工業(yè)地產(chǎn)出售協(xié)議書

合同編號(hào)：__________工業(yè)地產(chǎn)出售協(xié)議書甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條標(biāo)的物及價(jià)款1.1甲方同意向乙方出售位于_______（地址）的工業(yè)地產(chǎn)，具體面積為_______平方米。1.2乙方同意購買甲方的上述工業(yè)地產(chǎn)，購買價(jià)款為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________________元整）。第二條付款方式及時(shí)間2.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金（大寫：_______________________________元整）。定金支付后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件購買標(biāo)的物。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________________元整）支付給甲方。2.3甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，具備正常使用條件。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制，并保證乙方在購買后能合法、順利地享有和使用標(biāo)的物。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，并按照約定接收標(biāo)的物。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分價(jià)款的_______%。5.3若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款部分價(jià)款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款，并按照約定接收標(biāo)的物。（3）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。（4）在簽訂合同時(shí)，各方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保各自權(quán)益。（5）合同簽訂后，各方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)，避免產(chǎn)生違約行為。2.解決辦法：（1）若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。（2）若甲方未能按照約定時(shí)間、方式交付標(biāo)的物，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。（3）若乙方未能按照約定時(shí)間、方式支付價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.工業(yè)地產(chǎn)：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、試驗(yàn)、倉儲(chǔ)等用途的土地及地上建筑物。2.定金：指合同雙方在簽訂合同時(shí)，為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定金額的錢款。3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利的登記名義從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.所有權(quán)：指所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)所享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。5.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.查封：指司法機(jī)關(guān)或者其他有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)涉嫌違法的財(cái)產(chǎn)采取的臨時(shí)控制措施，以防止財(cái)產(chǎn)被轉(zhuǎn)移、隱匿或者毀損。7.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜亩~賠償金。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑，解決雙方之間的爭(zhēng)議。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為親朋好友關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親朋好友關(guān)系，為保證交易公平公正，雙方同意在合同簽訂后，立即進(jìn)行標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保甲方對(duì)標(biāo)的物享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利限制。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買方為外資企業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外資企業(yè)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物購買相關(guān)的外資準(zhǔn)入手續(xù)，包括但不限于外資企業(yè)設(shè)立登記、外匯管理等。3.應(yīng)用場(chǎng)合：標(biāo)的物存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：甲方保證標(biāo)的物在過戶前不存在任何租賃關(guān)系，如存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決租賃合同相關(guān)事宜，確保乙方能夠順利接收標(biāo)的物。4.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為上市公司補(bǔ)充條款：鑒于雙方為上市公司，雙方同意在合同簽訂后，按照上市公司信息披露的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)履行信息披露義務(wù)。5.應(yīng)用場(chǎng)合：買賣雙方為關(guān)聯(lián)企業(yè)補(bǔ)充條款：鑒于雙方為關(guān)聯(lián)企業(yè)，雙方同意在合同簽訂后，立即進(jìn)行標(biāo)的物的獨(dú)立評(píng)