別墅建筑工程承包合同書

合同編號(hào)：__________別墅建筑工程承包合同書合同雙方：鑒于甲方擁有位于_______的別墅一座，擬將其拆除并重新建造，乙方具備相關(guān)建筑工程資質(zhì)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就別墅建筑工程的承包事宜達(dá)成如下合同：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程內(nèi)容：根據(jù)甲方要求，乙方負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)有別墅，并在原址重新建造一座別墅。新建別墅的建筑設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等均須符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。1.4工程規(guī)模：_______1.5工程預(yù)算：雙方約定，工程預(yù)算為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。二、合同價(jià)格及支付方式2.1雙方約定，工程總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）合同簽訂后3日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到20%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的20%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的20%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的10%；（5）工程驗(yàn)收合格并交付使用后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的10%。2.3甲方支付工程款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。三、工期及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1雙方約定，工程開工日期為_______年_______月_______日，竣工日期為_______年_______月_______日。3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程。如乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。四、合同的解除和終止4.1雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。4.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照雙方約定辦理工程結(jié)算手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金（如有）。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定工期完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每延期一天，支付工程總價(jià)款的_______%。5.2乙方工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如整改后仍不符合約定，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)的_______%。5.3甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格并交付使用之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)、合法、有效，不得有欺詐、隱瞞等行為。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.工程款項(xiàng)的支付應(yīng)按照約定的時(shí)間和比例進(jìn)行，如有逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.工程質(zhì)量和工期是合同的關(guān)鍵內(nèi)容，雙方應(yīng)密切關(guān)注，確保工程順利進(jìn)行。5.如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方可協(xié)商解除或終止合同。6.合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：1.雙方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)溝通并采取措施解決。2.如乙方未按照約定工期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況追究其法律責(zé)任。3.如乙方工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.如甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況追究其法律責(zé)任。5.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.合同爭議的解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為知名人士或政府部門官員，需要對(duì)工程進(jìn)行特殊保密處理。2.工程所在地區(qū)存在特殊的氣候或環(huán)境條件，可能影響工程進(jìn)度和質(zhì)量。3.工程設(shè)計(jì)要求包含高科技或特殊建筑材料，需專門定制。4.甲方希望在工程中采用綠色建筑或節(jié)能環(huán)保技術(shù)，要求乙方遵守相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方希望在工程中加入智能家居系統(tǒng)，要求乙方提供技術(shù)支持和售后服務(wù)。合同補(bǔ)充條款：1.保密條款：乙方同意對(duì)甲方的身份和工程詳情保密，不得向外界透露。如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.氣候和環(huán)境條件影響：如工程所在地區(qū)出現(xiàn)特殊的氣候或環(huán)境條件，影響工程進(jìn)度和質(zhì)量，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程計(jì)劃和工期。3.特殊設(shè)計(jì)要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，采用專門定制的工程設(shè)計(jì)。如設(shè)計(jì)不符合甲方要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.綠色建筑和節(jié)能環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：乙方在工程中應(yīng)遵守綠色建筑和節(jié)能環(huán)保相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如違反標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.智能家居系統(tǒng)：乙方負(fù)責(zé)提供智能家居系統(tǒng)的技術(shù)支持和售后服務(wù)。如系統(tǒng)出現(xiàn)故障或問題，乙方應(yīng)及時(shí)解