寫字間租賃與裝修合同

合同編號(hào)：__________寫字間租賃與裝修合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃寫字間基本信息1.1寫字間地址：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______棟_______層_______號(hào)1.2寫字間面積：_______平方米1.3寫字間用途：_______1.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元/平方米，寫字間租金共計(jì)人民幣_(tái)______元/月。2.2租金支付方式：每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度開始前支付當(dāng)季度的租金。2.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付首季度租金。三、裝修及裝修費(fèi)用3.1裝修期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.2裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用，裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)______元。3.3裝修事項(xiàng)：乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方審核。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證寫字間的合法性，不得出現(xiàn)任何法律糾紛，否則由甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）保證寫字間的設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。（3）提供寫字間的水、電、暖、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用寫字間，不得擅自改變用途。（2）按照約定支付租金和裝修費(fèi)用。（3）愛護(hù)寫字間的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。五、合同的變更和解除5.1合同變更：雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。5.2合同解除：（1）甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方未按照約定支付租金或裝修費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同。（3）甲方未按照約定提供寫字間或存在法律糾紛，乙方有權(quán)解除合同。六、爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.寫字間租賃與裝修合同的簽訂應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方應(yīng)具備合法的簽字人或授權(quán)代表，并確保簽字人或授權(quán)代表具有簽署合同的權(quán)力。3.合同中應(yīng)明確寫字間的地址、面積、用途、租金標(biāo)準(zhǔn)、裝修期限、裝修費(fèi)用等關(guān)鍵條款，以免發(fā)生爭(zhēng)議。4.租金支付方式和時(shí)間、裝修事項(xiàng)、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款應(yīng)詳細(xì)說明，確保雙方的權(quán)益得到保障。5.合同中應(yīng)包含合同變更、解除的條件和方式，以及爭(zhēng)議解決的途徑。6.甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保無歧義，并在簽訂合同前進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。解決辦法：1.雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.寫字間：是指用于辦公的房間，通常位于商業(yè)樓宇內(nèi)。4.租賃：是指出租方將物品或財(cái)產(chǎn)使用權(quán)移轉(zhuǎn)給承租方，承租方支付租金使用一定期限的法律行為。5.裝修：是指對(duì)房屋進(jìn)行裝潢、加固、改善，以提高居住或使用的舒適度、美觀性和功能性的活動(dòng)。6.租金：是指承租方為使用出租方的物品或財(cái)產(chǎn)使用權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。7.裝修費(fèi)用：是指乙方為進(jìn)行裝修活動(dòng)而支付給甲方的費(fèi)用。8.權(quán)利義務(wù)：是指合同雙方在合同中約定的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過法律手段解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)公司租賃寫字間：補(bǔ)充條款：鑒于創(chuàng)業(yè)公司的特殊情況，甲方同意在租賃期內(nèi)為乙方提供一定的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)和支持，包括市場(chǎng)推廣、融資對(duì)接等。2.外資企業(yè)租賃寫字間：補(bǔ)充條款：鑒于外資企業(yè)的特殊需求，甲方應(yīng)保證寫字間具備穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境和電源供應(yīng)，并協(xié)助乙方辦理外資企業(yè)入駐手續(xù)。3.媒體公司租賃寫字間：補(bǔ)充條款：鑒于媒體公司的特殊需求，甲方應(yīng)保證寫字間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備滿足媒體公司的broadcasting要求，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)。4.餐飲企業(yè)租賃寫字間：補(bǔ)充條款：鑒于餐飲企業(yè)的特殊需求，甲方應(yīng)允許乙方在寫字間內(nèi)進(jìn)行廚房裝修，并確保乙方符合食品安全的相關(guān)規(guī)定。5.科技公司租賃寫字間：補(bǔ)充條款：鑒于科技公司的特殊需求，甲方應(yīng)提供寫字間內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)和電力供應(yīng)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)科研機(jī)構(gòu)入駐手續(xù)。附件列表：1.寫字間