2024年度特色小鎮(zhèn)地產(chǎn)買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小鎮(zhèn)地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格3.1定價(jià)依據(jù)3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件第七條違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間第十條附加條款10.1特別約定10.2附錄文件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權(quán)利第十三條保險(xiǎn)事宜13.1保險(xiǎn)責(zé)任13.2保險(xiǎn)購買第十四條其他事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息注冊地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2買方信息注冊地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第二條地產(chǎn)描述2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積標(biāo)的地產(chǎn)的總面積為_______平方米，具體面積以甲方提供的《土地使用權(quán)證》為準(zhǔn)。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀標(biāo)的地產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（住宅、商業(yè)、工業(yè)等），乙方對標(biāo)的地產(chǎn)現(xiàn)狀有充分了解，并同意按照現(xiàn)狀購買。第三條交易價(jià)格3.1定價(jià)依據(jù)本合同項(xiàng)下的地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他方式：_______。3.3支付時(shí)間表（1）在簽署本合同之日起_______日內(nèi)支付人民幣_______元作為定金，定金在乙方履行完畢本合同項(xiàng)下義務(wù)后，轉(zhuǎn)為價(jià)款的一部分；（2）在_______年_______月_______日前支付人民幣_______元；（3）其他方式：_______。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽署后_______日內(nèi)將標(biāo)的地產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）標(biāo)的地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）標(biāo)的地產(chǎn)符合國家關(guān)于規(guī)劃、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求；（3）其他條件：_______。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)應(yīng)在交付后_______日內(nèi)完成。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2買方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。如乙方逾期支付價(jià)款，應(yīng)按照逾期金額的_______%支付滯納金。第六條合同的變更與終止6.1變更條件任何一方提出變更本合同的條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1違約定義任何一方違反本合同的約定，均視為違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。具體損失賠償金額由違約方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。如違約方為甲方，還需退還已支付的定金及利息。如違約方為乙方，乙方應(yīng)按照逾期金額的_______%支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)生效。第十條附加條款10.1特別約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附錄文件本合同附件為_______，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條第三方受益12.1第三方受益人本合同的履行可能對第三方產(chǎn)生利益影響，第三方同意受益并受本合同約束。12.2第三方權(quán)利第三方如對本合同的履行有異議，應(yīng)以書面形式通知甲方和乙方，甲方和乙方應(yīng)予以妥善解決。第十三條保險(xiǎn)事宜13.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)為標(biāo)的地產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。13.2保險(xiǎn)購買保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的交易價(jià)格，保險(xiǎn)受益人為乙方。第十四條其他事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》等相關(guān)權(quán)屬證明文件。14.2合同修訂歷史本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，在此之前的相關(guān)協(xié)議和諒解備忘錄均無效。如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同的履行可能涉及到第三方的主體，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)附加條款進(jìn)行約定。第一條第三方概念界定1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同的履行具有利害關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入本合同履行過程中，如需中介方提供服務(wù)，中介方視為第三方。中介方的權(quán)利義務(wù)由雙方另行協(xié)商確定，并可在本合同附件中予以明確。2.2其他第三方介入如本合同的履行涉及到除中介方以外的其他第三方，包括但不限于政府相關(guān)部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)等，各方均應(yīng)予以尊重并遵守其相關(guān)規(guī)定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方對本合同的履行不承擔(dān)任何直接責(zé)任。甲方和乙方均明白并同意，除第三方故意或重大過失外，不對第三方履行本合同的能力和效果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，并保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。4.2第三方對本合同的履行享有知情權(quán)，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)向第三方通報(bào)合同履行情況。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲方、乙方之間在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲方、乙方的合同關(guān)系第三方與甲方、乙方簽訂的合同，不得對本合同產(chǎn)生不利影響。如第三方與甲方、乙方簽訂的合同與本合同有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，按照本合同交易價(jià)格的_______%計(jì)算。如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，不受此限額約束。6.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于本合同履行過程中因第三方原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失的情況。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理甲方和乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同或解除合同，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。第八條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓8.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，不得轉(zhuǎn)讓給他人。如第三方擬轉(zhuǎn)讓其權(quán)益，需經(jīng)甲方和乙方同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序第三方轉(zhuǎn)讓其權(quán)益的，應(yīng)向甲方和乙方提交書面申請，并提交相關(guān)證明文件。甲方和乙方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)回復(fù)。第九條第三方與合同的終止9.1第三方終止合同如第三方因特殊原因需終止本合同，應(yīng)書面通知甲方和乙方。9.2合同終止后的處理本合同終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第十條第三方與合同的延長10.1第三方延長合同如甲方和乙方同意，第三方可以書面形式申請延長本合同。10.2延長后的合同條款延長后的合同條款，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十一條第三方與合同的修訂11.1第三方修訂合同本合同的修訂，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.2修訂后的合同條款修訂后的合同條款，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條第三方與合同的補(bǔ)充12.1第三方補(bǔ)充合同本合同的補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.2補(bǔ)充后的合同條款補(bǔ)充后的合同條款，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條第三方與合同的解除13.1第三方解除合同本合同的解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。13.2解除后的處理本合同解除后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并賠償因此給其他各方造成的損失。第十四條第三方與合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《土地使用權(quán)證》附件2：《房屋所有權(quán)證》附件3：標(biāo)的地產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件4：標(biāo)的地產(chǎn)規(guī)劃圖紙附件5：中介服務(wù)合同附件6：第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明附件7：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件8：政府相關(guān)部門批準(zhǔn)文件附件9：專業(yè)機(jī)構(gòu)評估報(bào)告附件10：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件1：《土地使用權(quán)證》本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對標(biāo)的地產(chǎn)享有合法的土地使用權(quán)。附件2：《房屋所有權(quán)證》本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對標(biāo)的地產(chǎn)上的建筑物享有合法的所有權(quán)。附件3：標(biāo)的地產(chǎn)現(xiàn)狀照片本附件為標(biāo)的地產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，用以證明標(biāo)的地產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件4：標(biāo)的地產(chǎn)規(guī)劃圖紙本附件為標(biāo)的地產(chǎn)的規(guī)劃圖紙，用以證明標(biāo)的地產(chǎn)的未來發(fā)展規(guī)劃。附件5：中介服務(wù)合同本附件為甲方和中介方簽訂的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬等事項(xiàng)。附件6：第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明本附件為第三方將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的證明文件，用以確認(rèn)第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。附件7：保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件為標(biāo)的地產(chǎn)的保險(xiǎn)單復(fù)印件，用以證明乙方已為標(biāo)的地產(chǎn)辦理了保險(xiǎn)手續(xù)。附件8：政府相關(guān)部門批準(zhǔn)文件本附件為政府相關(guān)部門對標(biāo)的地產(chǎn)的批準(zhǔn)文件，用以證明標(biāo)的地產(chǎn)的合法性。附件9：專業(yè)機(jī)構(gòu)評估報(bào)告本附件為專業(yè)機(jī)構(gòu)對標(biāo)的地產(chǎn)的評估報(bào)告，用以證明標(biāo)的地產(chǎn)的價(jià)值。附件10：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料本附件包括與本合同履行相關(guān)的其他文件和資料，如合同履行過程中的通訊記錄、會議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)；2.乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格；3.第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)；4.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方繼續(xù)履行合同、解除合同并賠償因此造成的損失；2.乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；3.第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方賠償因此造成的損失；4.甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定的，應(yīng)根據(jù)本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的地產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方支付因此造成的損失；2.若乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；3.若第三方未按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方賠償因此造成的損失；4.若甲方、乙方、第三方違反本合同的其他約定，各方應(yīng)根據(jù)本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)地產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3特色小鎮(zhèn)地產(chǎn)定義第二條地產(chǎn)買賣內(nèi)容2.1地產(chǎn)數(shù)量2.2地產(chǎn)位置2.3地產(chǎn)面積2.4地產(chǎn)價(jià)格第三條交易方式及支付3.1交易方式3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條質(zhì)量保證5.1地產(chǎn)質(zhì)量5.2質(zhì)量爭議解決第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X特色小鎮(zhèn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3特色小鎮(zhèn)地產(chǎn)定義本合同所指特色小鎮(zhèn)地產(chǎn)是指位于省市區(qū)路號的地產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、旅游等用途的地產(chǎn)。第二條地產(chǎn)買賣內(nèi)容2.1地產(chǎn)數(shù)量本合同共計(jì)買賣特色小鎮(zhèn)地產(chǎn)平方米。2.2地產(chǎn)位置地產(chǎn)位置詳見附件一：地產(chǎn)位置示意圖。2.3地產(chǎn)面積地產(chǎn)面積以附件一：地產(chǎn)面積清單為準(zhǔn)。2.4地產(chǎn)價(jià)格本合同所涉及的地產(chǎn)總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖億玖仟玖佰玖拾玖萬元整）。第三條交易方式及支付3.1交易方式本合同采用現(xiàn)匯交易方式。3.2付款方式買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付合同款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣萬元整；剩余款項(xiàng)買受人應(yīng)按照出賣人指定的付款計(jì)劃支付。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將符合約定條件的地產(chǎn)交付給買受人。4.2交付方式出賣人將地產(chǎn)交付給買受人，買受人確認(rèn)接收后，本合同視為交付完成。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)按照附件二：地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，買受人應(yīng)在驗(yàn)收后個工作日內(nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在收到通知后個工作日內(nèi)予以解決。第五條質(zhì)量保證5.1地產(chǎn)質(zhì)量出賣人保證所出售的地產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量爭議解決如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容出賣人應(yīng)提供地產(chǎn)交付后的售后服務(wù)，包括解答買受人關(guān)于地產(chǎn)使用、維護(hù)等方面的問題。6.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為地產(chǎn)交付后年。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。8.2買受人違約買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的2%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件除非雙方另有約定，本合同在全部債務(wù)履行完畢后自動終止。10.3合同續(xù)約條件合同終止后，如雙方仍有續(xù)約意向，可在合同終止之日起個月內(nèi)，按照相同的條件簽訂新的合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為本合同終止后年。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如需增加、修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容清單附件一：地產(chǎn)位置示意圖附件二：地產(chǎn)面積清單附件三：地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的正常履行。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為合同的協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成合同的簽訂及履行。中介方的職責(zé)包括但不限于提供市場信息、協(xié)助協(xié)商、監(jiān)督合同履行等。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度符合合同要求。監(jiān)理方的職責(zé)包括但不限于現(xiàn)場檢查、提出整改意見、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等。2.3施工方介入施工方負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度符合合同要求。施工方的職責(zé)包括但不限于施工組織、現(xiàn)場管理、質(zhì)量控制等。2.4政府部門介入政府部門根據(jù)法律法規(guī)要求，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。政府部門的責(zé)任包括但不限于審批、監(jiān)管、提供公共服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、法律法規(guī)要求等因素進(jìn)行確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第四條第三方違約責(zé)任4.1第三方違約第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任限額第三方違約責(zé)任限額為其在合同中的責(zé)任限額。如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，并有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)要求，要求第三方履行其在合同中的職責(zé)。5.2第三方權(quán)益保護(hù)第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保其能夠順利履行合同義務(wù)。5.3第三方權(quán)益保護(hù)的界限第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得超越其在合同中的職責(zé)范圍。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如因客觀原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況變更第三方。變更第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確新的第三方責(zé)任限額。6.2第三方介入的解除如第三方嚴(yán)重違約或無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。解除合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方關(guān)系界定第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任以其在合同中的約定為準(zhǔn)。7.2第三方與其他各方關(guān)系界定第三方與其他各方為協(xié)助和被協(xié)助關(guān)系，第三方在協(xié)助過程中與其他各方發(fā)生的糾紛，由第三方自行解決。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2第三方介入的合同終止本合同第三方介入條款在合同終止后失效。第九條爭議解決9.1第三方介入爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的與第三方有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。9.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第十條合同的效力、終止和續(xù)約10.1第三方介入的合同效力本合同第三方介入條款在合同有效期內(nèi)具有法律效力。10.2第三方介入的合同終止本合同第三方介入條款在合同終止后失效。10.3第三方介入的合同續(xù)約合同終止后，如甲乙雙方仍有續(xù)約意向，可在合同終止之日起個月內(nèi)，按照相同的條件簽訂新的合同。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合