工業(yè)廠房租賃協(xié)議書撰寫指南

合同編號：__________工業(yè)廠房租賃協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、廠房基本信息1.1甲方出租的工業(yè)廠房位于_______（詳細地址），廠房結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2廠房現(xiàn)狀：_______（詳細描述廠房的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備等）。1.3甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、有效，確保符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為押金。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方按照本協(xié)議約定使用廠房，不得擅自改變廠房用途，不得進行違法活動。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。5.3租賃期間，廠房及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、提前解除協(xié)議6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2提前解除協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應(yīng)扣除甲方已支付的押金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供廠房或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的_______%。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的_______%。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞事實。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同的順利實施。（3）甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全、合法、有效，符合相關(guān)法律法規(guī)要求。（4）乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。（5）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供廠房或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的_______%。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的_______%。（3）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生其他爭議，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)廠房所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方工業(yè)廠房并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲方出租工業(yè)廠房給乙方使用的合同期限。4.租金：指乙方為使用甲方工業(yè)廠房而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的金錢。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：甲方為乙方提供特定的生產(chǎn)設(shè)備或配套設(shè)施。補充條款：如甲方提供生產(chǎn)設(shè)備或配套設(shè)施，雙方應(yīng)另行簽訂《生產(chǎn)設(shè)備及配套設(shè)施提供協(xié)議》，明確設(shè)備或設(shè)施的提供、維護、維修等事項。2.應(yīng)用場合：乙方需進行停產(chǎn)改造或升級。補充條款：如乙方需進行停產(chǎn)改造或升級，應(yīng)提前一個月通知甲方，并與甲方協(xié)商停產(chǎn)期間的租金支付事宜。3.應(yīng)用場合：租賃期間遇特殊情況，需提前解除合同。補充條款：如租賃期間遇特殊情況，甲乙雙方均可提出提前解除合同的要求。雙方應(yīng)書面協(xié)商解除合同的事宜，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.應(yīng)用場合：乙方需延長租賃期限。補充條款：如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方