2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某購房者購買一套二手住房3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某購房者購買一套二手住房本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號(hào)2.3購房者聯(lián)系方式第三條賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號(hào)3.3賣家聯(lián)系方式第四條房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條購房貸款5.1貸款金額5.2貸款銀行5.3貸款利率5.4貸款還款方式第六條房屋交付及過戶6.1交付時(shí)間6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用第七條房屋維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量問題7.2日常維護(hù)保養(yǎng)第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1契稅8.2個(gè)人所得稅8.3房屋交易手續(xù)費(fèi)第九條違約責(zé)任9.1購房者違約9.2賣家違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條雙方陳述與保證12.1購房者陳述與保證12.2賣家陳述與保證第十三條其他約定13.1戶口遷移13.2物業(yè)服務(wù)13.3水電氣費(fèi)用結(jié)算13.4家具家電歸屬第十四條合同的生效、終止和解除14.1生效條件14.2終止條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置如下：省市區(qū)街道號(hào)，房屋坐北朝南，交通便利，周邊設(shè)施齊全。1.2房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為層，包括室廳衛(wèi)，戶型合理，采光充足。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)為字第號(hào)，賣方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條購房者信息2.1購房者姓名為X，性別為，身份證號(hào)為，聯(lián)系電話為X。2.2購房者具備購房資格，且符合購房的各項(xiàng)法律法規(guī)要求。第三條賣家信息3.1賣家姓名為X，性別為，身份證號(hào)為，聯(lián)系電話為X。3.2賣家為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。第四條房價(jià)及支付方式4.1房價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），包括但不限于房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電等。4.2付款方式為：首付萬元，剩余款項(xiàng)通過貸款方式支付。4.3付款時(shí)間為：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，購房者應(yīng)支付首付款項(xiàng)。第五條購房貸款5.1貸款金額為萬元整。5.2貸款銀行為銀行。5.3貸款利率為%。5.4貸款還款方式為等額本息。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間為：自購房者支付首付款項(xiàng)之日起日內(nèi)，賣家應(yīng)將房屋交付給購房者。6.2過戶時(shí)間為：自房屋交付之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶費(fèi)用由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1契稅按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由購房者承擔(dān)，稅率為%。8.2個(gè)人所得稅按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由賣家承擔(dān)。8.3房屋交易手續(xù)費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1若購房者未按本合同約定支付首付款項(xiàng)，視為違約，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同約定的首付款項(xiàng)的%。9.2若賣家未按本合同約定時(shí)間將房屋交付給購房者，視為違約，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)的%。第十條爭議解決10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2若協(xié)商不成，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3若仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同的變更和解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第十二條雙方陳述與保證12.1購房者聲明其具備購房資格，且提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.2賣家聲明其對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)，且提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十三條其他約定13.1戶口遷移按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理，戶口遷移費(fèi)用由購房者承擔(dān)。13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用從購房者入住之日起由購房者承擔(dān)。13.3水電氣費(fèi)用結(jié)算按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理，費(fèi)用由購房者承擔(dān)。13.4家具家電歸屬按照雙方協(xié)商一致的原則處理。第十四條合同的生效、終止和解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同在購房者支付首付款項(xiàng)、辦理完畢房屋過戶手續(xù)后終止。14.3本合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行本合同過程中提供服務(wù)或參與交易的行為。第二條第三方服務(wù)的約定2.1甲乙方同意，第三方提供的服務(wù)包括但不限于房屋交易咨詢、貸款辦理、過戶手續(xù)辦理、物業(yè)服務(wù)管理等。2.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量、效率和安全性。3.2第三方在提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方責(zé)任限額：如法律法規(guī)有明確規(guī)定的，按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；如無明確規(guī)定，甲乙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方介入的變更及解除4.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理。4.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方服務(wù)合同。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付及退還5.1甲乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2如第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙方溝通，及時(shí)告知服務(wù)進(jìn)展情況，解答甲乙方疑問。6.2甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第七條第三方介入對(duì)合同履行影響的風(fēng)險(xiǎn)提示7.1甲乙方應(yīng)了解并認(rèn)可，第三方介入可能會(huì)對(duì)合同履行產(chǎn)生一定的影響，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容的變更。7.2甲乙方應(yīng)充分了解并評(píng)估第三方服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，并在合同履行過程中注意防范。第八條第三方服務(wù)合同的附件8.1本合同附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于貸款合同、過戶服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)合同等。8.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照附件約定履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：購房者身份證復(fù)印件附件四：賣家身份證復(fù)印件附件五：首付款收據(jù)附件六：購房貸款合同附件七：過戶服務(wù)合同附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：家具家電清單及歸屬協(xié)議附件十：戶口遷移協(xié)議附件十一：水電氣費(fèi)用結(jié)算協(xié)議附件十二：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同為甲乙方簽訂的房屋買賣合同，約定房屋的基本信息、購房者的個(gè)人信息、房價(jià)及支付方式、購房貸款、房屋交付及過戶、房屋維修責(zé)任、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明賣家對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。附件三：購房者身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供購房者的身份證復(fù)印件，證明購房者具備購房資格。附件四：賣家身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供賣家的身份證復(fù)印件，證明賣家為該房屋的合法所有權(quán)人。附件五：首付款收據(jù)詳細(xì)要求和說明：證明購房者已支付首付款項(xiàng)的收據(jù)。附件六：購房貸款合同詳細(xì)要求和說明：甲乙方與貸款銀行簽訂的購房貸款合同，約定貸款金額、貸款銀行、貸款利率、貸款還款方式等事項(xiàng)。附件七：過戶服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：甲乙方與過戶機(jī)構(gòu)簽訂的過戶服務(wù)合同，約定過戶時(shí)間、過戶費(fèi)用等事項(xiàng)。附件八：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：甲乙方與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等事項(xiàng)。附件九：家具家電清單及歸屬協(xié)議詳細(xì)要求和說明：列出家具家電的清單，并約定家具家電的歸屬事項(xiàng)。附件十：戶口遷移協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙方與賣家簽訂的戶口遷移協(xié)議，約定戶口遷移時(shí)間、戶口遷移費(fèi)用等事項(xiàng)。附件十一：水電氣費(fèi)用結(jié)算協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙方與賣家簽訂的水電氣費(fèi)用結(jié)算協(xié)議，約定水電氣費(fèi)用結(jié)算事項(xiàng)。附件十二：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按合同約定支付首付款項(xiàng)。2.賣家未按合同約定時(shí)間將房屋交付給購房者。3.賣家提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的房價(jià)的%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付合同解除后的賠償。示例說明：1.若購房者未按合同約定支付首付款項(xiàng)，則賣家有權(quán)解除合同，并要求購房者支付違約金。2.若賣家未按合同約定時(shí)間將房屋交付給購房者，則賣家應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的購房者的損失。3.若賣家提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，導(dǎo)致購房者遭受損失的，賣家應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。4.若第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某購房者購買一套二手住房1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建筑年代第二條購房者基本信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號(hào)2.3購房者聯(lián)系方式第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1購房者權(quán)利3.2購房者義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四條房價(jià)款及支付方式4.1房價(jià)款總額4.2首付款金額及支付時(shí)間4.3貸款金額及支付時(shí)間4.4剩余房款支付時(shí)間及方式第五條購房貸款相關(guān)事宜5.1貸款銀行5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款還款方式第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3過戶手續(xù)辦理6.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量保證7.2保修范圍及期限7.3質(zhì)量問題解決方式第八條物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用8.1物業(yè)公司名稱8.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.3物業(yè)服務(wù)期限8.4物業(yè)費(fèi)用支付方式第九條違約責(zé)任9.1購房者違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1事項(xiàng)名稱12.2事項(xiàng)內(nèi)容第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證13.2土地使用權(quán)證13.3房屋買賣合同范本13.4其他相關(guān)文件第十四條雙方簽字蓋章14.1購房者簽字14.2購房者蓋章14.3賣方簽字14.4賣方蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)使用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。1.4房屋建筑年代：房屋建造時(shí)間為年，具體年份以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。第二條購房者基本信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號(hào)：X2.3購房者聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，電子郵件為X。第三條買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1購房者權(quán)利：（1）按照合同約定購買房屋；（2）要求賣方提供房屋的真實(shí)信息；（3）按照合同約定享受購房優(yōu)惠及保障；（4）在房屋交付后享有房屋使用權(quán)及所有權(quán)。3.2購房者義務(wù)：（1）按照合同約定支付房價(jià)款；（2）協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)；（3）按照合同約定履行購房者的其他義務(wù)。3.3賣方權(quán)利：（1）按照合同約定出售房屋；（2）要求購房者按照合同約定支付房價(jià)款；（3）在購房者履行合同義務(wù)后，按照約定交付房屋。3.4賣方義務(wù)：（1）保證房屋的真實(shí)性、合法性，無任何權(quán)利瑕疵；（2）按照合同約定履行賣方的其他義務(wù)。第四條房價(jià)款及支付方式4.1房價(jià)款總額：人民幣元整（大寫：元整）。4.2首付款金額及支付時(shí)間：購房者應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫：元整），首付款支付至賣方指定的賬戶。4.3貸款金額及支付時(shí)間：購房者應(yīng)自行向貸款銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣元整（大寫：元整），貸款發(fā)放后支付至賣方指定的賬戶。4.4剩余房款支付時(shí)間及方式：購房者應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)償還貸款本息，貸款還清后，購房者應(yīng)按照賣方提供的合法、有效的發(fā)票及收據(jù)，支付剩余房款。第五條購房貸款相關(guān)事宜5.1貸款銀行：購房者應(yīng)向貸款銀行申請(qǐng)住房貸款，具體銀行由購房者自行選擇。5.2貸款利率：貸款利率按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行，具體利率以貸款銀行批準(zhǔn)的利率為準(zhǔn)。5.3貸款期限：貸款期限按照購房者與貸款銀行簽訂的貸款合同約定執(zhí)行。5.4貸款還款方式：購房者應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)還款，還款方式包括等額本息、等額本金等方式，具體還款方式由購房者與貸款銀行協(xié)商確定。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給購房者使用。6.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修、家具等完好無損。6.3過戶手續(xù)辦理：購房者應(yīng)按照賣方的指導(dǎo)，辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。6.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，由購房者承擔(dān)。具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第八條房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，房屋不存在任何影響居住安全的質(zhì)量問題。8.2保修范圍及期限：賣方對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等）保修期限為年，自房屋交付之日起?jì)算。8.3質(zhì)量問題解決方式：如房屋存在質(zhì)量問題，購房者應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起X日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)采取修復(fù)措施，如賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，購房者有權(quán)要求賣方支付修復(fù)費(fèi)用。第九條物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用9.1物業(yè)公司名稱：房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司名稱。9.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)按平方米計(jì)算，每平方米X元，具體費(fèi)用以物業(yè)管理公司公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。9.3物業(yè)服務(wù)期限：物業(yè)服務(wù)期限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。9.4物業(yè)費(fèi)用支付方式：購房者應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，具體支付方式以物業(yè)管理公司提供的繳費(fèi)方式為準(zhǔn)。第十條違約責(zé)任10.1購房者違約責(zé)任：如購房者未按照合同約定支付房價(jià)款，應(yīng)按照逾期支付金額的X%支付違約金。10.2賣方違約責(zé)任：如賣方未按照合同約定交付房屋或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式如下：逾期交付房屋的，按照逾期交付天數(shù)計(jì)算違約金，每日違約金為房價(jià)款的X%。10.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算按照合同約定執(zhí)行，具體計(jì)算方式以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)12.1事項(xiàng)名稱：如裝修、家具、家電等。12.2事項(xiàng)內(nèi)容：具體事項(xiàng)內(nèi)容按照雙方的實(shí)際約定執(zhí)行。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證：附件一。13.2土地使用權(quán)證：附件二。13.3房屋買賣合同范本：附件三。13.4其他相關(guān)文件：附件四。第十四條雙方簽字蓋章14.1購房者簽字：14.2購房者蓋章：14.3賣方簽字：14.4賣方蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司、過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)等，凡是在本合同執(zhí)行過程中涉及且非買賣雙方的機(jī)構(gòu)或個(gè)人均視為第三方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并明確第三方介入的具體事務(wù)和責(zé)任。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于房屋評(píng)估、貸款審批、過戶手續(xù)辦理等，具體條件以實(shí)際合同執(zhí)行需求為準(zhǔn)。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成介入事務(wù)，并確保介入事務(wù)的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正公平地完成介入事務(wù)。第四條第三方費(fèi)用及支付方式4.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2支付方式：第三方費(fèi)用的支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可以是一次性支付或按照第三方完成事務(wù)的進(jìn)度分階段支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在完成介入事務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最大責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.3責(zé)任限額范圍：第三方責(zé)任限額范圍包括但不限于第三方在介入事務(wù)中的過失、疏忽、違法行為等導(dǎo)致的損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立關(guān)系，不受甲方指示，但需按照甲方的合理要求提供服務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立關(guān)系，不受乙方指示，但需按照乙方的合理要求提供服務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照合同約定完成介入事務(wù)，或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件：第三方在合同執(zhí)行過程中，如有合理理由需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出程序：第三方退出需經(jīng)過甲乙雙方同意，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更條件：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：合同變更程序按照甲乙雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第十條第三方介入后的合同終止10.1合同終止條件：如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.2合同終止程序：合同終止程序按照甲乙雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1爭議解決方式：如本合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.2爭議解決主體：爭議解決主體為甲乙雙方，第三方不作為爭議解決主體。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買賣合同范本附件四：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證1.1附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證是房屋所有權(quán)的法律憑證，載明了房屋的所有權(quán)人、房屋位置、面積、建筑年代等信息。1.2附件要求：房屋所有權(quán)證必須真實(shí)、有效，無任何法律瑕疵。1.3附件說明：房屋所有權(quán)證由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)，是房屋買賣合同的重要附件。附件二：土地使用權(quán)證2.1附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)的法律憑證，載明了土地使用權(quán)人、土地位置、面積等信息。2.2附件要求：土地使用權(quán)證必須真實(shí)、有效，無任何法律瑕疵。2.3附件說明：土地使用權(quán)證由土地管理部門頒發(fā)，是房屋買賣合同的重要附件。附件三：房屋買賣合同范本3.1附件內(nèi)容：房屋買賣合同范本是對(duì)房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的規(guī)范化表述，用于指導(dǎo)實(shí)際合同的簽訂。3.2附件要求：房屋買賣合同范本必須符合國家法律法規(guī)，表述清晰、明確。附件四：其他相關(guān)文件4.1附件內(nèi)容：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、貸款批準(zhǔn)文件、過戶手續(xù)辦理文件等。4.2附件要求：其他相關(guān)文件必須真實(shí)、有效，無任何法律瑕疵。4.3附件說明：其他相關(guān)文件是房屋買賣過程中產(chǎn)生的必要文件，用于證明合同的履行和房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者未按照合同約定支付房價(jià)款。2.賣方未按照合同約定交付房屋。3.賣方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整。4.第三方未按照合同約定完成介入事務(wù)。5.房屋質(zhì)量問題。6.物業(yè)服務(wù)問題。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.購房者未按照合同約定支付房價(jià)款，應(yīng)按照逾期支付金額的X%支付違約金。2.賣方未按照合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式如下：逾期交付房屋的，按照逾期交付天數(shù)計(jì)算違約金，每日違約金為房價(jià)款的X%。3.賣方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方未按照合同約定完成介入事務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定。5.房屋質(zhì)量問題，如經(jīng)檢測(cè)不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如修復(fù)無法解決，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.物業(yè)服務(wù)問題，如物業(yè)服務(wù)不符合合同約定，購房者有權(quán)要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：某購房者購買一套二手住房2本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.購房款項(xiàng)3.1房價(jià)3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5尾款4.購房流程4.1簽訂合同4.2辦理貸款4.3繳納稅費(fèi)4.4房屋過戶4.5交房5.合同履行期限6.違約責(zé)任6.1購房者違約6.2賣家違約7.爭議解決8.合同的變更和解除9.保密條款10.第三方服務(wù)10.1經(jīng)紀(jì)人服務(wù)10.2貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)11.不可抗力12.合同的生效、變更和終止13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3貸款合同13.4其他相關(guān)文件14.其他約定第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方2.房屋基本信息2.1房屋位置：[房屋地址]，位于[所屬區(qū)域]，[詳細(xì)地址]。2.2房屋面積：[房屋建筑面積]平方米。2.3房屋類型：[住宅/商業(yè)/其他]，結(jié)構(gòu)[戶型描述]。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：該房屋的所有權(quán)歸[賣方姓名]所有，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。3.購房款項(xiàng)3.1房價(jià)：買方同意以人民幣[房價(jià)金額]元購買該房屋。3.2定金：買方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣[定金金額]元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3首付款：買方應(yīng)于[首付款支付日期]日前支付首付款人民幣[首付款金額]元。3.4貸款：買方如需貸款，應(yīng)自行向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部費(fèi)用和責(zé)任。3.5尾款：買方應(yīng)于房屋過戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣[尾款金額]元。4.購房流程4.1簽訂合同：買賣雙方在本合同下方簽字蓋章后，本合同立即生效。4.2辦理貸款：買方應(yīng)在合同生效后[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)，并將貸款結(jié)果通知賣方。4.3繳納稅費(fèi)：買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)并支付交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.4房屋過戶：雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.5交房：房屋過戶完成后，賣方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。5.合同履行期限5.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購房款項(xiàng)。5.2賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間配合買方完成房屋過戶手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1買方違約：買方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價(jià)的[百分比]%。6.2賣方違約：賣方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的[百分比]%。8.爭議解決8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。9.合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，必須以書面形式通知對(duì)方。9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。9.3除非法律或本合同另有規(guī)定，任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面變更或解除本合同。10.保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.第三方服務(wù)11.1雙方同意，本合同的履行可能需要第三方服務(wù)，包括但不限于貸款、物業(yè)評(píng)估、Inspection等。11.2第三方服務(wù)的費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。12.不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。13.合同的生效、變更和終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的任何變更或終止，均須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.附件14.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、貸款合同及其他相關(guān)文件。14.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方服務(wù)提供商15.1本合同涉及的第三方服務(wù)提供商包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)Inspection機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)具備合法資質(zhì)，其服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。16.第三方責(zé)任16.1第三方服務(wù)提供商的責(zé)任以其提供的服務(wù)范圍和合同約定為準(zhǔn)。16.2第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中造成買方或賣方損失的，由第三方服務(wù)提供商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1當(dāng)本合同約定的事務(wù)需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方服務(wù)提供商。17.2甲乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商簽訂服務(wù)合同，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.3第三方服務(wù)提供商的介入不得影響甲乙方之間的合同履行。18.第三方費(fèi)用18.1第三方服務(wù)提供商的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。18.2除非本合同另有規(guī)定，第三方服務(wù)提供商的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確。19.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額不應(yīng)超過其服務(wù)費(fèi)用總額。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方服務(wù)提供商向甲乙方提供服務(wù)，甲乙方與第三方服務(wù)提供商之間建立服務(wù)關(guān)系。20.2第三方服務(wù)提供商的行為視為其自己的行為，不代表甲乙方。21.第三方服務(wù)的變更和終止21.1甲乙方如需變更或終止第三方服務(wù)提供商的服務(wù)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。21.2第三方服務(wù)提供商的變更或終止不影響本合同的繼續(xù)履行。22.第三方服務(wù)問題的解決22.1如第三方服務(wù)提供商的服務(wù)出現(xiàn)問題，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙方可依法向第三方服務(wù)提供商主張權(quán)利。23.第三方服務(wù)提供商的義務(wù)23.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正中立。23.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。24.第三方服務(wù)提供商的信息披露24.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)向甲乙方披露與服務(wù)相關(guān)的所有信息，包括但不限于服務(wù)流程、費(fèi)用明細(xì)等。24.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)保證所披露信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附