寫字間租賃合同書參考

合同編號：__________寫字間租賃合同書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃寫字間基本信息1.1甲方出租的寫字間位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃的寫字間面積為_______平方米。1.3乙方租賃的寫字間主要用于_______（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租的寫字間擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，且該寫字間不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應(yīng)確保寫字間的水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施在租賃期間正常使用。如因設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方應(yīng)尊重乙方的正常經(jīng)營活動，不得干涉乙方內(nèi)部管理。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用寫字間，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的_______%。7.2甲方未按約定提供寫字間或?qū)懽珠g不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證寫字間的合法權(quán)屬，確保沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，并保證所提供的設(shè)施設(shè)備符合租賃用途。2.乙方應(yīng)合理使用寫字間及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，逾期未付的，應(yīng)支付滯納金。4.押金退還：租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離寫字間，并將寫字間恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.爭議解決：如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方應(yīng)提供合法權(quán)屬的寫字間，確保寫字間及相關(guān)設(shè)施符合租賃用途。2.乙方應(yīng)合理使用寫字間及相關(guān)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.如乙方逾期未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。4.如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.共享辦公空間租賃：場合描述：甲方提供一個(gè)共享辦公空間，乙方作為單獨(dú)或多個(gè)個(gè)體租賃該空間。補(bǔ)充條款：1.1甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)、打印機(jī)等。1.2乙方使用共享空間時(shí)，應(yīng)遵守共同的辦公秩序，不得影響其他租戶的正常工作。2.創(chuàng)業(yè)孵化器租賃：場合描述：甲方為乙方提供一個(gè)創(chuàng)業(yè)孵化器空間，乙方為初創(chuàng)企業(yè)。補(bǔ)充條款：2.1甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于會議室、咖啡區(qū)、輔導(dǎo)資源等。2.2乙方在孵化期間，享有甲方提供的創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)和支持服務(wù)。3.短期租賃（如少于6個(gè)月）：場合描述：乙方需要短期內(nèi)租賃寫字間，例如項(xiàng)目臨時(shí)辦公需求。補(bǔ)充條款：3.1租金按日計(jì)算，每日租金為人民幣元。3.2乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求遷離寫字間，并恢復(fù)原狀。4.帶家具租賃：場合描述：甲方提供帶家具的寫字間，乙方需要這樣的辦公環(huán)境。補(bǔ)充條款：4.1甲方提供的家具包括但不限于辦公桌椅、文件柜、沙發(fā)等。4.2乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管家具，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。5.特殊用途租賃（如實(shí)驗(yàn)室、攝影棚等）：場合描述：乙方需要特殊功能的寫字間，如實(shí)驗(yàn)室、攝影棚等。補(bǔ)充條款：5.1甲方提供的特殊設(shè)施包括但不限于實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、攝影燈光等。5.2乙方在使用特殊設(shè)施時(shí)，