標準門面租賃合同文本

合同編號：__________標準門面租賃合同文本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃門面基本情況1.1門面位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，門面編號為_______，總面積為_______平方米。1.2甲方擁有上述門面的所有權和出租權，保證乙方在租賃期間對該門面的合法使用權。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間，如有水電費、物業(yè)管理費、維修費等費用，由乙方承擔。具體費用標準按甲方提供的收費標準執(zhí)行。第四條租賃用途4.1乙方租賃該門面僅限于_______（經營范圍），不得從事違法經營活動。4.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權益。第五條維修責任5.1租賃期間，甲方負責維護門面及附屬設施的正常使用，確保門面結構安全、設施完好。5.2因乙方使用不當導致的門面及附屬設施損壞，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴重損害乙方利益的，乙方有權提前解除本合同。6.3租賃期滿，本合同自動終止。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過三個月未支付的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保門面及附屬設施的正常使用，乙方應合理使用租賃物，并遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。2.租金支付時間為每月固定日期前，逾期支付將產生滯納金，嚴重逾期可能導致合同解除。3.租賃用途需符合合同約定，如需變更用途，應提前通知甲方并取得甲方同意。4.合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并提前一個月通知對方。5.如甲方違反合同規(guī)定，嚴重損害乙方利益，乙方有權解除合同并要求賠償。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在履行合同過程中，如遇法律法規(guī)變化，應遵循新的法律法規(guī)，并根據實際情況調整合同內容。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.滯納金：指逾期支付租金所產生的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定應承擔的賠償責任。7.租賃用途：指承租方在租賃期間使用租賃物的目的和范圍。8.維修責任：指出租方和承租方對租賃物的維修義務。9.合同解除：指合同雙方或一方根據合同約定或法律規(guī)定，終止合同關系的行為。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑予以解決的方式。特殊應用場合及補充條款：1.商場租賃：補充條款：乙方租賃的門面位于商場內，需遵守商場的營業(yè)時間、裝修規(guī)范等相關規(guī)定。商場如有促銷活動，乙方應積極參與。2.餐廳租賃：補充條款：乙方租賃的門面用于開設餐廳，需符合食品安全標準，取得相關許可證。如有油煙、噪音等問題，乙方應采取措施減輕對周圍環(huán)境的影響。3.教育機構租賃：補充條款：乙方租賃的門面用于開設教育機構，需取得教育部門的相關批準。乙方應確保教學質量和安全，不得擅自改變教學場所用途。4.零售店租賃：補充條款：乙方租賃的門面用于開設零售店，需按照甲方提供的商品擺放要求進行布置。乙方不得銷售假冒偽劣產品，不得從事違法經營活動。附件列表：1.門面平面圖2.相關法律法規(guī)文件