二手小產(chǎn)權(quán)房及室內(nèi)裝修買賣協(xié)議2024版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手小產(chǎn)權(quán)房及室內(nèi)裝修買賣協(xié)議2024版1本合同目錄一覽1.房屋及裝修概述1.1房屋描述1.2裝修情況1.3房屋及裝修現(xiàn)狀2.買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房屋買賣條款3.1房屋價(jià)格3.2付款方式3.3房屋交付時(shí)間3.4房屋過戶手續(xù)4.裝修買賣條款4.1裝修價(jià)格4.2裝修付款方式4.3裝修交付時(shí)間4.4裝修保修期限5.房屋及裝修交付標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修交付標(biāo)準(zhǔn)6.合同的履行和違約責(zé)任6.1履行合同的方式和期限6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.隱私保護(hù)9.1保護(hù)雙方隱私9.2信息保密10.合同的生效和終止10.1合同生效10.2合同終止11.附加條款11.1房屋及裝修的其他約定11.2雙方的其他承諾12.合同的份數(shù)12.1合同副本數(shù)量13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2裝修設(shè)計(jì)圖紙13.3其他重要文件14.簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字14.4蓋章第一部分：合同如下：1.房屋及裝修概述1.1房屋描述本合同所指房屋位于【省】【市】【區(qū)（縣）】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為【所有權(quán)證編號(hào)】。房屋現(xiàn)有【樓層】層，朝向?yàn)椤境颉?。房屋現(xiàn)有居住人口為【人口數(shù)量】，房屋所在小區(qū)名為【小區(qū)名稱】，小區(qū)物業(yè)公司為【物業(yè)公司名稱】。1.2裝修情況房屋現(xiàn)有裝修情況如下：（列出裝修內(nèi)容，如：地面鋪設(shè)、墻面涂刷、水電改造、廚衛(wèi)設(shè)施等）1.3房屋及裝修現(xiàn)狀賣家保證，上述房屋及裝修狀況真實(shí)準(zhǔn)確，無任何隱瞞。房屋及裝修在合同簽訂時(shí)應(yīng)處于可用狀態(tài)，如有損壞或需要維修的地方，賣家應(yīng)在交付前修復(fù)。2.買賣雙方信息2.1賣家信息賣家全稱為【賣家全稱】，營業(yè)執(zhí)照編號(hào)為【營業(yè)執(zhí)照編號(hào)】，法定代表人為【法定代表人】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，聯(lián)系地址為【聯(lián)系地址】。2.2買家信息買家全稱為【買家全稱】，身份證編號(hào)為【身份證編號(hào)】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，聯(lián)系地址為【聯(lián)系地址】。3.房屋買賣條款3.1房屋價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2付款方式（1）【支付比例】%的款項(xiàng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)支付給賣家；（2）剩余的【支付比例】%的款項(xiàng)，在房屋交付時(shí)支付給賣家。3.3房屋交付時(shí)間賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)將房屋交付給買家。3.4房屋過戶手續(xù)賣家應(yīng)協(xié)助買家完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。過戶費(fèi)用由買家承擔(dān)。4.裝修買賣條款4.1裝修價(jià)格裝修部分的總價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。4.2裝修付款方式（1）【支付比例】%的款項(xiàng)于裝修開始前支付給賣家；（2）剩余的【支付比例】%的款項(xiàng)，在裝修完成后支付給賣家。4.3裝修交付時(shí)間賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)完成裝修并交付給買家使用。4.4裝修保修期限賣家提供的裝修服務(wù)應(yīng)享有【保修期限】年的保修期，保修期自裝修完成交付之日起計(jì)算。5.房屋及裝修交付標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)（1）【列舉具體交付標(biāo)準(zhǔn)，如：水、電、燃?xì)庹Ｊ褂茫揖摺⒓译婟R全等】5.2裝修交付標(biāo)準(zhǔn)（1）【列舉具體交付標(biāo)準(zhǔn)，如：墻面平整、地面光滑、廚衛(wèi)設(shè)施正常使用等】6.合同的履行和違約責(zé)任6.1履行合同的方式和期限雙方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為買賣總價(jià)款的【百分比】%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.隱私保護(hù)8.1保護(hù)雙方隱私雙方同意，在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方的家庭情況、個(gè)人信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2信息保密除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，不得向任何第三方泄露。9.合同的生效和終止9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，另一方解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。10.附加條款10.1房屋及裝修的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2雙方的其他承諾雙方在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方的承諾和保證，視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.合同的份數(shù)11.1合同副本數(shù)量本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。12.附件12.1房屋所有權(quán)證附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，原件由賣家持有。12.2裝修設(shè)計(jì)圖紙附件中包含裝修設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)施工資料的復(fù)印件，原件由賣家持有。12.3其他重要文件附件中包含與本合同有關(guān)的其它重要文件的復(fù)印件，原件由賣家持有。13.簽字蓋章13.1賣家簽字賣家在合同下方簽字，蓋公司公章。13.2買家簽字買家在合同下方簽字。13.3見證人簽字見證人在合同下方簽字。13.4蓋章雙方在合同下方蓋公司公章。14.簽字蓋章14.1賣家簽字賣家在合同附件下方簽字，蓋公司公章。14.2買家簽字買家在合同附件下方簽字。14.3見證人簽字見證人在合同附件下方簽字。14.4蓋章雙方在合同附件下方蓋公司公章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及裝修過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、驗(yàn)收方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行各自職責(zé)，確保房屋買賣及裝修過程的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入的額外條款16.1中介方中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的溝通，協(xié)助完成房屋買賣及裝修過程。中介方的責(zé)任自合同簽訂之日起至合同終止之日止。16.2監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。監(jiān)理方的責(zé)任自裝修開始之日起至裝修驗(yàn)收合格之日止。16.3施工方施工方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范，完成房屋裝修工作。施工方的責(zé)任自裝修開始之日起至裝修驗(yàn)收合格之日止。16.4驗(yàn)收方驗(yàn)收方負(fù)責(zé)對(duì)裝修成果進(jìn)行驗(yàn)收，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。驗(yàn)收方的責(zé)任自裝修驗(yàn)收之日起至驗(yàn)收合格之日止。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的主體性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定。17.2第三方責(zé)任限額的支付如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過責(zé)任限額的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的例外第三方在故意或者重大過失情況下導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，確保合同的順利履行。18.2第三方與見證方第三方在履行合同過程中，應(yīng)向見證方提供必要的資料和信息，接受見證方的監(jiān)督。18.3第三方之間的協(xié)調(diào)第三方在履行合同過程中，應(yīng)相互配合，協(xié)調(diào)一致，確保合同的順利履行。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或者法律途徑解決。19.2第三方介入的爭議解決時(shí)效甲乙方與第三方之間的爭議，自爭議發(fā)生之日起【時(shí)效期限】內(nèi)解決。逾期未解決的，甲乙方有權(quán)解除本合同。20.第三方介入的合同修改20.1第三方介入的合同修改方式如本合同在履行過程中需要修改，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。20.2第三方介入的合同修改生效書面修改協(xié)議經(jīng)甲乙方、第三方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入的合同終止條件本合同履行完畢，或者甲乙方與第三方協(xié)商一致解除本合同，或者第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行。21.2第三方介入的合同終止程序甲乙方與第三方應(yīng)按照合同約定，辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于支付尾款、移交相關(guān)資料等。22.第三方介入的后續(xù)義務(wù)22.1第三方在合同終止后的義務(wù)第三方在合同終止后，應(yīng)按照甲乙方的要求，完成后續(xù)工作，確保合同順利結(jié)束。22.2第三方在合同終止后的責(zé)任第三方在合同終止后，對(duì)甲乙方的承諾和保證仍然有效，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方保密義務(wù)第三方在履行合同過程中，對(duì)甲乙方的隱私和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。23.2第三方保密義務(wù)的例外法律明確規(guī)定或者甲乙方同意的情況下，第三方可以披露相關(guān)信息。24.第三方介入的適用法律24.1本合同及第三方介入的爭議，適用中華人民共和國法律。24.2本合同及第三方介入的爭議，適用中華人民共和國的仲裁法。25.第三方介入的其他規(guī)定25.1本合同及第三方介入的其他未盡事宜，由甲第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件1為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，原件由賣家持有。房屋所有權(quán)證是證明賣家對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件2：裝修設(shè)計(jì)圖紙附件2為裝修設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)施工資料的復(fù)印件，原件由賣家持有。裝修設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括房屋的裝修布局、材料選擇、施工工藝等內(nèi)容。附件3：裝修施工合同附件3為裝修施工合同的復(fù)印件，原件由賣家持有。裝修施工合同是裝修方與賣家之間簽訂的，明確了裝修方的義務(wù)和責(zé)任。附件4：裝修材料清單附件4為裝修材料清單的復(fù)印件，原件由賣家持有。裝修材料清單列明了裝修過程中使用的材料種類、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件5：裝修施工進(jìn)度表附件5為裝修施工進(jìn)度表的復(fù)印件，原件由賣家持有。裝修施工進(jìn)度表明確了裝修工程的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間及各個(gè)階段的完成時(shí)間。附件6：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件6為裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，原件由賣家持有。裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是由驗(yàn)收方對(duì)裝修成果進(jìn)行驗(yàn)收后出具的，確認(rèn)裝修質(zhì)量符合合同約定的文件。附件7：房屋現(xiàn)狀照片附件7為房屋現(xiàn)狀照片的復(fù)印件，原件由賣家持有。房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房屋在合同簽訂前的現(xiàn)有狀況。附件8：裝修完成照片附件8為裝修完成照片的復(fù)印件，原件由賣家持有。裝修完成照片用于記錄裝修完成后房屋的狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或裝修成果。2.賣家提供的房屋或裝修成果不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.買家未能按照合同約定時(shí)間支付購房款或裝修款。4.買家未能按照合同約定履行其其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約