2024年動遷房銷售協(xié)議標準格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年動遷房銷售協(xié)議標準格式版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2動遷房1.3銷售協(xié)議1.4甲方1.5乙方1.6丙方1.7交易日1.8交付日1.9違約金1.10合同解除2.銷售房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋戶型2.5房屋樓層2.6房屋朝向2.7房屋所有權(quán)證號3.銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5尾款支付3.6支付時間及方式4.交付與入住4.1交付條件4.2交付時間4.3入住手續(xù)4.4入住時間4.5房屋驗收5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3丙方違約5.4違約金計算方式6.合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同的后續(xù)事宜7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.其他條款9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)管理9.3稅費承擔(dān)9.4隱私保護9.5合同的保密性10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2銷售協(xié)議相關(guān)文件10.3付款憑證復(fù)印件10.4其他相關(guān)文件11.簽字蓋章頁11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3丙方簽字11.4蓋章12.附件說明12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：銷售協(xié)議相關(guān)文件12.3附件三：付款憑證復(fù)印件12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效條件13.1合同簽署13.2滿足生效條件13.3生效時間14.合同的修訂歷史14.1版本日期14.2修訂內(nèi)容14.3修訂人簽字14.4修訂人蓋章第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體甲方：指具備動遷房所有權(quán)或處置權(quán)的政府機關(guān)、企事業(yè)單位或其他組織。乙方：指購買動遷房的購房人。丙方：指承擔(dān)動遷房銷售服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或其他銷售代理機構(gòu)。1.2動遷房指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、舊城改造等原因被征收的房屋，以及為解決被征收人的居住問題而建設(shè)的用于安置的房屋。1.3銷售協(xié)議本合同是指甲方與乙方之間就動遷房購買事宜達成的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.4交易日交易日是指甲乙雙方正式簽署本銷售協(xié)議的日期。1.5交付日交付日是指甲方按照本合同約定，將動遷房交付給乙方的日期。1.6違約金違約金是指一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約損失賠償。1.7合同解除合同解除是指甲乙雙方協(xié)商一致，依法終止履行本合同的行為。2.銷售房屋基本信息2.1房屋位置甲方所銷售的動遷房位于（具體地址），該地址對應(yīng)的門牌號碼為（門牌號碼）。2.2房屋面積動遷房的建筑面積為（平方米），其中套內(nèi)建筑面積為（平方米），分攤的共有公用建筑面積為（平方米）。2.3房屋結(jié)構(gòu)動遷房的結(jié)構(gòu)類型為（結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等），建筑層數(shù)為（層）。2.4房屋戶型動遷房的戶型為（戶型，如一室一廳、兩室一廳等），房屋內(nèi)部布局為（布局描述）。2.5房屋樓層動遷房位于建筑的（樓層），總樓層為（總樓層）。2.6房屋朝向動遷房的朝向為（朝向，如南、北、東、西等）。2.7房屋所有權(quán)證號動遷房的所有權(quán)證號為（所有權(quán)證號）。3.銷售價格與支付方式3.1銷售價格動遷房的銷售價格為每平方米（單價）元，總價共計（總價）元。3.2定金乙方應(yīng)在簽署本合同時支付定金人民幣（金額）元，該定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，抵作房款。3.3首付款乙方應(yīng)在本合同簽署后（時間）內(nèi)支付首付款人民幣（金額）元，首付款比例為（比例）。3.4貸款事宜乙方如需申請貸款，應(yīng)按照甲方的貸款指導(dǎo)辦理，貸款額度為（額度）元，貸款期限為（期限）。3.5尾款支付乙方應(yīng)在本合同約定的交付日之前支付尾款人民幣（金額）元。3.6支付時間及方式乙方按照本合同約定的付款時間及方式向甲方支付房款。具體支付時間為（時間），支付方式為（方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.交付與入住4.1交付條件動遷房交付的條件如下：（1）甲方已按照約定完成房屋建設(shè)，取得房屋所有權(quán)證；（2）甲方已按照約定完成房屋內(nèi)部裝修，達到交付標準；（3）甲方已按照約定提供相關(guān)配套設(shè)施和公共服務(wù)。4.2交付時間動遷房的交付時間為（交付日期）。4.3入住手續(xù)乙方應(yīng)在交付日當天辦理入住手續(xù)，向甲方支付物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。4.4入住時間乙方應(yīng)在交付日后的（時間）內(nèi)入住動遷房。4.5房屋驗收乙方應(yīng)在入住后（時間）內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收意見書面通知甲方。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到驗收意見后（時間）內(nèi)予以修復(fù)。5.違約責(zé)任5.1甲方違約甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）逾期交付動遷房的，按照逾期交付部分房價的（比例）支付違約金；（2）違反本合同其他約定的，按照違約行為造成乙方損失的金額支付違約金。5.2乙方違約乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）逾期支付房款的，8.法律適用與管轄8.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交甲方所在地的人民法院管轄。9.其他條款9.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)在動遷房交付后，按照約定的保修期限和保修范圍，對房屋進行維修。如因乙方使用不當導(dǎo)致房屋損壞的，乙方承擔(dān)維修費用。9.2物業(yè)管理乙方應(yīng)在入住動遷房后，按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。9.3稅費承擔(dān)雙方應(yīng)當按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)與房屋交易相關(guān)的稅費。9.4隱私保護甲乙雙方應(yīng)當保護對方的隱私，不得泄露對方的個人信息和商業(yè)秘密。9.5合同的保密性本合同的內(nèi)容屬于雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，甲方應(yīng)在合同簽署后（時間）內(nèi)提供給乙方。10.2銷售協(xié)議相關(guān)文件本合同附件二為銷售協(xié)議相關(guān)文件，包括但不限于購房合同、補充協(xié)議等。10.3付款憑證復(fù)印件本合同附件三為乙方支付房款的憑證復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。10.4其他相關(guān)文件本合同附件四為其他與本合同履行相關(guān)的文件，包括但不限于房屋驗收報告、維修記錄等。11.簽字蓋章頁11.1甲方簽字甲方代表（姓名）在本合同上簽字，并加蓋甲方公章。11.2乙方簽字乙方（姓名）在本合同上簽字。11.3丙方簽字丙方代表（姓名）在本合同上簽字，并加蓋丙方公章。11.4蓋章本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。12.附件說明12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對銷售房屋的所有權(quán)。12.2附件二：銷售協(xié)議相關(guān)文件附件二為銷售協(xié)議相關(guān)文件，用以證明甲乙雙方就銷售房屋達成的約定。12.3附件三：付款憑證復(fù)印件附件三為乙方支付房款的憑證復(fù)印件，用以證明乙方已按照約定支付房款。12.4附件四：其他相關(guān)文件附件四為其他與本合同履行相關(guān)的文件，用以證明本合同的履行情況。13.合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。14.合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：版本日期：2024年1月1日修訂內(nèi)容：首次發(fā)布本合同標準格式。修訂人簽字：________________修訂人蓋章：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證的所有頁碼。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對銷售房屋所有權(quán)的關(guān)鍵文件。乙方應(yīng)核對附件一中的信息與原房屋所有權(quán)證一致。附件二：銷售協(xié)議相關(guān)文件附件要求：包括購房合同、補充協(xié)議等與銷售協(xié)議相關(guān)的文件，需提供原件或經(jīng)授權(quán)的復(fù)印件。附件說明：銷售協(xié)議相關(guān)文件詳細記錄了甲乙雙方就動遷房購買事宜達成的約定，包括但不限于房屋的交付時間、付款方式、違約責(zé)任等。附件三：付款憑證復(fù)印件附件要求：提供乙方支付房款的憑證復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：付款憑證復(fù)印件用于證明乙方已按照約定支付房款的情況。乙方應(yīng)確保附件三中的付款信息準確無誤。附件四：其他相關(guān)文件附件要求：提供其他與本合同履行相關(guān)的文件，如房屋驗收報告、維修記錄等。附件說明：其他相關(guān)文件有助于證明本合同的履行情況，包括但不限于房屋的交付狀態(tài)、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為及責(zé)任認定標準如下：1.甲方違約逾期交付動遷房：甲方未能按照本合同約定的交付時間交付動遷房，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照逾期交付部分房價的1%支付違約金。違反本合同其他約定：甲方違反本合同其他約定，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等方面的約定，應(yīng)按照違約行為造成乙方損失的金額支付違約金。示例說明：如果甲方未能在約定的交付日交付動遷房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為逾期交付部分房價的1%。2.乙方違約逾期支付房款：乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)按照逾期支付部分房價的1%支付違約金。違反本合同其他約定：乙方違反本合同其他約定，包括但不限于房屋使用、維護等方面的約定，應(yīng)按照違約行為造成甲方損失的金額支付違約金。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付房款，乙方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為逾期支付部分房價的1%。3.丙方違約未能提供服務(wù)：丙方未能按照本合同約定提供銷售服務(wù)，構(gòu)成違約。丙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為合同金額的1%。違反本合同其他約定：丙方違反本合同其他約定，包括但不限于銷售服務(wù)范圍、時間等方面的約定，應(yīng)按照違約行為造成甲方或乙方損失的金額支付違約金。示例說明：如果丙方未能在約定的時間內(nèi)提供銷售服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金計算方式為合同金額的1%。說明三：法律名詞及解釋：本合同中涉及的法律名詞及解釋如下：1.動遷房：指因城市規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、舊城改造等原因被征收的房屋，以及為解決被征