廣州個(gè)人租房合同模板

廣州個(gè)人租房合同模板甲方（出租人）：身份證號(hào)碼：地址：乙方（承租人）：身份證號(hào)碼：地址：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：廣州市________區(qū)________街道________號(hào)________房。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，共有________間房，________間衛(wèi)生間，________間廚房。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)付的租金及押金不予退還。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付守約方應(yīng)付金額的__%作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此聲明：本租房合同經(jīng)甲乙雙方閱讀、理解并表示認(rèn)可后簽訂，如有疑問(wèn)或不明之處，請(qǐng)即時(shí)提出，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。租賃房屋的時(shí)候，還有一些額外的問(wèn)題需要注意。比如，寵物的問(wèn)題。如果乙方有寵物，應(yīng)該提前和甲方溝通，看是否可以帶寵物入住。如果甲方同意，那么在合同中應(yīng)該加上關(guān)于寵物的一些規(guī)定，比如寵物的品種、數(shù)量、管理責(zé)任等。另外，水電燃?xì)獾裙操M(fèi)用也是需要明確的。一般來(lái)說(shuō)，乙方需要支付水電燃?xì)獾荣M(fèi)用，但是如果費(fèi)用比較高，甲方也可以選擇一起承擔(dān)或者按照一定的比例分?jǐn)?。這個(gè)問(wèn)題在合同中也應(yīng)該明確規(guī)定，以免日后產(chǎn)生糾紛。還有，乙方在租房期間，如果需要進(jìn)行一些改造或者裝修，也應(yīng)該提前和甲方溝通，并且得到甲方的同意。否則，乙方私自進(jìn)行改造或者裝修，可能會(huì)被甲方要求恢復(fù)原狀，甚至?xí)灰筚r償。乙方在租房期滿后，需要將房屋和附屬設(shè)施交還給甲方，并且需要清理干凈。如果乙方?jīng)]有做到這一點(diǎn)，甲方有權(quán)拒絕退還押金。重點(diǎn)：1.租賃房屋的基本信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。2.租賃期限，包括開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。3.租金及其支付方式，包括滯納金的規(guī)定。4.押金金額及其退還條件。5.房屋使用和維修的責(zé)任劃分。6.合同的變更、解除條件和違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式。難點(diǎn)：1.寵物入住的規(guī)定，包括品種、數(shù)量和管理責(zé)任。2.公共費(fèi)用的承擔(dān)方式，如水電燃?xì)獾取?.房屋改造或裝修的審批程序。4.租賃期滿后的房屋交還和清潔責(zé)任。注意事項(xiàng)：1.租賃前，雙方應(yīng)充分溝通，明確各項(xiàng)條款。2.合同中應(yīng)詳細(xì)記錄雙方信息，包括身份證號(hào)碼和地址。3.注意