2024年二手房交易過戶延遲合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易過戶延遲合同范本版B版本合同目錄一覽1.過戶延遲1.1延遲原因1.2延遲期限1.3延遲期間的責任2.房屋交易2.1房屋描述2.2交易價格2.3交易方式3.付款方式及時間3.1首付款3.2貸款事宜3.3尾款支付4.過戶手續(xù)4.1雙方提供的材料4.2過戶流程4.3過戶費用5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付后的責任6.違約責任6.1買方的違約6.2賣方的違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件9.通知9.1通知方式9.2通知時限10.適用法律10.1合同的適用法律10.2法律沖突解決11.其他條款11.1房屋保險11.2房屋維修11.3房屋租賃12.附件12.1房屋產(chǎn)權證明12.2買賣雙方身份證明13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同生效時間及條件14.1合同生效時間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條過戶延遲1.1延遲原因1)國家政策調(diào)整，導致過戶手續(xù)發(fā)生變化或需要額外時間完成；2)房屋產(chǎn)權糾紛，需要額外時間解決；3)買賣雙方提供的材料不齊全或不真實，導致過戶手續(xù)無法順利進行；4)雙方約定的其他合理原因。1.2延遲期限雙方應在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。如因上述原因?qū)е卵舆t，雙方應協(xié)商確定合理的延期期限，并在合同中予以明確。1.3延遲期間的責任1)除非因一方故意或重大過失導致延遲，延遲期間雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務；2)延遲期間，雙方應積極協(xié)調(diào)解決過戶相關問題，確保過戶手續(xù)能夠盡快完成；3)延遲期間，如遇房價波動等市場因素影響，雙方應按照合同約定的價格執(zhí)行。第二條房屋交易2.1房屋描述本合同所交易的房屋位于_______（具體地址），房屋結構為_______（戶型），建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______。2.2交易價格本合同的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3交易方式本合同的交易方式為_______（現(xiàn)金/貸款）。如選擇貸款，買方應自行辦理貸款手續(xù)，并承擔貸款相關的風險和費用。第三條付款方式及時間3.1首付款買方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2貸款事宜如買方選擇貸款方式，應在貸款批準后_______個工作日內(nèi)，將貸款金額支付給賣方。3.3尾款支付買方應在房屋過戶手續(xù)完成后_______個工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第四條過戶手續(xù)4.1雙方提供的材料雙方應按照過戶部門的要求，提供完整的材料，包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。4.2過戶流程雙方應共同前往過戶部門，按照過戶流程提交材料，完成過戶手續(xù)。4.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由買方承擔。具體費用按照過戶部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋交付5.1交付時間雙方應在過戶手續(xù)完成后_______個工作日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。5.2交付條件1)房屋所有權轉移登記手續(xù)已完成；2)房屋無任何債務和瑕疵；3)房屋鑰匙已交付給買方。5.3交付后的責任交付后，房屋的一切風險和責任由買方承擔。賣方不再對房屋的質(zhì)量、安全等問題負責。第六條違約責任6.1買方的違約買方違反合同約定，導致過戶手續(xù)未能如期完成或房屋交付未能如期進行的，應向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。6.2賣方的違約賣方違反合同約定，導致過戶手續(xù)未能如期完成或房屋交付未能如期進行的，應向買方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。6.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應賠償對方因此造成的其他損失，包括但不限于律師費、訴訟費、過戶費用等。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2解除條件1)不可抗力導致合同無法履行；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)一方明確表示不履行主要債務。第十條通知10.1通知方式10.2通知時限雙方收到通知后，應在_______個工作日內(nèi)回復，確認收到通知。第十一條適用法律11.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突解決如本合同的內(nèi)容與法律、法規(guī)相抵觸，應以法律、法規(guī)的規(guī)定為準。第十二條其他條款12.1房屋保險買方應自交付之日起，購買并維持房屋保險，保險金額不低于房屋價值的_______%。12.2房屋維修賣方應對交付的房屋及其附屬設施承擔質(zhì)量保證責任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應在收到買方通知后_______個工作日內(nèi)予以修復。12.3房屋租賃如房屋在過戶期間發(fā)生租賃關系，租賃合同應經(jīng)雙方同意，并明確租賃期限、租金等事項。第十三條簽字蓋章13.1買方簽字買方（簽名）：________________13.2賣方簽字賣方（簽名）：________________13.3見證人簽字見證人（簽名）：________________第十四條合同生效時間及條件14.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件本合同的生效以雙方均履行完畢合同約定的義務為條件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權證明詳細要求：房屋所有權證或其他證明房屋產(chǎn)權的法律文件，須合法有效。說明：該附件用于證明房屋的所有權歸屬，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求：身份證、戶口本、軍官證等有效證件的原件及復印件。說明：該附件用于證明買賣雙方的身份信息，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。附件三：婚姻狀況證明詳細要求：結婚證、離婚證、單身證明等與婚姻狀況相關的有效證件。說明：該附件用于證明買賣雙方的婚姻狀況，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。附件四：房屋買賣合同詳細要求：書面簽訂的房屋買賣合同，須含蓋所有合同條款。說明：該附件是本合同的正式文件，用于明確雙方的權利和義務。附件五：貸款批準證明詳細要求：如買方選擇貸款，需提供貸款批準文件。說明：該附件用于證明買方貸款事宜的進展情況。附件六：過戶費用清單詳細要求：詳細列明過戶過程中產(chǎn)生的各項費用。說明：該附件用于明確過戶費用的具體項目和金額。附件七：房屋交付確認書詳細要求：書面確認房屋交付的時間、條件和狀態(tài)。說明：該附件用于確認房屋交付的相關事宜，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。附件八：房屋保險單詳細要求：房屋保險單，保險金額不低于房屋價值的_______%。說明：該附件用于證明買方已購買并維持房屋保險。附件九：房屋維修協(xié)議詳細要求：書面協(xié)議，明確賣方在質(zhì)量保證期內(nèi)承擔的維修責任。說明：該附件用于明確房屋維修的相關事宜。附件十：租賃合同（如有）詳細要求：書面租賃合同，明確租賃期限、租金等事項。說明：該附件用于明確房屋租賃的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1)買方未能按合同約定支付款項；2)賣方未能按合同約定辦理過戶手續(xù)；3)買賣雙方未能按合同約定提供必要的證件和材料；4)買方未能按合同約定購買房屋保險；5)賣方未能按合同約定履行維修責任。責任認定：1)違約金：合同總價款的_______%；2)賠償損失：包括但不限于律師費、訴訟費、過戶費用等實際損失。示例說明：如買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，則應向賣方支付違約金，并賠償因此造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1)過