陜西省拆遷補(bǔ)償金協(xié)議樣式

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（被拆遷人）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方需要進(jìn)行_______項(xiàng)目的建設(shè)，需要對(duì)位于_______的乙方房屋進(jìn)行拆遷，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，甲乙雙方本著公平、公正、公開(kāi)的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍和面積1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，在拆遷期限內(nèi)遷出拆遷房屋。第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2.1貨幣補(bǔ)償：甲方按照_______元/平方米的價(jià)格，對(duì)乙方拆遷房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，總額為_(kāi)______元（大寫：____________________________元整）。2.2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供位于_______的房屋，作為對(duì)乙方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換，調(diào)換房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米。第三條搬遷補(bǔ)助3.1甲方同意給予乙方搬遷補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/次。3.2乙方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成搬遷，否則甲方有權(quán)終止合同，并扣除乙方應(yīng)得的搬遷補(bǔ)助。第四條臨時(shí)安置補(bǔ)助4.1甲方同意給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/月。4.2乙方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)遷出拆遷房屋，否則甲方有權(quán)終止合同，并扣除乙方應(yīng)得的臨時(shí)安置補(bǔ)助。第五條拆遷期限5.1甲方給予乙方的拆遷期限為_(kāi)______天。5.2乙方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成搬遷，否則甲方有權(quán)終止合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償總額的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本協(xié)議的內(nèi)容，確保簽訂協(xié)議時(shí)具有完全民事行為能力。2.甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.甲乙雙方應(yīng)妥善保管好本協(xié)議，避免泄露相關(guān)信息。5.在簽訂協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)拆遷房屋進(jìn)行實(shí)地查看，確保拆遷房屋的面積、結(jié)構(gòu)等符合約定。解決辦法：1.協(xié)議爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為拆遷補(bǔ)償總額的_______%。3.法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商修改或終止本協(xié)議。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行本協(xié)議，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決辦法。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法進(jìn)行房屋拆遷的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指依法擁有拆遷房屋所有權(quán)或使用權(quán)的單位或個(gè)人。3.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人依法對(duì)被拆遷人因房屋拆遷所造成的經(jīng)濟(jì)損失給予的補(bǔ)償。4.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人以貨幣形式對(duì)被拆遷人進(jìn)行的補(bǔ)償。5.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供其他房屋，與被拆遷人進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)交換的行為。6.搬遷補(bǔ)助：指拆遷人為被拆遷人提供的一次性搬遷費(fèi)用。7.臨時(shí)安置補(bǔ)助：指拆遷人為被拆遷人提供的臨時(shí)安置期間的補(bǔ)助費(fèi)用。8.拆遷期限：指拆遷人給予被拆遷人的拆遷時(shí)間限制。9.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。10.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭唯一住房：乙方唯一的生活居所被拆遷，需要特別考慮其重新安置和補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)盡可能提供與原住房面積和條件相當(dāng)?shù)陌仓梅浚_保乙方的基本生活不受影響。2.租賃關(guān)系：乙方房屋已被出租，拆遷會(huì)影響到租客的居住權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)與乙方及租客協(xié)商，妥善解決租賃合同與拆遷補(bǔ)償?shù)年P(guān)系，確保租客的合法權(quán)益。3.古跡保護(hù)：乙方房屋位于歷史文化街區(qū)，具有保護(hù)價(jià)值。補(bǔ)充條款：甲方在進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)具有保護(hù)價(jià)值的建筑進(jìn)行評(píng)估和保護(hù)，給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.商業(yè)營(yíng)業(yè)：乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，拆遷將影響其生意。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)考慮到乙方因拆遷導(dǎo)致的營(yíng)業(yè)損失，在補(bǔ)償金額中給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.殘疾人士：乙方為殘疾人士，房屋拆遷對(duì)其生活造成極大影響。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)給予乙方特殊的關(guān)照和補(bǔ)償，為其提供適宜的安置房，并協(xié)助解決其生活中的特殊需求。附件列表：1.乙方房屋權(quán)屬證明文件