(shí)間，如30日/60日）通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均可向（爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同終止條件（1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的；（2）乙方違反本合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密期限為（保密期限，如5年/10年），自雙方解除或終止合同之日起計(jì)算。10.3違約保密條款違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的（百分比/金額）。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方權(quán)利人信息如本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)存在第三方權(quán)利，甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知第三方權(quán)利人的姓名或名稱(chēng)、聯(lián)系方式等信息。11.2第三方權(quán)利的內(nèi)容甲方應(yīng)書(shū)面告知乙方第三方權(quán)利的具體內(nèi)容，包括但不限于權(quán)利種類(lèi)、權(quán)利范圍、權(quán)利期限等。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片及說(shuō)明；（3）購(gòu)買(mǎi)價(jià)格計(jì)算明細(xì)；（4）支付方式說(shuō)明；（5）雙方約定的其他附件。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同不可分割的一部分。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他內(nèi)容甲乙雙方在本合同外另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后，作為本合同的補(bǔ)充條款。13.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，視為本合同不可分割的一部分。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于（簽署時(shí)間）在（簽署地點(diǎn)）由甲乙雙方簽字（或蓋章）。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（具體簽署地點(diǎn)）。14.3簽署人甲方簽署人為（甲方簽署人姓名），職務(wù)：（職務(wù)）；乙方簽署人為（乙方簽署人姓名），職務(wù)：（職務(wù)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同具有利害關(guān)系或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后（時(shí)間）內(nèi)，與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確第三方義務(wù)及責(zé)任。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按約定時(shí)間完成相關(guān)服務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤男羞t延，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定方式承擔(dān)。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)其提供的服務(wù)享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.2第三方對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并關(guān)注其資質(zhì)、信譽(yù)及能力，以確保第三方承擔(dān)有限責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間簽訂的服務(wù)合同，獨(dú)立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方如因履行其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)。8.2甲乙雙方不得無(wú)故拖欠第三方服務(wù)費(fèi)用，不得損害第三方合法權(quán)益。第九條第三方變更9.1第三方如發(fā)生變更，包括但不限于名稱(chēng)、法定代表人、地址等，應(yīng)立即通知甲乙雙方。9.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)變更后的責(zé)任。第十條第三方退出10.1第三方如因法定原因或約定原因退出本合同，應(yīng)提前（時(shí)間）通知甲乙雙方。10.2第三方退出后，本合同仍繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)按本合同約定履行義務(wù)。第十一條第三方協(xié)助11.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理手續(xù)等。11.2第三方協(xié)助甲乙雙方履行本合同產(chǎn)生的