拼租住房簡單租賃合同模板

合同編號：__________拼租住房簡單租賃合同甲方（出租方）：_______身份證號：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)依法處分。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按季度支付。每季度支付一次，每次支付三個月租金。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月的前_______日內(nèi)將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方一個月的租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方一個月的租金作為違約金。第七條法律適用及爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保身份真實、有效，并提供相應(yīng)的身份證明。（2）房屋信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）租金、押金等費用數(shù)額明確，避免因數(shù)額不明引發(fā)爭議。（4）雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護房屋及設(shè)施的正常使用。（5）提前解除合同時，應(yīng)遵守合同約定，提前通知對方，并支付相應(yīng)違約金。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至約定的仲裁委員會仲裁。（3）仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（4）如雙方對仲裁裁決不服，可以向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時間段。4.租金：指乙方為使用房屋支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.仲裁：指由雙方約定的仲裁委員會對合同爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種解決方式。8.人民法院：指我國司法機構(gòu)，負(fù)責(zé)審理民事、刑事、行政等案件。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.共同租賃情況：假設(shè)甲乙雙方并非唯一租戶，而是與其他人共同租賃該房屋。在這種情況下，合同中應(yīng)增加共同租戶的信息，并明確共同租戶的權(quán)利和義務(wù)。補充條款："鑒于乙方并非唯一租戶，本合同所涉及的房屋由甲乙雙方及共同租戶共同使用。共同租戶應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。共同租戶的名單如下：（共同租戶姓名列表）"2.房屋改造需求：如果乙方需要在租賃期間對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)以書面形式提前通知甲方，并征得甲方同意。補充條款："乙方如需對房屋進(jìn)行改造、裝修或其他改動，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對房屋進(jìn)行改造或裝修。改造、裝修后的房屋應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。"3.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時明確寵物的種類和數(shù)量，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。補充條款："乙方如需在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時告知甲方寵物的種類和數(shù)量。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的管理和養(yǎng)護，并遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)定。寵物造成房屋損壞