地產(chǎn)銷售合同范例

合同編號：__________住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意向乙方出售該項目中的_______套房產(chǎn)，房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)名稱：_______房產(chǎn)位置：_______房產(chǎn)面積：_______平方米房產(chǎn)戶型：_______房產(chǎn)樓層：_______房產(chǎn)朝向：_______1.2乙方購買的房產(chǎn)僅限于自用，不得用于商業(yè)用途或轉(zhuǎn)賣。第二條價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方房產(chǎn)的總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于房產(chǎn)價款、契稅、交易手續(xù)費等費用。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性支付房產(chǎn)總價款的_______%，作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分_______期支付剩余的房產(chǎn)總價款。每期支付的金額、期限和方式由雙方另行約定。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在合同約定的交付日期之前，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。3.3房產(chǎn)交付時，乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證書、質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證所售房產(chǎn)符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問題。4.2如房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時間、地點、質(zhì)量交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。5.2乙方未按照約定時間支付房產(chǎn)總價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2.房產(chǎn)描述要詳細(xì)、準(zhǔn)確，包括位置、面積、戶型、樓層、朝向等。3.價格及支付方式要明確，包括總價、定金比例、支付期限和方式。4.交付及交付條件要具體，包括交付時間、鑰匙交付和相關(guān)文件提供。5.質(zhì)量保證要符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或支付違約金。6.違約責(zé)任要明確，包括違約金比例和支付責(zé)任。7.爭議解決方式要合法，可以選擇友好協(xié)商或向法院起訴。解決辦法：1.雙方簽訂合同時，仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容。2.合同中涉及的法律法規(guī)要求，可向?qū)I(yè)律師咨詢，確保合同合法有效。3.在合同履行過程中，如有爭議，嘗試友好協(xié)商解決。4.若協(xié)商不成，可向合同約定的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房產(chǎn)項目并出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方，一般為購房者。3.定金：指乙方在簽署合同時支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意保證金。4.交付：指甲方將符合約定條件的房產(chǎn)及鑰匙交給乙方。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一定金額的經(jīng)濟賠償。6.質(zhì)量保證：指甲方對所售房產(chǎn)的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保房產(chǎn)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式和途徑。特殊應(yīng)用場合：1.婚期將近，買家希望房產(chǎn)能在特定日期前交付，以便裝修入住。補充條款：甲方應(yīng)盡最大努力確保房產(chǎn)在_______年_______月_______日前交付給乙方，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買家購買房產(chǎn)作為投資，希望在房產(chǎn)證辦理完畢后盡快進(jìn)行轉(zhuǎn)售。補充條款：甲方在房產(chǎn)證辦理完畢后，應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保乙方能在規(guī)定時間內(nèi)完成轉(zhuǎn)售。3.買家對房產(chǎn)質(zhì)量有特殊要求，希望甲方提供額外的質(zhì)量保障。補充條款：甲方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行全面的質(zhì)量檢查，并提供_______年的質(zhì)保期。若房產(chǎn)在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.買家希望房產(chǎn)能夠滿足特定的居住需求，如無障礙設(shè)施。補充條款：甲方保證所售房產(chǎn)符合_______（特定需求）的要求，如不符合，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)改造直至滿足乙方需求。5.買家購買房產(chǎn)用于子女就讀附近學(xué)校，希望房產(chǎn)能在開學(xué)前交付。補充條款：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在_______年_______月_______日前交付給乙方，以滿