二零二四年度購(gòu)物中心物業(yè)委托經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l約2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購(gòu)物中心物業(yè)委托經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l約本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所1.3合同所稱(chēng)購(gòu)物中心指第二條：委托經(jīng)營(yíng)范圍2.1乙方委托甲方經(jīng)營(yíng)的購(gòu)物中心范圍第三條：合同期限3.1合同的有效期限為第四條：經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用4.2費(fèi)用的支付方式和期限第五條：經(jīng)營(yíng)收益分配5.1甲方和乙方的收益分配比例第六條：經(jīng)營(yíng)管理要求6.1甲方應(yīng)遵守的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范和要求第七條：維修和保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的維修和保養(yǎng)第八條：安全管理8.1甲方應(yīng)采取的安全管理措施第九條：合同的變更和解除9.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議第十條：違約責(zé)任10.1雙方違反合同的違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決第十二條：法律適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改和解除條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：×××購(gòu)物中心有限公司1.1甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：×××物業(yè)管理公司1.2乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條：委托經(jīng)營(yíng)范圍2.1乙方委托甲方經(jīng)營(yíng)的購(gòu)物中心范圍包括：購(gòu)物中心內(nèi)所有店鋪、停車(chē)場(chǎng)、公共區(qū)域及設(shè)施。第三條：合同期限3.1本合同的有效期限為公元2024年1月1日至2024年12月31日。第四條：經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用4.1甲方應(yīng)支付的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用包括：?jiǎn)T工工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。4.2費(fèi)用的支付方式和期限：甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，及時(shí)支付上述費(fèi)用。費(fèi)用支付的具體方式和期限由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第五條：經(jīng)營(yíng)收益分配5.1甲方和乙方的收益分配比例為：甲方占60%，乙方占40%。第六條：經(jīng)營(yíng)管理要求6.1甲方應(yīng)遵守的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范和要求：6.1.1甲方應(yīng)確保購(gòu)物中心的正常運(yùn)營(yíng)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，保障消費(fèi)者的權(quán)益。6.1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保購(gòu)物中心的設(shè)施和安全。6.1.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)。6.1.4甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)購(gòu)物中心內(nèi)的商戶(hù)進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保商戶(hù)的合規(guī)經(jīng)營(yíng)。第七條：維修和保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的維修和保養(yǎng)，包括但不限于：7.1.1定期檢查購(gòu)物中心的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；7.1.2對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保購(gòu)物中心的設(shè)施和安全；7.1.3按照乙方的要求，對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行裝修和改造，以適應(yīng)市場(chǎng)的變化和需求。第八條：安全管理8.1甲方應(yīng)采取的安全管理措施：8.1.1甲方應(yīng)建立健全購(gòu)物中心的安全管理制度，確保購(gòu)物中心的安全；8.1.2甲方應(yīng)配備足夠的安全管理人員，負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的日常安全管理工作；8.1.3甲方應(yīng)定期對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改；8.1.4甲方應(yīng)在購(gòu)物中心內(nèi)設(shè)置必要的安全設(shè)施，保障購(gòu)物者的安全。第九條：合同的變更和解除9.1在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十條：違約責(zé)任10.1雙方違反合同的違約責(zé)任：10.1.1甲方未按照約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未支付費(fèi)用的金額的1%乘以遲延支付的天數(shù)；10.1.2乙方未按照約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：損失金額的1%乘以遲延履行的天數(shù)。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向購(gòu)物中心所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：法律適用12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：13.1.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改和解除條件：合同的修改和解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、咨詢(xún)方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方如需引入第三方進(jìn)行合同范圍內(nèi)的相關(guān)工作，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。2.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方明確約定介入的具體工作內(nèi)容、范圍、期限和費(fèi)用等。第三條：第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，認(rèn)真履行其工作職責(zé)，確保工作質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其介入過(guò)程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。第四條：第三方介入的費(fèi)用和支付4.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用的支付方式和期限由甲方和乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第五條：第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方如違反本合同或與甲方和乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方和乙方如因第三方的違約行為而遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償。第六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)以外的責(zé)任。6.2甲方和乙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)任何責(zé)任，第三方的行為后果由第三方自行承擔(dān)。第七條：第三方責(zé)任限額7.1第三方應(yīng)對(duì)其介入過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2第三方的賠償責(zé)任限額為介入費(fèi)用的兩倍。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1第三方完成約定的工作內(nèi)容；8.1.2甲方和乙方共同決定終止第三方介入；8.1.3法律、法規(guī)或政策要求終止第三方介入。第九條：第三方介入的解除9.1甲方和乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。9.2甲方和乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定解除的條件和程序。第十條：第三方介入后的合同變更10.1甲方和乙方如因第三方介入而需要變更本合同的相關(guān)條款，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向購(gòu)物中心所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：購(gòu)物中心基本情況說(shuō)明書(shū)附件二：經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表附件三：購(gòu)物中心安全管理規(guī)定附件四：維修保養(yǎng)計(jì)劃表附件五：經(jīng)營(yíng)收益分配方案附件六：第三方介入?yún)f(xié)議模板附件七：合同變更和解除協(xié)議模板附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件一：購(gòu)物中心基本情況說(shuō)明書(shū)本附件詳細(xì)介紹了購(gòu)物中心的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、商戶(hù)分布、停車(chē)場(chǎng)容量等基本信息。附件二：經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了甲方應(yīng)支付的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，包括員工工資、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。附件三：購(gòu)物中心安全管理規(guī)定本附件詳細(xì)闡述了購(gòu)物中心的安全管理制度，包括安全檢查、安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等。附件四：維修保養(yǎng)計(jì)劃表本附件詳細(xì)制定了購(gòu)物中心的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)費(fèi)用等。附件五：經(jīng)營(yíng)收益分配方案本附件詳細(xì)說(shuō)明了甲方和乙方的收益分配比例、分配周期、分配方式等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議模板本附件為第三方介入的協(xié)議模板，用于明確第三方介入的工作內(nèi)容、范圍、期限和費(fèi)用等。附件七：合同變更和解除協(xié)議模板本附件為合同變更和解除的協(xié)議模板，用于明確變更和解除的條件、程序和后果等。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了合作中可能出現(xiàn)的違約行為，以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約金的計(jì)算方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用；2.乙方未按照約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)；3.第三方未按照約定完成介入工作；4.甲方和乙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未支付費(fèi)用的金額的1%乘以遲延支付的天數(shù)；2.乙方未按照約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：損失金額的1%乘以遲延履行的天數(shù)；4.甲方和乙方未按照約定履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約示例說(shuō)明：例如，如果甲方未按照約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未支付費(fèi)用的金額的1%乘以遲延支付的天數(shù)。如果甲方遲延支付的費(fèi)用為10萬(wàn)元，遲延支付的天數(shù)為10天，則違約金為10萬(wàn)元乘以10天，等于100萬(wàn)元。全文完。二零二四年度購(gòu)物中心物業(yè)委托經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l約1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)定義第二條：經(jīng)營(yíng)管理范圍2.1乙方管理的購(gòu)物中心范圍2.2乙方提供的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容第三條：合同期限3.1合同的開(kāi)始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條：經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用4.2費(fèi)用支付的期限和方式第五條：經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)目標(biāo)5.1乙方需實(shí)現(xiàn)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)目標(biāo)5.2目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的評(píng)估方法和時(shí)間第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條：違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同的責(zé)任7.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法和范圍第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式8.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同的生效條件9.2合同的自然終止條件9.3合同續(xù)簽的條件和程序第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的規(guī)定第十二條：甲方權(quán)利和義務(wù)12.1甲方的權(quán)利12.2甲方的義務(wù)第十三條：乙方權(quán)利和義務(wù)13.1乙方的權(quán)利13.2乙方的義務(wù)第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2條款的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所甲方名稱(chēng)：×××購(gòu)物中心有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)及住所乙方名稱(chēng)：×××物業(yè)管理有限公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3合同中所用術(shù)語(yǔ)定義本合同中下列術(shù)語(yǔ)定義如下：（1）購(gòu)物中心：指甲方擁有的，位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的購(gòu)物中心物業(yè)。（2）經(jīng)營(yíng)管理：指乙方根據(jù)本合同的約定，對(duì)購(gòu)物中心進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理，包括招商、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、安全等工作。（3）經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用：指乙方為提供經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用，包括人員工資、物業(yè)維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)等。（4）經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)目標(biāo)：指乙方在合同期限內(nèi)，根據(jù)購(gòu)物中心的市場(chǎng)環(huán)境和自身能力，與甲方協(xié)商確定的購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)收入目標(biāo)。第二條：經(jīng)營(yíng)管理范圍2.1乙方管理的購(gòu)物中心范圍乙方管理的購(gòu)物中心范圍包括但不限于：購(gòu)物中心內(nèi)的店鋪?zhàn)赓U、運(yùn)營(yíng)管理、營(yíng)銷(xiāo)策劃、物業(yè)管理、安全管理等工作。2.2乙方提供的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容乙方提供的經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：店鋪招商、品牌管理、營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)、物業(yè)維護(hù)、安全管理、員工培訓(xùn)等。第三條：合同期限3.1合同的開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同的結(jié)束日期本合同期限為一年，自合同開(kāi)始日期起算。合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同協(xié)議。第四條：經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)向甲方支付的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用為人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整），用于支付乙方的經(jīng)營(yíng)管理成本。4.2費(fèi)用支付的期限和方式甲方應(yīng)于每季度第一個(gè)月內(nèi)支付本季度的經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：×××物業(yè)管理有限公司賬號(hào)：×××××××××××開(kāi)戶(hù)銀行：×××銀行×××分行第五條：經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)目標(biāo)5.1乙方需實(shí)現(xiàn)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)目標(biāo)乙方需在合同期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)收入達(dá)到人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××萬(wàn)元整）的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)目標(biāo)。5.2目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的評(píng)估方法和時(shí)間乙方應(yīng)于合同期限屆滿(mǎn)后三十日內(nèi)，向甲方提交經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)報(bào)告。甲方應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估，確認(rèn)是否達(dá)到合同約定的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)目標(biāo)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。6.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的責(zé)任處理等事項(xiàng)。第八條：違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)包括但不限于違約金、賠償損失、支付逾期利息等。8.2違約賠償?shù)挠?jì)算方法和范圍違約金的計(jì)算方法為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的×%作為違約金。賠償損失的范圍包括因違約導(dǎo)致對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行后可以獲得的利益等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁的管轄地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)本合同的訴訟或仲裁管轄地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、終止和續(xù)簽10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的自然終止條件本合同期限屆滿(mǎn)，或者雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議的，本合同自然終止。10.3合同續(xù)簽的條件和程序合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同協(xié)議，并按照新的協(xié)議約定執(zhí)行。第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后一年。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的規(guī)定如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或終止合同。第十三條：甲方權(quán)利和義務(wù)13.1甲方的權(quán)利（1）監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)管理行為，確保乙方的經(jīng)營(yíng)管理符合合同約定。（2）按照合同約定收取經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。（3）要求乙方按照合同約定實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)目標(biāo)。13.2甲方的義務(wù)（1）按照合同約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。（2）提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于購(gòu)物中心的基礎(chǔ)設(shè)施、物業(yè)管理等。（3）協(xié)助乙方進(jìn)行招商、營(yíng)銷(xiāo)等活動(dòng)，促進(jìn)購(gòu)物中心的發(fā)展。第十四條：乙方權(quán)利和義務(wù)14.1乙方的權(quán)利（1）按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)目標(biāo)。（2）按照合同約定收取經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。（3）要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件和支持。14.2乙方的義務(wù)（1）按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，確保購(gòu)物中心的安全、秩序、服務(wù)質(zhì)量等。（2）按照合同約定支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用。（3）協(xié)助甲方進(jìn)行招商、營(yíng)銷(xiāo)等活動(dòng)，促進(jìn)購(gòu)物中心的發(fā)展。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，其他符合條件的個(gè)體或組織參與合同的履行、監(jiān)督或利益相關(guān)的活動(dòng)。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等，以及合同中涉及的供應(yīng)商、客戶(hù)等。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的介入程序，包括但不限于第三方選擇的標(biāo)準(zhǔn)、審批流程、合同簽訂等。2.2第三方介入的條件（1）具備合同履行所需的資質(zhì)、能力或?qū)I(yè)性。（2）符合甲乙雙方共同約定的介入標(biāo)準(zhǔn)。（3）與甲乙雙方無(wú)利益沖突。第三條：第三方介入后的合同修改3.1增加的額外條款（1）第三方介入的范圍和職責(zé)。（2）第三方的權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分。3.2明確第三方的責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方承擔(dān)的責(zé)任范圍。（2）第三方賠償?shù)纳舷?。?）第三方責(zé)任的免除條件。第四條：第三方與甲乙方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲乙方的責(zé)任界定甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入后的責(zé)任劃分，包括但不限于：（1）第三方履行合同的責(zé)任。（2）甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)管責(zé)任。（3）第三方造成損失的賠償責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益分配甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，重新界定雙方權(quán)益分配，包括但不限于：（1）經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用的分配。（2）經(jīng)營(yíng)收益的分配。（3）合同履行過(guò)程中的決策權(quán)分配。第五條：第三方介入的終止條件5.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：（1）合同履行完畢。（2）第三方無(wú)法履行合同義務(wù)。（3）甲乙雙方共同同意終止第三方介入。5.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的事宜，包括但不限于：（1）第三方未履行完畢義務(wù)的處理。（2）合同權(quán)益的重新分配。（3）合同的修改和補(bǔ)充。第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方違約的處理如第三方違反合同約定，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理違約事宜，包括但不限于：（1）違約責(zé)任的承擔(dān)。（2）違約賠償?shù)挠?jì)算方法和范圍。（3）違約處理的結(jié)果。6.2甲乙雙方對(duì)第三方違約的處理甲乙雙方應(yīng)共同處理第三方違約事宜，包括但不限于：（1）與第三方協(xié)商解決。（2）采取法律手段維權(quán)。（3）防止違約行為的繼續(xù)發(fā)生。第七條：第三方介入的監(jiān)督和評(píng)估7.1第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：（1）定期檢查第三方的履行情況。（2）對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋。（3）提出第三方改進(jìn)和調(diào)整的建議。7.2第三方介入的評(píng)估甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于：（1）評(píng)估第三方的履約能力。（2）評(píng)估第三方的專(zhuān)業(yè)性和服務(wù)質(zhì)量。（3）評(píng)估第三方對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響。第八條：第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。8.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后一年。第九條：第三方介入的不可抗力9.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的規(guī)定如因不可抗力導(dǎo)致第三方不能履行或部分履行本合同，第三方應(yīng)立即通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或終止第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：購(gòu)物中心物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述購(gòu)物中心的基本情況，包括但不限于購(gòu)物中心的位置、規(guī)模、業(yè)態(tài)