2024企業(yè)房屋租賃經營協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024企業(yè)房屋租賃經營協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條房屋保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程第七條房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限第八條合同變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律訴訟第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法規(guī)適用第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費12.2水電費用承擔12.3房屋使用限制第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房屋門牌號為。1.2房屋面積：房屋實際使用面積為平方米。1.3房屋用途：承租人將該房屋用于商業(yè)經營活動，包括但不限于開設店鋪、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始之日起計算，租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租人應在每季度的第一個月支付當季度的租金。3.3租金支付方式：承租人應通過銀行轉賬的方式將租金支付給出租人。第四條押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復的，出租人應在扣除承租人應支付的違約金等費用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式：出租人在扣除相應費用后，將通過銀行轉賬的方式退還剩余押金給承租人。第五條房屋維修責任5.1出租人的維修責任：出租人負責保障房屋的基本設施安全正常使用，包括水電燃氣供應、房屋結構安全等。5.2承租人的維修責任：承租人負責日常使用中的小修小補，如家電設備損壞、房屋內部裝修維護等。第六條房屋保險6.1保險購買責任：承租人應自行購買商業(yè)房屋保險，保障房屋及自身經營風險。6.2保險理賠流程：承租人在發(fā)生保險事故時，應立即通知保險公司并按照保險公司的要求進行理賠流程。第八條合同變更和解除8.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：8.2.1出租人解除合同：出租人享有法定解除權的情況下，可提前一個月通知承租人解除合同；8.2.2承租人解除合同：承租人應提前三個月書面通知出租人解除合同，但需扣除違約金后退還剩余租金。第九條違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。9.2承租人違約責任：承租人未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。10.3法律訴訟：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法規(guī)適用：除法律另有規(guī)定外，本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決適用當時的法律法規(guī)。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費：承租人應承擔房屋物業(yè)管理費，費用標準按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。12.2水電費用承擔：承租人應承擔房屋使用期間的水電費用。12.3房屋使用限制：承租人不得擅自改變房屋結構和用途，不得在房屋內進行違法活動。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：合同變更應由雙方簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字蓋章確認。13.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字：簽名：日期：14.2承租人簽字：簽名：日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋租賃合同附件附件三：房屋平面圖附件四：物業(yè)管理規(guī)定附件五：房屋維修記錄附件六：租金支付記錄附件七：押金支付與退還協(xié)議附件八：房屋保險購買證明附件九：轉租協(xié)議附件十：合同變更協(xié)議附件一的詳細要求和說明：本附件應包含房屋所有權證明文件，證明出租人對租賃房屋擁有合法所有權。附件二的詳細要求和說明：本附件應包含房屋租賃合同的詳細條款，包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、房屋維修責任等。附件三的詳細要求和說明：本附件應提供房屋的詳細平面圖，標明房屋的布局、面積、房間編號等信息。附件四的詳細要求和說明：本附件應包含物業(yè)管理的具體規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費用的承擔、物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式等。附件五的詳細要求和說明：本附件應記錄房屋的維修情況，包括但不限于維修的時間、維修的項目、維修的費用等。附件六的詳細要求和說明：本附件應記錄租金的支付情況，包括但不限于支付的日期、支付的金額、支付的方式等。附件七的詳細要求和說明：本附件應明確押金的支付和退還條件及方式，包括但不限于押金的金額、退還的條件、退還的方式等。附件八的詳細要求和說明：本附件應提供房屋保險的購買證明，證明承租人已購買商業(yè)房屋保險。附件九的詳細要求和說明：本附件應包含轉租協(xié)議的詳細條款，包括但不限于轉租的條件、通知期限、轉租的費用等。附件十的詳細要求和說明：本附件應包含合同變更協(xié)議的詳細條款，包括但不限于變更的條件、變更的程序、變更的內容等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或未能履行合同義務。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同義務。3.承租人未獲得出租人同意擅自轉租房屋。4.承租人未按照合同約定使用房屋，導致房屋損壞或無法正常使用。5.出租人未按照合同約定維修房屋，導致房屋損壞或無法正常使用。違約責任認定：1.出租人違約：出租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導致的損失等。2.承租人違約：承租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約導致的損失、支付逾期租金等。3.轉租違約：承租人未經出租人同意轉租房屋的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.使用違約：承租人未按照合同約定使用房屋的，應承擔違約責任，包括但不限于支付維修費用、賠償損失等。5.維修違約：出租人未按照合同約定維修房屋的，應承擔違約責任，包括但不限于支付維修費用、賠償損失等。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供房屋，則構成違約，應按照合同約定支付違約金。如果承租人未能按時支付租金，則構成違約，應支付違約金，并賠償因逾期支付導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期的期間。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。6.維修責任：指雙方對房屋維修義務的約定。7.保險：指承租人為房屋及自