農(nóng)地管理租賃協(xié)議（2024年版）

農(nóng)地管理租賃協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“出租方”）：___________

乙方（以下簡稱“承租方”）：___________

鑒于出租方擁有合法的農(nóng)地使用權(quán)，并愿意將部分農(nóng)地出租給承租方進(jìn)行管理，而承租方有意租賃該農(nóng)地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)地管理租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

本協(xié)議旨在明確雙方在農(nóng)地管理租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的保障，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.出租方應(yīng)將符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件的農(nóng)地出租給承租方，供其進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。

2.出租方應(yīng)確保出租農(nóng)地的使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)屬糾紛。

3.承租方在租賃期間應(yīng)按照約定的用途使用農(nóng)地，不得擅自改變土地用途。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.農(nóng)地應(yīng)具備適宜農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的條件，包括土壤、水源、灌溉設(shè)施等。

2.出租方應(yīng)保證農(nóng)地的質(zhì)量符合國家及地方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.承租方應(yīng)按照國家及地方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對農(nóng)地進(jìn)行合理利用和保護(hù)。

三、價格支付

1.雙方協(xié)商確定租賃農(nóng)地的年租金，租金支付方式為按年支付。

2.租賃期間，如農(nóng)地產(chǎn)生收益，收益歸承租方所有。

3.如因不可抗力因素導(dǎo)致農(nóng)地?zé)o法正常生產(chǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商，租金可適當(dāng)調(diào)整。

四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年。

五、違約責(zé)任

1.如出租方未按約定提供農(nóng)地或提供不符合約定的農(nóng)地，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方賠償損失。

2.如承租方未按約定用途使用農(nóng)地或擅自改變土地用途，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方賠償損失。

3.如一方違反本協(xié)議，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、出租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.享有收取租賃農(nóng)地租金的權(quán)利；

b.在租賃期間，有權(quán)監(jiān)督承租方對農(nóng)地的合理使用和保護(hù)；

c.如承租方違反本協(xié)議，有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償損失。

2.義務(wù)：

a.確保出租農(nóng)地的使用權(quán)合法有效，無權(quán)屬糾紛；

b.按約定時間、地點(diǎn)將農(nóng)地交付承租方使用；

c.對農(nóng)地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保農(nóng)地適宜農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；

d.如因出租方原因?qū)е罗r(nóng)地?zé)o法正常使用，應(yīng)及時通知承租方，并協(xié)商解決。

二、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.在租賃期限內(nèi)，享有對農(nóng)地的使用權(quán)；

b.在租賃期限內(nèi)，享有因農(nóng)地產(chǎn)生的收益；

c.如出租方違反本協(xié)議，有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償損失。

2.義務(wù)：

a.按約定用途使用農(nóng)地，不得擅自改變土地用途；

b.嚴(yán)格按照國家及地方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；

c.對農(nóng)地進(jìn)行合理利用和保護(hù)，不得造成農(nóng)地資源的浪費(fèi)和損害；

d.按約定時間、方式支付租賃農(nóng)地的租金；

e.在租賃期間，應(yīng)保持農(nóng)地的整潔和美觀，不得隨意堆放雜物。

三、合作方式

1.出租方與承租方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期召開會議，共同商討農(nóng)地管理事宜。

2.雙方應(yīng)共同制定農(nóng)地管理計劃，明確農(nóng)地使用、保護(hù)和維護(hù)的具體措施。

3.出租方應(yīng)協(xié)助承租方解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中遇到的問題，提供必要的技術(shù)支持。

4.承租方應(yīng)按照約定用途使用農(nóng)地，不得擅自改變土地用途，確保農(nóng)地資源的合理利用。

5.雙方應(yīng)共同維護(hù)農(nóng)地周邊環(huán)境，確保農(nóng)地生態(tài)系統(tǒng)的穩(wěn)定。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不得超過原合同期限。

3.如一方要求終止合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。

二、合同變更

1.在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對協(xié)議進(jìn)行修改。

三、合同解除

1.如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.發(fā)生以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

a.出租方未按約定提供農(nóng)地或提供不符合約定的農(nóng)地；

b.承租方未按約定用途使用農(nóng)地或擅自改變土地用途；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

四、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

五、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

六、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.甲方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）；

b.農(nóng)地使用權(quán)證明文件；

c.農(nóng)地現(xiàn)狀及使用情況的詳細(xì)說明；

d.農(nóng)地相關(guān)配套設(shè)施和設(shè)備清單；

e.農(nóng)地租賃合同草稿。

2.乙方提供的附件：

a.乙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）；

b.乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)資質(zhì)證明；

c.乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營計劃及實(shí)施方案；

d.乙方銀行賬戶信息；

e.乙方同意簽訂本協(xié)議的授權(quán)委托書（如有）。

3.其他相關(guān)附件：

a.農(nóng)地地形圖及土地利用規(guī)劃圖；

b.農(nóng)地土壤檢測報告；

c.農(nóng)地周邊環(huán)境評估報告；

d.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方代表簽字：____________________

-甲方蓋章：_________