房地產(chǎn)銷售委托合同

房地產(chǎn)銷售委托合同一、委托銷售概述二、委托銷售范圍和期限2.1乙方負(fù)責(zé)銷售標(biāo)的物業(yè)的全部或部分物業(yè)，具體銷售范圍和數(shù)量詳見附件。2.2委托銷售期限自簽訂合同之日起至____年__月__日止。如雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。三、銷售目標(biāo)和傭金比例3.1乙方的銷售目標(biāo)為在委托銷售期限內(nèi)完成標(biāo)的物業(yè)的銷售任務(wù)。3.2雙方約定傭金比例為銷售總額的__%。傭金支付方式為銷售完成后，委托方在10個工作日內(nèi)支付給乙方。四、受托方的權(quán)利和義務(wù)4.1受托方有權(quán)根據(jù)市場情況和銷售策略，進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的銷售活動。4.2受托方應(yīng)按照甲方提供的標(biāo)的物業(yè)相關(guān)信息進(jìn)行銷售，不得夸大或隱瞞事實。4.3受托方在銷售過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.4受托方應(yīng)承擔(dān)銷售過程中的相關(guān)費用，包括但不限于廣告費、宣傳費、差旅費等。五、委托方的權(quán)利和義務(wù)5.1委托方應(yīng)向受托方提供標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)信息，包括但不限于物業(yè)類型、面積、價格、產(chǎn)權(quán)情況等。5.2委托方應(yīng)對受托方在銷售過程中提供的一切信息承擔(dān)責(zé)任。5.3委托方應(yīng)協(xié)助受托方完成銷售過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。5.4委托方應(yīng)在銷售完成后按照約定支付傭金給受托方。六、合同的解除和終止6.1在合同期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。6.2委托方如提前終止合同，應(yīng)支付給受托方一個月傭金的違約金。6.3受托方如未能完成銷售任務(wù)，委托方有權(quán)解除合同，并按照約定支付傭金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽名）：______________________代表（簽名）：______________________簽訂日期：______________________簽訂日期：______________________敬請關(guān)注我們的其他服務(wù)，您的滿意是我們的追求！在委托銷售范圍和期限部分，乙方負(fù)責(zé)銷售標(biāo)的物業(yè)的全部或部分物業(yè)，具體銷售范圍和數(shù)量詳見附件。委托銷售期限自簽訂合同之日起至規(guī)定的時間內(nèi)。如果雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。在銷售目標(biāo)和傭金比例部分，乙方的銷售目標(biāo)是在委托銷售期限內(nèi)完成標(biāo)的物業(yè)的銷售任務(wù)。雙方約定的傭金比例是銷售總額的一定百分比。傭金支付方式是銷售完成后，委托方在規(guī)定的時間內(nèi)支付給乙方。在受托方的權(quán)利和義務(wù)部分，受托方有權(quán)根據(jù)市場情況和銷售策略進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的銷售活動。受托方應(yīng)按照甲方提供的標(biāo)的物業(yè)相關(guān)信息進(jìn)行銷售，不得夸大或隱瞞事實。受托方在銷售過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。受托方應(yīng)承擔(dān)銷售過程中的相關(guān)費用，如廣告費、宣傳費、差旅費等。在委托方的權(quán)利和義務(wù)部分，委托方應(yīng)向受托方提供標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)信息，如物業(yè)類型、面積、價格、產(chǎn)權(quán)情況等。委托方應(yīng)對受托方在銷售過程中提供的一切信息承擔(dān)責(zé)任。委托方應(yīng)協(xié)助受托方完成銷售過程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。委托方應(yīng)在銷售完成后按照約定支付傭金給受托方。在合同的解除和終止部分，雙方可以在協(xié)商一致的情況下解除或終止合同。如果委托方提前終止合同，應(yīng)支付給受托方一定金額的違約金。如果受托方未能完成銷售任務(wù)，委托方有權(quán)解除合同，并按照約定支付傭金。在爭議解決部分，雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在其他約定部分，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。重點：1.甲方將房地產(chǎn)項目委托給乙方銷售，乙方負(fù)責(zé)具體的銷售活動。2.雙方約定銷售目標(biāo)、傭金比例、合同期限、權(quán)利義務(wù)等。3.合同解除或終止的條件和違約金規(guī)定。4.爭議解決方式為友好協(xié)商或法院訴訟。5.合同及其補充協(xié)議是雙方履行義務(wù)和解決爭議的依據(jù)。難點：1.乙方的銷售目標(biāo)和行動策略需要符合市場和甲方要求。2.雙方在信息提供、銷售行為和費用承擔(dān)方面的責(zé)任和義務(wù)界定。3.合同的解除和終止條件以及違約金的計算和支付。4.爭議解決的程序和證據(jù)準(zhǔn)備。注意事項：1.確保合同內(nèi)容完整、明確，避免模糊不清的條款。2.雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀和理解合同條款，特別是權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等關(guān)鍵部分。3.確保所有的簽字和蓋章齊全，以及合同的日期正確。4.對于合同的修改和補充，應(yīng)采用書面形式，