2024二手房售賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房售賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條交易費(fèi)用及稅費(fèi)7.1交易費(fèi)用7.2稅費(fèi)承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)買(mǎi)受人隱私11.2保護(hù)出賣(mài)人隱私第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱：（出賣(mài)人全稱）注冊(cè)地址：（出賣(mài)人注冊(cè)地址）法定代表人：（出賣(mài)人法定代表人）聯(lián)系電話：（出賣(mài)人聯(lián)系電話）1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱：（買(mǎi)受人全稱）注冊(cè)地址：（買(mǎi)受人注冊(cè)地址）法定代表人：（買(mǎi)受人法定代表人）聯(lián)系電話：（買(mǎi)受人聯(lián)系電話）1.3二手房定義二手房指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅，即非首次交易的住宅。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（具體到街道和門(mén)牌號(hào)的地址）所在城市：（所在城市）所屬區(qū)域：（所屬區(qū)域）2.2房屋面積房屋建筑面積：（具體建筑面積）套內(nèi)建筑面積：（套內(nèi)建筑面積）公攤面積：（公攤面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如：磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等）房屋樓層：（房屋所在樓層）總樓層：（總樓層）2.4房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)）土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)）土地使用權(quán)類(lèi)型：（土地使用權(quán)類(lèi)型，如：出讓、劃撥等）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總金額為人民幣：（具體金額）。3.2支付方式（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.3支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起：（具體時(shí)間）內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付完畢。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起：（具體時(shí)間）內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件房屋交付條件如下：（交付條件，如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、房屋無(wú)任何債務(wù)糾紛等）4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起：（具體時(shí)間）內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量出賣(mài)人保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2瑕疵責(zé)任如房屋存在瑕疵，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或賠償責(zé)任。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房屋在交付后的保修責(zé)任，具體按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2保養(yǎng)責(zé)任出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約如出賣(mài)人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金：（具體金額）賠償因此給買(mǎi)受人造成的損失。8.2買(mǎi)受人違約如買(mǎi)受人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金：（具體金額）賠償因此給出賣(mài)人造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。10.3合同解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。第十一條隱私保護(hù)11.1保護(hù)買(mǎi)受人隱私出賣(mài)人承諾不得泄露買(mǎi)受人的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式等。11.2保護(hù)出賣(mài)人隱私買(mǎi)受人承諾不得泄露出賣(mài)人的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式等。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋土地使用權(quán)證附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件附件三：其他與本合同相關(guān)的文件。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中另行約定。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為：（具體日期）。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）。14.3簽字蓋章出賣(mài)人：（簽字/蓋章）買(mǎi)受人：（簽字/蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可見(jiàn)，無(wú)任何涂改痕跡。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣(mài)人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買(mǎi)受人應(yīng)核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋土地使用權(quán)證附件要求：提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，須清晰可見(jiàn)，無(wú)任何涂改痕跡。附件說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明出賣(mài)人對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，買(mǎi)受人應(yīng)核實(shí)證件的真實(shí)性和有效性。附件三：其他相關(guān)文件附件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明等，須清晰可見(jiàn)，無(wú)任何涂改痕跡。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明等，用于證明房屋的實(shí)際情況和相關(guān)費(fèi)用情況，買(mǎi)受人應(yīng)核實(shí)文件的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣(mài)人未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題等。買(mǎi)受人未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付交易款項(xiàng)或未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：違約方應(yīng)支付違約金，（具體金額）給守約方。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出賣(mài)人應(yīng)支付違約金并賠償買(mǎi)受人因此造成的租房等額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)憾址浚褐敢呀?jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅，即非首次交易的住宅。建筑面積：指房屋結(jié)構(gòu)外圍水平面積的總和。套內(nèi)建筑面積：指套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積的總和。公攤面積：指建筑物共有部分的分?jǐn)偯娣e，如樓梯、走廊等。房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有