征收補(bǔ)償房屋拆遷合同

合同編號(hào)：__________征收補(bǔ)償房屋拆遷合同甲方（征收方）：_______乙方（被征收方）：_______第一條征收補(bǔ)償范圍和標(biāo)準(zhǔn)1.1征收范圍：根據(jù)_______（征收項(xiàng)目名稱），甲方擬對(duì)乙方位于_______（房屋地址）的房屋進(jìn)行征收。1.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照_______（相關(guān)政策文件）執(zhí)行。其中，房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米，裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米，搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為_______元/次，臨時(shí)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米·月。第二條房屋征收與補(bǔ)償方式2.1甲方對(duì)乙方的房屋進(jìn)行征收，乙方應(yīng)按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。2.2乙方同意按照甲方提供的補(bǔ)償方案，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷騰房。2.3甲方應(yīng)在征收補(bǔ)償款項(xiàng)支付到位后_______日內(nèi)，向乙方交付補(bǔ)償款項(xiàng)。第三條搬遷和臨時(shí)安置3.1乙方應(yīng)在_______日內(nèi)完成搬遷工作，并將房屋交付給甲方。3.2甲方負(fù)責(zé)為乙方提供臨時(shí)安置房源，確保乙方在搬遷后的_______個(gè)月內(nèi)居住權(quán)益。3.3乙方應(yīng)在臨時(shí)安置期限內(nèi)，按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用。第四條征收補(bǔ)償款項(xiàng)的支付4.1甲方應(yīng)在搬遷驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，向乙方支付征收補(bǔ)償款項(xiàng)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，接收征收補(bǔ)償款項(xiàng)。4.3乙方收到征收補(bǔ)償款項(xiàng)后，應(yīng)按照約定方式使用款項(xiàng)，不得挪作他用。第五條合同的履行與爭(zhēng)議解決5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2凡因本合同的履行引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條合同的變更和終止6.1除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或終止本合同。6.2在征收補(bǔ)償過程中，如遇法律法規(guī)、政策發(fā)生變化，可能導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改本合同。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至征收補(bǔ)償款項(xiàng)支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)乙方房屋進(jìn)行征收，并確保征收補(bǔ)償款項(xiàng)的支付。（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成搬遷工作，并配合甲方進(jìn)行房屋征收。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保征收補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。（4）乙方在收到征收補(bǔ)償款項(xiàng)后，應(yīng)按照約定方式使用款項(xiàng)，不得挪作他用。2.解決辦法：（1）凡因本合同的履行引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.征收方（甲方）：指依法對(duì)乙方房屋進(jìn)行征收的部門或單位。2.被征收方（乙方）：指被征收房屋的所有權(quán)人或其他權(quán)利人。3.征收補(bǔ)償：指甲方對(duì)乙方因征收房屋而造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)償：指甲方對(duì)乙方因搬遷而產(chǎn)生的費(fèi)用給予的補(bǔ)償。5.臨時(shí)安置補(bǔ)償：指甲方為乙方提供臨時(shí)安置房源期間，乙方應(yīng)支付的補(bǔ)償費(fèi)用。6.征收補(bǔ)償款項(xiàng)：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的征收補(bǔ)償費(fèi)用總和。7.友好協(xié)商：指雙方在解決合同爭(zhēng)議時(shí)，采取平等、自愿、公正的原則，進(jìn)行溝通和協(xié)商。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理合同爭(zhēng)議案件管轄權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：征收方為政府機(jī)構(gòu)，被征收方為普通居民。補(bǔ)充條款：（1）甲方承諾在征收過程中，依法保障乙方的合法權(quán)益，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)得到妥善安置。（2）甲方應(yīng)盡量減少征收對(duì)乙方生活的影響，提供必要的幫助和支持。2.應(yīng)用場(chǎng)合：征收方為企業(yè)，被征收方為小型商戶。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因征收導(dǎo)致的生意損失的部分賠償。（2）甲方協(xié)助乙方尋找合適的替代經(jīng)營場(chǎng)所，并給予一定的搬遷和裝修補(bǔ)貼。3.應(yīng)用場(chǎng)合：被征收方擁有多處房產(chǎn)，征收方需對(duì)其進(jìn)行全面評(píng)估。補(bǔ)充條款：（1）甲方聘請(qǐng)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方的房產(chǎn)進(jìn)行全面評(píng)估。（2）甲方根據(jù)評(píng)估結(jié)果，給予乙方相應(yīng)的征收補(bǔ)償。4.應(yīng)用場(chǎng)合：征收過程中，乙方遇到困難需要延長(zhǎng)搬遷時(shí)間。補(bǔ)充條款：（1）甲方同意乙方延長(zhǎng)搬遷時(shí)間，但乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲搬遷產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方與乙方協(xié)商確定新的搬遷日期，并重新約定臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用。附件