2024年廠房租賃協(xié)議官方版樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年廠房租賃協(xié)議官方版樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租金1.1租賃物的描述1.2租金的計算方式1.3租金支付時間和方式2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前終止租賃的條件3.租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護責任3.3租賃物的保險4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責任4.2維修和保養(yǎng)的時間表4.3維修和保養(yǎng)的費用5.租賃物的變更和轉(zhuǎn)讓5.1租賃物的變更5.2租賃物的轉(zhuǎn)讓6.合同的解除和終止6.1解除合同的條件6.2終止合同的條件7.違約責任7.1租賃方的違約責任7.2出租方的違約責任8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的訴訟地點和法院9.合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件10.其他條款10.1合同的修改和補充10.2合同的保密條款10.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.附件11.1租賃物的照片和圖紙11.2租賃物的技術參數(shù)和規(guī)格12.簽字蓋章頁12.1出租方的簽字蓋章12.2租賃方的簽字蓋章13.附錄13.1租賃物的清單13.2租賃物的使用和操作手冊14.合同的修訂歷史記錄14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租金1.1租賃物的描述租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)路號，為一棟建筑面積為平方米的廠房。廠房內(nèi)包含個車間，個倉庫，以及相應的辦公區(qū)域。廠房的土地使用權證號為，房屋所有權證號為。1.2租金的計算方式租金每月計算，計算方式為：租賃物建筑面積每平方米每月租金價格元，total_area為租賃物建筑面積（平方米），monthly_rent_price為每平方米每月租金價格（元/平方米），monthly_rent為每月租金（元）。每月租金（monthly_rent）=total_areamonthly_rent_price1.3租金支付時間和方式租金每月底支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，租賃方應在每月底前將租金支付到出租方指定的銀行賬戶上。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。2.3提前終止租賃的條件提前終止租賃的條件如下：（1）租賃方未按時支付租金，累計欠租時間超過30天；（2）租賃方違反本合同的其他條款，出租方要求解除合同而租賃方不同意；（3）因政府征收、征用等原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)租賃。第三條租賃物的使用和維護3.1租賃物的使用范圍租賃方只能按照租賃物的性質(zhì)和用途，進行合法的經(jīng)營活動。未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將租賃物用于其他用途。3.2租賃物的維護責任租賃方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。3.3租賃物的保險租賃方應按照出租方的要求，為租賃物辦理保險，并將保險單副本交出租方備案。保險費用由租賃方承擔。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修和保養(yǎng)的責任租賃方應負責租賃物的維修和保養(yǎng)工作，保證租賃物的正常使用和安全生產(chǎn)。4.2維修和保養(yǎng)的時間表租賃方應在每個季度末之前完成對本季度的維修和保養(yǎng)工作。4.3維修和保養(yǎng)的費用租賃方應承擔租賃物的維修和保養(yǎng)費用。第五條租賃物的變更和轉(zhuǎn)讓5.1租賃物的變更租賃期間，租賃物的所有權歸出租方所有，租賃方不得對租賃物進行變更。5.2租賃物的轉(zhuǎn)讓租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將租賃物作為抵押物進行抵押。第六條合同的解除和終止6.1解除合同的條件解除合同的條件如下：（1）租賃方未按時支付租金，累計欠租時間超過60天；（2）租賃方違反本合同的其他條款，出租方要求解除合同而租賃方不同意；（3）因政府征收、征用等原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)租賃。6.2終止合同的條件終止合同的條件如下：（1）租賃期屆滿；（2）租賃方按照本合同約定提前終止租賃；（3）出租方按照本合同約定提前終止租賃。第八條違約責任7.1租賃方的違約責任租賃方違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、支付逾期租金等。7.2出租方的違約責任出租方違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、履行合同等。第九條爭議解決8.1爭議的解決方式如發(fā)生本合同有關的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議的訴訟地點和法院本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，任何因本合同引起的爭議均應提交至該人民法院進行訴訟。第十條合同的生效和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件（1）租賃期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃方按照本合同約定提前終止租賃；（3）出租方按照本合同約定提前終止租賃；（4）合同解除或終止。第十一條其他條款10.1合同的修改和補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。10.2合同的保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)雙方書面同意。第十二條附件11.1租賃物的照片和圖紙附件中應包含租賃物的外觀照片、平面圖紙等，以詳細描述租賃物的實際情況。11.2租賃物的技術參數(shù)和規(guī)格附件中應詳細列明租賃物的技術參數(shù)和規(guī)格，包括建筑尺寸、結(jié)構(gòu)類型、設備配置等。第十三條簽字蓋章頁12.1出租方的簽字蓋章本合同一式兩份，出租方和租賃方各執(zhí)一份。雙方授權代表在本合同上簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。12.2租賃方的簽字蓋章同上，租賃方授權代表在本合同上簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第十四條附錄13.1租賃物的清單附錄中應列明租賃物的詳細清單，包括房間號、面積、設備名稱等。13.2租賃物的使用和操作手冊第十五條合同的修訂歷史記錄14.1修訂日期本合同的修訂歷史記錄應包括每次修訂的日期。14.2修訂內(nèi)容本合同的修訂歷史記錄應詳細記錄每次修訂的內(nèi)容。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的照片和圖紙詳細要求和說明：租賃物的外觀照片、平面圖紙等，以詳細描述租賃物的實際情況。照片應清晰展示租賃物的外觀，圖紙應包括租賃物的建筑尺寸、結(jié)構(gòu)類型、設備配置等信息。附件二：租賃物的技術參數(shù)和規(guī)格詳細要求和說明：列明租賃物的技術參數(shù)和規(guī)格，包括建筑尺寸、結(jié)構(gòu)類型、設備配置等。應詳細描述租賃物的技術性能、容量、型號等具體參數(shù)，以及相關設備的技術規(guī)格和使用要求。附件三：租賃物的清單詳細要求和說明：列明租賃物的詳細清單，包括房間號、面積、設備名稱等。清單應詳細列出每一項租賃物的信息，以便租賃方了解和管理租賃物的使用情況。附件四：租賃物的使用和操作手冊說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按時支付租金，累計欠租時間超過約定的期限；2.租賃方違反本合同的其他條款，如未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物的用途或進行抵押等；3.出租方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的質(zhì)量和性能；4.出租方未按照約定履行維修和保養(yǎng)的責任，導致租賃物損壞或無法正常使用；5.雙方未按照約定履行合同解除和終止的條件和程序。違約責任認定標準：1.租賃方未按時支付租金，應支付逾期租金的違約金，違約金計算方式為逾期租金的1%乘以逾期天數(shù)；2.租賃方違反本合同的其他條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.出租方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定的質(zhì)量和性能，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；4.出租方未按照約定履行維修和保養(yǎng)的責任，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付維修費用、賠償損失等；5.雙方未按照約定履行合同解除和終止的條件和程序，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設租賃方未按時支付租金，累計欠租時間超過60天，根據(jù)違約責任認定標準，租賃方應支付逾期租金的違約金。如果逾期租金為10000元，逾期天數(shù)為60天，則違約金為10000元1%60天=600元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供給租賃方使用的廠房、設備等財產(chǎn)。2.租金：指租賃方按照本合同的約定，向出租方支付的租賃費用。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期限。4.違約金：指一方違反本合同的約定，應支付給對方的賠償金。5.損失：指因一方違約導致對方遭受的直接