政府房產(chǎn)出租合同

合同編號：__________政府房產(chǎn)出租合同甲方（出租方）：_______市/縣/區(qū)人民政府乙方（承租方）：__________第一條房產(chǎn)情況1.1甲方出租的房產(chǎn)位于_______市/縣/區(qū)_______街道/路_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2甲方出租房產(chǎn)的面積為_______平方米，具體戶型、樓層、房號等詳見附件一。1.3甲方保證出租的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，租金總額為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付租金期限為三個(gè)月。乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______天內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房產(chǎn)使用及維修5.1乙方須按照房產(chǎn)的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3乙方如需對房產(chǎn)進(jìn)行改動(dòng)、裝修，須事先征得甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，乙方應(yīng)將改動(dòng)、裝修部分恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金、違約使用房產(chǎn)或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房產(chǎn)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法收回出租房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______市/縣/區(qū)人民政府乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件。2.乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方需按照約定支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。4.乙方在租賃期內(nèi)如需對房產(chǎn)進(jìn)行改動(dòng)、裝修，須事先征得甲方書面同意。5.如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.如乙方未按照約定支付租金、違約使用房產(chǎn)或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指出租方，即_______市/縣/區(qū)人民政府。2.乙方：指承租方，即__________。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方承租甲方房產(chǎn)的時(shí)間范圍，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)向甲方支付的一定金額的錢款。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.房產(chǎn)：指甲方出租的位于_______市/縣/區(qū)_______街道/路_______號的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______。8.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。特殊應(yīng)用場合：1.租金調(diào)整：當(dāng)市場行情發(fā)生變化時(shí)，甲方有權(quán)對租金進(jìn)行調(diào)整。補(bǔ)充條款：租金調(diào)整的通知應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______天內(nèi)以書面形式通知乙方。2.房屋維修：甲方負(fù)責(zé)維修因正常使用造成的損耗，乙方負(fù)責(zé)維修因使用不當(dāng)造成的損壞。補(bǔ)充條款：如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。3.裝修改動(dòng)：乙方如需對房產(chǎn)進(jìn)行改動(dòng)、裝修，須事先征得甲方書面同意。補(bǔ)充條款：乙方向甲方提交裝修方案，甲方應(yīng)在接到方案后_______日內(nèi)回復(fù)同意或提出修改意見。4.提前解除合同：甲乙雙方同意提前解除或變更本合同時(shí)，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。補(bǔ)充條款：提前解除合同的原因、解除日期及解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)應(yīng)在書面協(xié)議中明確。5.爭議解決：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。補(bǔ)充條款：雙方同意，在爭議解決過程中，保持溝通，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。附件列表：1.房產(chǎn)