2024年商品房產(chǎn)權(quán)交易合同附加合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商品房產(chǎn)權(quán)交易合同附加合同版B版本合同目錄一覽1.商品房基本情況1.1房屋基本信息1.2產(chǎn)權(quán)證信息1.3土地使用權(quán)證信息2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.交易方式及金額3.1交易方式3.2交易金額3.3支付方式及時間4.交付及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1交付時間及條件4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理5.費(fèi)用及稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.房屋使用及管理6.1房屋使用6.2房屋裝修6.3物業(yè)管理7.合同的變更、解除和終止7.1變更條件7.2解除和終止條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.其他約定10.1房屋交付時各項設(shè)施設(shè)備狀況10.2房屋質(zhì)量問題處理10.3房屋保修責(zé)任11.附件11.1房屋平面圖11.2合同相關(guān)法律法規(guī)12.簽署日期及地點(diǎn)13.出賣人（甲方）簽字14.買受人（乙方）簽字第一部分：合同如下：1.商品房基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號____小區(qū)____棟____單元____層____號1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)____廚____陽臺1.1.3房屋面積：____平方米1.2產(chǎn)權(quán)證信息1.2.1產(chǎn)權(quán)證號：____號1.2.2產(chǎn)權(quán)證登記日期：____年____月____日1.3土地使用權(quán)證信息1.3.1土地使用權(quán)證號：____號1.3.2土地使用權(quán)登記日期：____年____月____日2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1名稱：____（甲方）2.1.2地址：____市____區(qū)____街道____號2.1.3法定代表人：____2.1.4聯(lián)系電話：____2.2買受人信息2.2.1名稱：____（乙方）2.2.2地址：____市____區(qū)____街道____號2.2.3法定代表人：____2.2.4聯(lián)系電話：____3.交易方式及金額3.1交易方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.2交易金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元3.3支付方式及時間3.3.1支付方式：____3.3.2支付時間：____年____月____日前4.交付及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1交付時間及條件4.1.1交付時間：____年____月____日4.1.2交付條件：____4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理4.2.1登記辦理時間：自交付之日起____日內(nèi)4.2.2登記辦理費(fèi)用：____元5.費(fèi)用及稅費(fèi)5.1交易稅費(fèi)：按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)5.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司規(guī)定承擔(dān)5.3其他費(fèi)用：按實(shí)際情況承擔(dān)6.房屋使用及管理6.1房屋使用：買受人按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途6.2房屋裝修：買受人進(jìn)行房屋裝修應(yīng)符合國家和地方相關(guān)規(guī)定，并取得甲方同意6.3物業(yè)管理：買受人遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生7.合同的變更、解除和終止7.1變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定7.2解除和終止條件7.2.1合同解除或終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除或終止協(xié)議7.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因此造成的損失7.2.3合同解除或終止不影響雙方依法追究對方違約責(zé)任的權(quán)利8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為合同總金額的1%per天，自合同約定的交付日期起計算。8.1.2出賣人未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為合同總金額的1%per天，自合同約定的登記日期起計算。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%per天，自應(yīng)付款項到期日起計算。8.2.2買受人未按照合同約定使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金，違約金為合同總金額的1%per天，自違約行為發(fā)生之日起計算。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：仲裁不成或者不適用仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1房屋交付時各項設(shè)施設(shè)備狀況：詳見附件《房屋交付時各項設(shè)施設(shè)備清單》。10.2房屋質(zhì)量問題處理：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在接收房屋后____日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)答復(fù)并處理。10.3房屋保修責(zé)任：出賣人對房屋的保修期為____年，自房屋交付之日起計算。11.附件11.1房屋平面圖11.2合同相關(guān)法律法規(guī)12.簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。13.出賣人（甲方）簽字13.1出賣人簽字：____________________13.2出賣人蓋章：____________________14.買受人（乙方）簽字14.1買受人簽字：____________________14.2買受人蓋章：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付時各項設(shè)施設(shè)備清單附件內(nèi)容：包括但不限于房屋內(nèi)的家具、電器、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、衛(wèi)生潔具等設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量和狀況。附件二：房屋平面圖附件內(nèi)容：詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、朝向、房間分配等信息的圖紙。附件三：合同相關(guān)法律法規(guī)附件內(nèi)容：本合同提及的相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.出賣人未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.買受人未按照合同約定支付購房款。4.買受人未按照合同約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：合同總金額的1%per天。2.違約行為發(fā)生時間的認(rèn)定：以雙方確認(rèn)的違約行為發(fā)生時間為基準(zhǔn)。示例說明：若出賣人未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，則出賣人應(yīng)支付違約金。例如，合同約定交付日期為2024年6月30日，出賣人未能在此日期之前交付房屋，則從7月1日起計算違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指按照市場化原則，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權(quán)后，投資建造并出售的住宅建筑。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將不動產(chǎn)