二零二四年度美容美發(fā)店鋪?zhàn)赓U合同及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

二零二四年度美容美發(fā)店鋪?zhàn)赓U合同及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃合同1.1租賃物及范圍1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租賃物的使用和維護(hù)1.5租賃物的維修責(zé)任1.6提前終止租賃合同的條件1.7違約責(zé)任第二條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式2.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)范圍2.4經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理責(zé)任2.5經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的合同解除和終止條件2.6違約責(zé)任第三條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1提供合法的經(jīng)營(yíng)許可和證照3.2保證租賃物的質(zhì)量和安全3.3提供必要的培訓(xùn)和支持3.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)第四條承租方的義務(wù)4.1支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)4.2遵守租賃合同和經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定4.3合法經(jīng)營(yíng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)4.4維護(hù)租賃物的完好和使用價(jià)值第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條保險(xiǎn)和稅收6.1承租方負(fù)責(zé)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)6.2承租方負(fù)責(zé)支付經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交所在地人民法院管轄第九條合同的生效和終止9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方第十一條通知和送達(dá)11.1雙方應(yīng)按照約定方式進(jìn)行通知和送達(dá)第十二條法律適用和解釋12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第十三條其他約定13.1雙方在合同中另有約定的，從其約定第十四條合同附件14.1租賃物清單14.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃合同1.1租賃物及范圍1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金及支付方式乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整），每三個(gè)月支付一次，預(yù)付六個(gè)月。乙方應(yīng)在每季度的第一天前支付當(dāng)季度的租金。1.4租賃物的使用和維護(hù)乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。1.5租賃物的維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物的正常維修和保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.6提前終止租賃合同的條件雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前終止租賃合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。1.7違約責(zé)任雙方同意，如一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第二條經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.1經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件在本租賃合同有效期內(nèi)，甲方同意將店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付給甲方。2.3經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)范圍乙方在經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出規(guī)定的范圍。2.4經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理責(zé)任乙方在經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)自行負(fù)責(zé)店鋪的管理和運(yùn)營(yíng)，包括雇傭員工、支付員工工資和福利、繳納各項(xiàng)稅費(fèi)等。2.5經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后的合同解除和終止條件雙方同意，在經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如乙方需解除或終止合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：人民幣_(tái)___元整）。2.6違約責(zé)任雙方同意，如一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第三條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1提供合法的經(jīng)營(yíng)許可和證照甲方應(yīng)向乙方提供所有必要的經(jīng)營(yíng)許可和證照，確保乙方能夠合法經(jīng)營(yíng)。3.2保證租賃物的質(zhì)量和安全甲方保證租賃物的質(zhì)量和安全，如因租賃物存在缺陷導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3提供必要的培訓(xùn)和支持甲方應(yīng)向乙方提供必要的培訓(xùn)和支持，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.4協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于稅務(wù)登記、員工招聘等。第四條承租方的義務(wù)4.1支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金和經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。4.2遵守租賃合同和經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定乙方應(yīng)遵守租賃合同和經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的所有約定，包括但不限于經(jīng)營(yíng)范圍、租賃期限等。4.3合法經(jīng)營(yíng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守所有與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等。4.4維護(hù)租賃物的完好和使用價(jià)值乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)其維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的完好和使用價(jià)值。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)甲方作為轉(zhuǎn)讓方，在合同有效期內(nèi)應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供合法的經(jīng)營(yíng)許可和證照、保證租賃物的質(zhì)量和安全、提供必要的培訓(xùn)和支持等。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)乙方作為承租方，在合同有效期內(nèi)應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)、遵守租賃合同和經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的約定、合法經(jīng)營(yíng)、維護(hù)租賃物的完好和使用價(jià)值等。第六條保險(xiǎn)和稅收6.1承租方負(fù)責(zé)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2承租方負(fù)責(zé)支付經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付經(jīng)營(yíng)過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營(yíng)業(yè)稅第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟時(shí)效期間，本合同繼續(xù)履行，除非一方提出停止履行。訴訟時(shí)效期間屆滿后，敗訴方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。第九條合同的生效和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2有下列情形之一的，本合同終止：（1）租賃期滿，乙方未續(xù)租或甲方未同意續(xù)租；（2）乙方提前解除或終止合同，且未能找到承租人接替；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商一致；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，延續(xù)期限為____年。第十一條通知和送達(dá)11.1雙方應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知和送達(dá)。11.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方。變更通知自通知方發(fā)送之日起生效。第十二條法律適用和解釋12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1租賃物清單14.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、政府部門和其他與甲方或乙方有業(yè)務(wù)往來的個(gè)人或組織。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方和乙方同意，如本合同的履行需要第三方介入，包括但不限于中介服務(wù)、貸款融資、擔(dān)保服務(wù)等，應(yīng)事先征得對(duì)方的同意。2.2甲方和乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，確保第三方的介入能夠有利于合同的履行。2.3甲方和乙方在第三方介入前，應(yīng)明確第三方的主要職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體期限。2.4甲方和乙方與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，應(yīng)確保該合同不與本合同相沖突，且本合同的履行不受第三方合同的影響。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同項(xiàng)下的服務(wù)為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。3.3第三方應(yīng)保守本合同和與甲方、乙方之間的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任。第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，應(yīng)根據(jù)第三方與甲方、乙方之間簽訂的合同承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2除第三方與甲方、乙方之間另有約定外，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過其收取甲方和乙方報(bào)酬的總額。4.3甲方和乙方應(yīng)就第三方的賠償責(zé)任向第三方追償，第三方在賠償范圍內(nèi)對(duì)甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件、資料和信息。5.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方介入后的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效和終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同終止后，第三方對(duì)甲方和乙方的義務(wù)立即終止。但本合同終止后，第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條保密條款8.1第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。8.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，延續(xù)期限為____年。第九條通知和送達(dá)9.1甲方、乙方與第三方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。9.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知其他方。變更通知自通知方發(fā)送之日起生效。第十條法律適用和解釋10.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同的解釋權(quán)歸甲方、乙方和第三方共同所有。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。三份合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出店鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備和物品的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件2：經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件包括經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的授權(quán)書、相關(guān)許可證和證照的復(fù)印件等。附件3：第三方服務(wù)合同列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件4：貸款合同如有貸款需求，提供貸款合同及相關(guān)協(xié)議。附件5：擔(dān)保合同如有擔(dān)保需求，提供擔(dān)保合同及相關(guān)協(xié)議。附件6：審計(jì)報(bào)告提供店鋪財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)報(bào)告。附件7：評(píng)估報(bào)告提供店鋪資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。附件8：保險(xiǎn)單據(jù)提供與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的保險(xiǎn)單據(jù)。附件9：政府部門批準(zhǔn)文件提供政府部門對(duì)店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的批準(zhǔn)文件。附件10：其他相關(guān)文件包括與店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照合同約定提供租賃物或租賃物存在缺陷，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2甲方未按照約定時(shí)間支付租金或經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。1.3甲方未履行合同約定的保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照合同約定支付租金或經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.2乙方未按照約