小區(qū)車庫買賣合同范文示例

合同編號：__________合同簽訂日期：____年__月__日甲方（出賣人）：_______身份證號碼：_______地址：__________乙方（買受人）：_______身份證號碼：_______地址：__________第一條車庫基本情況1.1車庫位于_______小區(qū)，編號為_______，面積為_______平方米。1.2該車庫的規(guī)劃用途為_______，現(xiàn)狀為_______。1.3甲方保證該車庫不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方所有權(quán)的情形。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該車庫的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付車庫首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3剩余購房款_______萬元，乙方應(yīng)于_______年__月__日前，向甲方支付。2.4乙方支付購房款后，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理車庫過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該車庫交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，乙方取得該車庫的所有權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該車庫的權(quán)利清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方所有權(quán)的情形。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變車庫的規(guī)劃用途。4.4雙方應(yīng)共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定，不得因車庫買賣事宜引發(fā)糾紛。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間交付車庫，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.3雙方其他違約行為，依照國家法律法規(guī)及雙方約定處理。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前的車庫權(quán)屬調(diào)查：在簽訂合同前，甲方應(yīng)向乙方出示該車庫的權(quán)屬證明，確保車庫的所有權(quán)歸甲方所有，且無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方所有權(quán)的情形。如有疑問，乙方有權(quán)要求甲方澄清，甲方應(yīng)積極配合。2.車庫交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將該車庫交付給乙方。交付時(shí)，乙方應(yīng)驗(yàn)收車庫的實(shí)際狀況，如與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或退還部分購房款。3.過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車庫過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。在過戶手續(xù)辦理過程中，如出現(xiàn)任何問題，甲乙雙方應(yīng)積極溝通，共同解決。4.違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付車庫或乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及合同約定處理其他違約行為。5.爭議解決：在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.車庫所有權(quán)：指車庫的所有權(quán)歸甲方或乙方所有，甲方有權(quán)出售該車庫，乙方購買后取得所有權(quán)。2.首付款：指乙方在購買車庫時(shí)，按合同約定支付的一定比例的購房款。3.過戶手續(xù)：指將車庫的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生分歧或爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.車位買賣合同中，買方為外籍人士或港澳臺同胞：補(bǔ)充條款：由于買方為外籍人士或港澳臺同胞，甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)涉外或跨境手續(xù)，如提供必要的證明文件、翻譯服務(wù)等。2.車位買賣合同中，車位位于高檔小區(qū)或商業(yè)停車場：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證該車位不受任何限制，如停車場的運(yùn)營時(shí)間、商業(yè)活動(dòng)等，不影響買方的正常使用權(quán)益。3.車位買賣合同中，買方為租賃戶：補(bǔ)充條款：買方在租賃期間享有該車位的優(yōu)先購買權(quán)，若租賃期滿后，買方有意購買該車位，甲方應(yīng)優(yōu)先滿足買方的購買需求。4.車位買賣合同中，車位為機(jī)械式停車設(shè)備：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證該車位的機(jī)械式停車設(shè)備正常運(yùn)行，如有故障，甲方負(fù)責(zé)及時(shí)維修，確保買方在使用過程中的安全和便利。5.車位買賣合同中，買方為小區(qū)居民，車位位于地下室：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助買方辦理地下室車位的出入權(quán)限，如停車卡、門禁系統(tǒng)等，并確保買方在小區(qū)內(nèi)的停車安全。附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文件2.車庫現(xiàn)狀照片或視頻資料3.車庫規(guī)劃用途證明文件4.過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)表5.車