2024小區(qū)租戶(hù)物業(yè)管理合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024小區(qū)租戶(hù)物業(yè)管理合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及交付1.1物業(yè)描述1.2交付條件1.3交付時(shí)間第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)金額4.2物業(yè)管理費(fèi)支付周期4.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.2維修請(qǐng)求處理5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任6.2租戶(hù)保險(xiǎn)要求6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條使用與管理7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2禁止行為7.3管理權(quán)利與義務(wù)第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金8.3提前終止合同的后續(xù)處理第九條違約責(zé)任9.1租戶(hù)違約行為9.2物業(yè)管理方違約行為9.3違約責(zé)任的賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)10.3法律適用第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3變更與補(bǔ)充的生效條件第十二條合同的解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3終止合同后的處理第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同的生效條件14.3合同的保密條款14.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.5附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及交付1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)小區(qū)，具體房號(hào)為，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。物業(yè)包括但不限于室內(nèi)裝修、家具、家電等設(shè)施設(shè)備。1.2交付條件（1）物業(yè)內(nèi)外部環(huán)境整潔，無(wú)違章搭建、無(wú)明顯破損；（2）所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，包括但不限于水電、燃?xì)狻⒐┡?、通訊、網(wǎng)絡(luò)等；（3）室內(nèi)裝修及家具家電等完好無(wú)損，功能正常。1.3交付時(shí)間物業(yè)交付時(shí)間為雙方簽訂合同之日起X日內(nèi)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在該合同期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，否則視為不定期租賃。2.3續(xù)租條款雙方同意在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)，如有續(xù)租意向，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的X日至X日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)行：第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1物業(yè)管理費(fèi)金額物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）每月。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付周期物業(yè)管理費(fèi)與租金同期支付。4.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)行：第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任租戶(hù)應(yīng)合理使用物業(yè)，妥善保管室內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動(dòng)、破壞。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，租戶(hù)應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2維修請(qǐng)求處理租戶(hù)如發(fā)現(xiàn)物業(yè)及設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理方。物業(yè)管理方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)（1）因租戶(hù)使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由租戶(hù)承擔(dān)；（2）因物業(yè)自然損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由物業(yè)管理方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任物業(yè)管理方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)及租戶(hù)的人身安全。6.2租戶(hù)保險(xiǎn)要求租戶(hù)應(yīng)購(gòu)買(mǎi)租戶(hù)保險(xiǎn)，保障個(gè)人及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)保險(xiǎn)及租戶(hù)保險(xiǎn)費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件（1）租戶(hù)提前終止合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知物業(yè)管理方；（2）物業(yè)管理方提前終止合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知租戶(hù)；（3）雙方協(xié)商一致提前終止合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為租金總額的X%。8.3提前終止合同的后續(xù)處理提前終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，并互相配合辦理相關(guān)物業(yè)退租手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1租戶(hù)違約行為租戶(hù)未按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，或違反合同約定的其他條款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的X%。9.2物業(yè)管理方違約行為物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)、維修設(shè)施設(shè)備等，或違反合同約定的其他條款的，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）。9.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3變更與補(bǔ)充的生效條件合同變更與補(bǔ)充自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同的解除12.1合同解除條件（1）租戶(hù)提前終止合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知物業(yè)管理方；（2）物業(yè)管理方提前終止合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知租戶(hù)；（3）雙方協(xié)商一致提前終止合同的，應(yīng)提前X個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.3解除合同后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)，并互相配合辦理相關(guān)物業(yè)退租手續(xù)。第十三條合同的終止13.1合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同的；（2）合同約定的終止條件出現(xiàn)的。13.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理物業(yè)交接手續(xù)。13.3終止合同后的處理終止合同后，雙方應(yīng)互相配合辦理相關(guān)物業(yè)退租手續(xù)，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)雙方通過(guò)書(shū)面形式相互通知與送達(dá)，通知與送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.4合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同的繼承與轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.5附件清單附件清單詳見(jiàn)附件，附件清單與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述清單詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、戶(hù)型、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)的支付周期、金額、支付方式等信息。附件四：維修與保養(yǎng)服務(wù)條款詳細(xì)列出維修請(qǐng)求處理流程、維修費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件五：保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出物業(yè)保險(xiǎn)及租戶(hù)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件六：物業(yè)使用規(guī)定清單詳細(xì)列出物業(yè)使用規(guī)定、禁止行為等信息。附件七：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)列出合同變更與補(bǔ)充的條件、程序、生效條件等信息。附件八：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決方式、仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)、法律適用等信息。附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)列出合同解除的條件、程序、后續(xù)處理等信息。附件十：合同終止協(xié)議詳細(xì)列出合同終止的條件、程序、后續(xù)處理等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租戶(hù)未按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.租戶(hù)違反合同約定的物業(yè)使用規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。3.物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)、維修設(shè)施設(shè)備。4.物業(yè)管理方違反合同約定的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.租戶(hù)違約行為，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的10%。2.物業(yè)管理方違約行為，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣1000元整。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如租戶(hù)未按照合同約定支付租金，視為違約行為，需支付違約金1000元，并補(bǔ)交欠繳的租金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租戶(hù)：指租賃物業(yè)的一方，具有使用物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理方：指負(fù)責(zé)物業(yè)管理和