房產(chǎn)租賃抵押借款協(xié)議

合同編號：__________房產(chǎn)租賃抵押借款協(xié)議甲方（借款人）：__________身份證號：__________乙方（出借人）：__________身份證號：__________第一條房產(chǎn)信息1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于_______（省/市/縣）_______（街道/小區(qū)）_______（房號），房產(chǎn)證號：_______。1.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，且房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第二條借款金額、用途和還款方式2.1甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2甲方借款主要用于_______（用途），并承諾在約定的借款期限內(nèi)按時還款。（1）等額本息還款方式：甲方每月還款金額為人民幣_______元整，還款期限為_______個月。（2）等額本金還款方式：甲方每月還款金額為人民幣_______元整，還款期限為_______個月。（3）一次性還款方式：甲方在約定的還款期限內(nèi)一次性還清借款本金及利息。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。甲方同意在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)等行為。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證原件及復(fù)印件交付乙方保管。3.3借款期限屆滿，甲方按時還款且履行完畢本協(xié)議約定的其他義務(wù)后，甲方有權(quán)要求乙方返還房產(chǎn)證。第四條利息及費(fèi)用4.2甲方應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)等費(fèi)用。4.3借款期限內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：借款本金×日利率×違約天數(shù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用借款，或未按時還款的，乙方有權(quán)提前收回借款本金及利息，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定時間返還房產(chǎn)證的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金計算方式為：房產(chǎn)證價值×日萬分之五×違約天數(shù)。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款期限屆滿之日。甲方（借款人）：__________乙方（出借人）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確、完整，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。（2）借款金額與用途：甲方應(yīng)明確借款金額及用途，并確保在約定的借款期限內(nèi)按時還款。（3）還款方式：甲方應(yīng)根據(jù)實際情況選擇合適的還款方式，并與乙方達(dá)成一致。（4）抵押擔(dān)保：甲方應(yīng)將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)等行為。（5）利息及費(fèi)用：甲方應(yīng)按約定的利率支付借款利息，并承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、評估費(fèi)、保險費(fèi)等費(fèi)用。（6）違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系，即物的歸屬和利用關(guān)系，以及與物權(quán)關(guān)系密切相關(guān)的其他民事法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.抵押：是指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.等額本息還款方式：是指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息的還款方式。5.等額本金還款方式：是指借款人每月償還相同金額的借款本金，利息隨剩余本金逐月遞減的還款方式。6.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.訴訟：是指當(dāng)事人因合同糾紛向人民法院提起的民事訴訟行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：甲乙雙方為親朋好友關(guān)系，借款更多是基于信任而非正式的金融交易。補(bǔ)充條款：鑒于雙方系親朋好友，乙方在此特地向甲方表示，盡管法律手續(xù)完備，但借款行為更多是基于雙方信任，乙方會盡量確保甲方的利益不受損害。2.應(yīng)用場合：甲方借款用于醫(yī)療緊急情況，急需資金。補(bǔ)充條款：甲方因醫(yī)療緊急情況需要借款，乙方了解情況后特此表示愿意提供幫助，雙方商定在借款到期后，甲方可以適當(dāng)延長還款期限。3.應(yīng)用場合：乙方為房產(chǎn)中介，介紹甲方與出借人認(rèn)識，并促成借款。補(bǔ)充條款：乙方作為房產(chǎn)中介，在此明確表示，其僅負(fù)責(zé)介紹雙方認(rèn)識并促成借款，借款過程中的法律手續(xù)及相關(guān)風(fēng)險由