店面租用合同格式

合同編號：__________店面租用合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店面基本信息1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2店面面積：_______平方米二、租用期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，租金每_______支付一次，支付周期為一個月。3.2乙方應在每期租金到期日前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認店面及附屬設施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、維修責任5.1甲方負責店面的結構安全、設施設備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2乙方負責店內(nèi)設施的日常維護和保養(yǎng)，因乙方使用不當導致店面及附屬設施損壞的，乙方應承擔維修費用。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應支付乙方違約金_______元。6.3乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金_______元。七、違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付賠償金。7.2乙方未按照約定用途使用店面，甲方有權要求乙方改正，逾期不改正的，甲方有權解除合同。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保店面地址、面積、用途等基本信息準確無誤。（2）乙方應按照約定的用途使用店面，如需變更用途，應提前征得甲方書面同意。（3）乙方應在每期租金到期日前按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（4）乙方應妥善使用和維護店內(nèi)設施，如有損壞，應承擔維修費用。（5）雙方在履行合同過程中，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權利義務。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有店面所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方為使用店面而支付給甲方的費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。8.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對未盡事宜或需要調(diào)整的事項所簽訂的協(xié)議。9.友好協(xié)商：指雙方在處理合同爭議時，采取平等、公平、誠信的原則進行溝通和協(xié)商。特殊應用場合及補充條款：1.裝修期：乙方在簽訂合同后，需要對店面進行裝修。為此，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確裝修期限、裝修范圍、裝修費用等事項。2.節(jié)假日營業(yè)：乙方希望在節(jié)假日期間營業(yè)，甲方應給予支持。雙方可簽訂補充協(xié)議，約定節(jié)假日營業(yè)的具體安排，包括租金調(diào)整、營業(yè)時間等。3.促銷活動：乙方擬在店內(nèi)舉行促銷活動，可能需要搭建臨時展臺或布置裝飾。雙方可簽訂補充協(xié)議，明確促銷活動的期限、范圍、安全要求等。4.續(xù)約事宜：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃。雙方可簽訂補充協(xié)議，明確續(xù)約租金、租賃期限等事項。5.轉(zhuǎn)讓事宜：乙方如需將店面轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前通知甲方，并征得甲方同意。雙方可簽訂補充協(xié)議，約定轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓費用等。附件列表：1.店面所有權證明文件2.店面平面圖3.店面設施設備清單4.租金支付銀行賬戶信息5.押金支付收據(jù)6.合同簽訂授權書