經濟適用房購買合同樣本

合同編號：__________甲方（出賣人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結構及面積：_______結構，建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米。1.3房屋用途：_______。第二條房屋價格與支付2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將購房款全部支付給甲方。支付方式為：_______。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。交付條件為：_______。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由_______承擔。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權歸乙方所有。第四條質量及保修4.1甲方保證房屋符合國家關于經濟適用住房的相關質量標準，并無重大質量問題。4.2甲方應對房屋進行_______個月的保修，自交付之日起計算。保修范圍內的問題，由甲方負責修復。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保填寫準確無誤，以便于日后查詢和管理。2.甲方信息：核對出賣人信息，確保其擁有房屋所有權和處置權。3.乙方信息：確認買受人信息，確保其具備購房資格和支付能力。4.房屋基本情況：詳細填寫房屋坐落、結構和面積等信息，確保與實際情況一致。5.房屋價格與支付：明確購房款金額和支付方式，確保雙方權益。6.交付及辦理過戶手續(xù)：約定交付時間和條件，以及過戶費用承擔方。7.質量及保修：甲方應保證房屋質量，并承擔保修責任。8.違約責任：明確違約行為及違約金計算方式，確保雙方權益。9.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，確保高效解決糾紛。解決辦法：1.雙方簽訂《補充協(xié)議》對合同內容進行完善和補充。2.委托專業(yè)律師審查合同條款，確保合同合法有效。3.在合同中約定驗收程序，確保房屋質量符合約定。4.在合同中明確雙方履行合同的期限和方式，避免拖延。5.留存相關證據，以便在發(fā)生糾紛時維護自身權益。6.在簽訂合同時，雙方應仔細閱讀合同條款，確保了解合同內容。7.如發(fā)生糾紛，首選友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。特殊應用場合及補充條款：1.甲方尚未取得房屋所有權：在這種情況下，甲方應提供相關部門出具的房屋所有權證明，并承諾在過戶手續(xù)辦理完畢前取得所有權。補充條款：如甲方未能在約定時間內取得房屋所有權，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方支付能力不足：如果乙方在合同簽訂后因特殊情況導致支付能力下降，乙方應提前通知甲方，并盡快解決支付問題。補充條款：乙方延遲支付購房款，甲方有權要求乙方支付滯納金，直至購房款全部支付完畢。3.房屋質量問題：如果房屋在交付后出現(xiàn)質量問題，乙方應立即向甲方提出維修要求。補充條款：甲方應在接到乙方通知后_______日內，負責修復質量問題。如甲方未能在約定時間內修復，乙方有權要求甲方支付違約金。4.乙方需辦理貸款：如果乙方需辦理貸款購房，甲方應提供必要的協(xié)助和支持。補充條款：甲方應向乙方提供相關貸款政策和申請流程的咨詢，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。5.房屋交付時間延遲：如甲方因特殊情況導致無法按約定時間交付房屋，甲方應提前通知乙方，并說明延遲原因。補充條款：甲方延遲交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約